2024年店鋪?zhàn)赓U合同范本

?2024年店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米。1.3出租房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________。1.4甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，在租賃期間，非因法定事由，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期間，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，甲方需提供有效的產(chǎn)權(quán)證明。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后的糾紛。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)足額支付租金。4.設(shè)定合理的押金金額，并在合同中明確押金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免因使用和維修不當(dāng)產(chǎn)生的糾紛。6.明確合同的變更與解除條件，保障雙方的合法權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。8.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的法律糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，雙方簽字確認(rèn)。2.對合同中的重要條款如租賃期限、租金、押金等，進(jìn)行書面明確。3.定期檢查合同的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方那里租用房屋的自然人、法人或其他組織。產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。租賃期限：指出租方將房屋出租給承租方使用的期限。押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，向守約方支付的金錢賠償。法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議和矛盾。應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃將店鋪用作餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將店鋪用于餐飲業(yè)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方須在裝修前將方案提交甲方審核，并確保裝修符合相關(guān)安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.場合：乙方需要安裝廣告牌或招牌補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需在房屋外立面安裝廣告牌或招牌，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并確保其安全性及美觀性。3.場合：租賃期間房屋需要維修或改造補(bǔ)充條款：租賃期間，如甲方需要對房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是用來證明房子是我的，你需要看看的。2.房屋平面圖：這個(gè)圖能讓你了解房子的布局。3.租金支付憑證：每次你付租