2024年寫字樓辦公室租賃合同參考范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年寫字樓辦公室租賃合同參考范文出租方（甲方）與承租方（乙方）依據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃標(biāo)的及用途甲方自愿將其所有的位于警鐘街號(hào)第四層樓的辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施出租給乙方作為辦公使用，整層建筑面積共計(jì)平方米（鑒于甲方四樓尚有三間房屋租賃合同未到期，乙方現(xiàn)暫租用七間，面積約平方米）。二、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。為滿足乙方辦公需求，甲方同意在合同期內(nèi)給予乙方____個(gè)月的裝修免租期，此期間不計(jì)入租金計(jì)算范圍。合同簽訂時(shí)，乙方需支付____元作為合同定金，待正式入駐后，此定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金。三、租金及保證金條款3.1雙方商定租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，即乙方每月需支付租金共計(jì)人民幣_(tái)___元。甲方承諾在乙方租賃的三年期間內(nèi)，租金保持不變。3.2乙方應(yīng)按____（月/季/年）支付房屋租金。四、出租人責(zé)任與義務(wù)4.1甲方聲明并保證其為租賃房屋的合法所有人，具備出租該房屋的合法資格，并愿向乙方提供相關(guān)證明文件。4.2租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回出租房屋。4.3若因非乙方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定設(shè)施損壞影響乙方正常使用時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.4甲方承諾在____年____月底前，將四樓剩余三間租賃合同到期的房屋交由乙方承租，且租金單價(jià)維持不變。4.5甲方應(yīng)為乙方的裝修工作提供必要協(xié)助，積極協(xié)調(diào)乙方與其他租賃戶及上下樓層鄰居的關(guān)系。4.6租賃期間，甲方需確保乙方能使用三個(gè)辦公用車位。五、承租人責(zé)任與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方對(duì)房屋的裝修應(yīng)以保證房屋整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施不受損壞為前提。5.3乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，不得存放違禁物品，不得從事違法活動(dòng)。5.4合同期滿且雙方不再續(xù)簽時(shí)，乙方不得拆卸或損毀其出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修。5.5乙方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)有權(quán)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、合同解除條件6.1若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)收回房屋并終止合同：A.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)；B.無故拖欠租金。6.2如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并按乙方裝修總價(jià)的年度比例（第一年100%，第二年80%，第三年50%）支付裝修補(bǔ)償金，同時(shí)退還保證金、未到期租金及違約金后解除合同。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，任何一方違約均應(yīng)按年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同參考范文（二）租賃合同出租方：_____承租方：______有限責(zé)任公司鑒于甲乙雙方的協(xié)商，達(dá)成以下租賃條款：1.甲方同意將其位于____市____路____號(hào)辦公樓的____樓____層轉(zhuǎn)租給乙方，用作辦公用途。該辦公樓原為甲方從____市______公司租賃而來。2.租賃期限為貳年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金為每月人民幣_(tái)___元。乙方完成第一年租賃后，從第二年起，租金每年遞增____%。4.租金以人民幣結(jié)算，按____結(jié)算，遵循“先____后____”原則，乙方須于每月____日前支付完畢。5.簽訂合同時(shí)，乙方需支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿且乙方無違約情況下，甲方將押金退還。6.租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，租金按____執(zhí)行。7.合同生效后，甲方應(yīng)于____年____月____日將租賃物交付乙方使用，并在租賃期間為乙方正常使用提供支持。同時(shí)，甲方有權(quán)按約定收取租金。8.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，乙方不得擅自改動(dòng)房屋原有裝修及結(jié)構(gòu)。9.未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，不得改變租賃用途。如乙方違反導(dǎo)致需恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)賠償甲方損失。10.甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全和消防管理進(jìn)行監(jiān)督。11.如因原出租方____市______有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件所需的資料。13.乙方有權(quán)在法律允許和合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方無理干涉。14.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，不得改變租賃用途。15.乙方需按約定支付租金，如逾期____天未支付，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。16.乙方應(yīng)接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，確保租賃物的消防安全，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。18.水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。乙方還需按相關(guān)規(guī)定支付衛(wèi)生清理費(fèi)。19.乙方未按約定支付租金，甲方將按每日____%收取滯納金。逾期____天未支付租金，甲方有權(quán)單方面終止合同。20.雙方應(yīng)確保各自財(cái)物的安全消防，自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.合同終止，乙方未按約定歸還租賃物的，每逾期一天，乙方應(yīng)按上年平均日租金的雙倍支付違約金給甲方。22.本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后生效，具有同等法律效力，甲乙雙方