2024年倉儲租賃合同范例（二篇）

第4頁共4頁2024年倉儲租賃合同范例出租方（甲方）：承租方（乙方）：證件類型及編號：[具體信息]甲、乙雙方基于平等、自愿的原則，在法律允許的范圍內(nèi)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下倉儲租賃合同：一、租賃庫房情況甲方將其位于[具體地址]的倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，面積為____平方米。該租賃物的主要功能為_____，以包租形式由乙方自行管理。若乙方需改變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，若乙方希望續(xù)約，享有優(yōu)先權(quán)。雙方應(yīng)就租賃相關(guān)事宜重新簽訂租賃合同，租金以本合同價為基準(zhǔn)，每兩年遞增5%。三、交付情況本合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將按現(xiàn)狀將租賃物交付乙方使用，乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。四、租賃費(fèi)用1.庫房租金按每月每平方米人民幣____元計算，電費(fèi)按每度電____元計算。2.房租按月支付，乙方應(yīng)于每月____號前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保合同終止時房屋主體完整正常。甲方有權(quán)對此進(jìn)行檢查監(jiān)督。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》及相關(guān)防火規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因乙方違反上述規(guī)定而影響其他用戶正常運(yùn)作的，所造成的損失由乙方賠償。五、裝修條款在租賃期內(nèi)，乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修、改建，應(yīng)事先向甲方提交改建設(shè)計方案，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行合理改建。六、轉(zhuǎn)租1.經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶應(yīng)無條件遷離租賃物。七、倉庫租賃合同的解除1.在租賃期內(nèi)，若乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過____天，甲方有權(quán)提前解除本合同。甲方以書面形式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本合同自動終止。2.乙方如需提前解約，應(yīng)提前2個月通知甲方，并交回租賃物、交清承租期的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用。八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在____日內(nèi)提供不可抗因素的詳情及合同不能履行或部分履行或需延期履行的證明文件。遭遇不可抗力的一方因此免責(zé)。九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方支付原價的租金，但甲方有權(quán)堅持收回租賃物。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____時間：_____時間：_____2024年倉儲租賃合同范例（二）租賃物歸還與裝修、轉(zhuǎn)租條款一、乙方應(yīng)在租賃終止之日前，確保租賃物清掃干凈、搬遷完畢，并完整交還給甲方。若乙方歸還時未清理雜物，則清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、裝修條款11.1在租賃期間，乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改建，必須事先向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計方案，并征得甲方及政府相關(guān)部門的同意。若裝修、改建可能對公用部分或其他相鄰用戶產(chǎn)生影響，甲方有權(quán)提出異議，乙方需修改方案。所有裝修、改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2若乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響，須經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方可進(jìn)行。三、轉(zhuǎn)租條款經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括租金的收取等。乙方與甲方之間的權(quán)利和義務(wù)不因轉(zhuǎn)租而改變。若發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方需遵守以下條款：1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2.轉(zhuǎn)租用途須符合本合同規(guī)定；3.乙方與轉(zhuǎn)租戶之間的轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)在乙方與甲方的租賃合同終止時同時終止；4.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，承諾遵守乙方與甲方合同中的轉(zhuǎn)租規(guī)定，并對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任；5.因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理；6.轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、提前終止合同若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過一個月，甲方有權(quán)在書面通知后五日內(nèi)停止乙方使用相關(guān)設(shè)施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若欠交超過兩個月，甲方有權(quán)提前解除合同，并留置乙方財產(chǎn)用于抵償費(fèi)用。五、免責(zé)條款若因政府法律法規(guī)修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同，將按相關(guān)條款執(zhí)行。六、合同終止與遷離合同提前終止或有效期屆滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)遷離并返還租賃物。逾期不遷離的，需向甲方支付雙倍租金，但甲方有權(quán)收回租賃物，不負(fù)保管責(zé)任。七、廣告設(shè)置乙方如需設(shè)置廣告牌，需遵守政府相關(guān)規(guī)定，并報甲方備案。八、稅費(fèi)承擔(dān)按國家及深圳市相關(guān)規(guī)定，印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由雙方分別承擔(dān)。九、通知與送達(dá)所有通知及文件往來應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳、傳真或掛號郵件均視為已送達(dá)。十、適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中國法律解釋。如有爭議，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁。十一、其他條款本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、合同效力本合同經(jīng)雙方