2024年個(gè)人住房抵押借款合同格式版（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年個(gè)人住房抵押借款合同格式版第一條保險(xiǎn)單的保管權(quán)應(yīng)歸屬甲方。保險(xiǎn)單的首要受益人必須為甲方，且不得包含任何條款或條件，這些條款或條件可能對(duì)甲方的權(quán)益造成損害或影響（除非甲方書(shū)面同意）。第二條乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方作為其上述保險(xiǎn)事務(wù)的代表，接受或支配保險(xiǎn)賠償金。保險(xiǎn)金應(yīng)用于修復(fù)抵押房屋的損壞部分或償還本合同下借款人欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)未經(jīng)甲方同意不得撤銷(xiāo)。第三條在抵押期間，乙方不得因任何原因中斷或撤銷(xiāo)上述保險(xiǎn)。否則，乙方必須無(wú)條件賠償甲方因此遭受的所有損失。第四條如乙方違反保險(xiǎn)條款，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的保險(xiǎn)條款規(guī)定，代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押期間，抵押物發(fā)生非保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損毀，乙方需及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第六條在以下情況下，乙方同意甲方有權(quán)提前處置抵押物：（一）根據(jù)借款合同的約定，借款合同提前到期；（二）乙方違反本合同的第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；（三）發(fā)生任何糾紛、訴訟、仲裁，可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響。第七條乙方保證，在借款人不履行借款合同條款時(shí)，甲方有權(quán)依法從處置抵押物的價(jià)款中優(yōu)先受償。第八條處理本抵押合同項(xiàng)下的款項(xiàng)，應(yīng)按以下順序進(jìn)行：（一）支付處理抵押物所產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（二）扣繳所欠的稅款及乙方應(yīng)付的所有費(fèi)用；（三）償還乙方根據(jù)本合同應(yīng)償還甲方的貸款本金、利息及其他所有款項(xiàng)。第九條若處置抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)將超出部分退還給乙方。第十條乙方同時(shí)聲明及保證如下：（一）向甲方提供的所有信息真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造或隱瞞；（二）允許甲方或其授權(quán)人在合理時(shí)間內(nèi)合法進(jìn)入抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查；（三）在聯(lián)系方式或工作單位變動(dòng)時(shí)，乙方須在十日內(nèi)書(shū)面通知甲方；（四）在占有抵押物期間，遵守相關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如未能履行，乙方需賠償甲方因此遭受的損失；（五）當(dāng)發(fā)生可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響的訴訟、仲裁時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。第十一條任何一方違反本合同條款導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____%作為違約金。違約金不足補(bǔ)償對(duì)方損失的，違約方還需賠償不足部分。第十二條如因執(zhí)行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇以下方式之一解決：（一）提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；（二）提交仲裁委員會(huì)裁決。第十三條在糾紛解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十四條雙方可商定的其他條款：第十五條在借款人按期清償合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，且完全履行本合同所有條款及其它所有責(zé)任后，本合同即終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第十六條本合同一式____份，每份具有同等法律效力。由____方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。第十七條抵押權(quán)人住所：_____抵押人住所：_____電話：_____基本賬戶開(kāi)戶行：_____傳真：_____賬號(hào)：_____郵政編碼：_____電話：_____傳真：_____郵政編碼：_____甲方（公章）乙方（蓋章）負(fù)責(zé)人（簽字）法定代表人（簽字）______年_____月_____日_____年_____月_____日登記機(jī)關(guān)：抵押登記編號(hào)：抵押登記日期：2024年個(gè)人住房抵押借款合同格式版（二）合同抵押人（甲方）：_______抵押權(quán)人（乙方）：_______鑒于甲方資金周轉(zhuǎn)需要，特向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，甲方同意以其所擁有的財(cái)產(chǎn)（以下稱(chēng)“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保，乙方同意按照雙方商定的借款額度向甲方提供借款?，F(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方向甲方提供的借款金額為人民幣_(tái)___元（￥_____）。二、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、甲方以其位于以下地址的自有財(cái)產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，詳細(xì)信息如下：1.房屋坐落：____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號(hào)____室。2.房屋類(lèi)型：_____。3.房屋結(jié)構(gòu)：_____。4.建筑面積：_____。5.抵押物價(jià)值：_____。6.購(gòu)房合同編號(hào)：_____。7.房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____。（房屋詳情復(fù)印件附后）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，與乙方共同前往____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方將在該手續(xù)辦妥后的三日內(nèi)將全部借款支付給甲方。四、借款利率按照中國(guó)人民銀行同期存款利率的三倍執(zhí)行。五、甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期歸還借款本金及支付利息。如甲方未能按期履行，乙方有權(quán)依法處置抵押物。六、抵押期限自本合同生效之日起至甲方完全履行本合同義務(wù)之日止。七、在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的行為，將依法處置抵押物。八、違約責(zé)任：1.如乙方未按照合同約定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按照合同約定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息。如有不足部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部借款本息。九、本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)共同前往____市_____（縣）公證處辦理公證手續(xù)。相關(guān)抵押登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、本合同經(jīng)____市_____（縣）公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，如甲方到期未履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。本合同一式三份，甲