2024年二手購房合同范本（二篇）

第7頁共7頁2024年二手購房合同范本人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整（￥______元）將于房屋交鑰匙時全額支付。（3）其他事項：第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任若買受人未按照合同規(guī)定的時間支付款項，將按照以下方式處理（按照逾期時間分別處理，不作累加）：1.若逾期在______日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人需按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之2.4的違約金，合同繼續(xù)履行。2.若逾期超過______日后，出賣人有權(quán)選擇解除合同。出賣人選擇解除合同的，買受人需按累計應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金；若買受人選擇繼續(xù)履行合同，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人需按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之4.2的違約金。3.本條所述的“逾期應(yīng)付款”是指按照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。若采取分期付款，則按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。第六條交付期限出賣人應(yīng)在______年______月______日前，依據(jù)國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將具備綜合驗收合格條件且符合本合同約定的住宅房交付買受人使用。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起（此處省略了具體天數(shù)或說明）2.戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力；3.政府性行為以及瘟疫等不可抗力。第七條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，若出賣人未按照本合同規(guī)定的期限將該住宅房交付買受人使用，將按照以下方式處理：1.自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的次日起至實際交付之日止，出賣人需按日向買受人支付已交房款萬分之2.1的違約金，合同繼續(xù)履行。2.若逾期超過______日后，買受人有權(quán)選擇解除合同。買受人選擇解除合同的，出賣人需按累計已付房款的2‰向買受人支付違約金。第八條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定若因規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更或設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致買受人所購住宅房質(zhì)量或使用功能受到影響，出賣人應(yīng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起（此處省略了具體天數(shù)或說明）通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達之日起______日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。若買受人在通知到達之日起______日內(nèi)未作出書面答復(fù)，則視為接受變更。若出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人，買受人有權(quán)退房。若買受人選擇退房，出賣人需在買受人提出退房要求之日起（此處省略了具體天數(shù)或說明）將買受人已付款項退還，并按銀行同期存款利率支付利息。若買受人不選擇退房，應(yīng)與出賣人分別簽訂補充合同。第九條交接當(dāng)住宅房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。若因買受人原因未能按期交付，雙方同意按以下方式處理：1.買受人接到通知后______日內(nèi)未進行驗收交接的，視為已接受交接。2.若因買受人原因而未能按期交付使用，買受人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。第十條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在以下日期達到使用條件：1.水、電設(shè)施在交付住宅時開通；2.有線電視在買受人交納初裝費后按有線臺規(guī)定開通；3.暖氣、基礎(chǔ)設(shè)施安裝入戶；4.煤氣管道入戶。第十一條產(chǎn)權(quán)糾紛及產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理出賣人保證銷售的住宅房無產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。若因出賣人原因?qū)е略撟≌堪l(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，出賣人將承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可按照以下第______種方式解決：1.提交（此處省略了具體仲裁機構(gòu)名稱或說明）2.依法向人民法院起訴。第十三條合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)與持有情況本合同共______頁，一式______份，每份具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人持______份。附件：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.外墻：采用外墻涂料，顏色待定。2.內(nèi)墻：室內(nèi)毛墻。3.頂棚：砂漿找平抹白。4.地面：碎石水泥找平、C12024年二手購房合同范本（二）甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事項，特訂立以下條款：第一條：乙方所購之房位于____市____區(qū)____，以下簡稱該房屋。甲方已取得該房屋所有權(quán)證書（編號：_____），房屋建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)人為_____。第二條：雙方同意該房屋的成交價格為人民幣____元，此價格為凈價，包含所有稅費。乙方在簽署本合同時，須向甲方支付人民幣____萬元作為購房定金，此定金在簽署房屋買賣合同時轉(zhuǎn)為房價款。第三條：如甲方拒絕簽署房屋買賣合同，須雙倍返還已收取的定金；若乙方拒絕簽署，無權(quán)要求退還定金。第四條：甲方應(yīng)配合乙方提供辦理銀行貸款所需的全部材料和手續(xù)。第五條：若甲方未如實告知乙方在簽訂本合同前房屋存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況，乙方有權(quán)拒絕簽署買賣合同，甲方須雙倍返還乙方支付的定金。在乙方支付定金之日起至本協(xié)議解除之