2024年北京房屋租賃合同范本（四篇）

第9頁共9頁2024年北京房屋租賃合同范本第十五條關(guān)于北京市房屋租賃合同的違約責任規(guī)定如下：（一）如甲方出現(xiàn)第十四條第三款所列情形，甲方應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。（二）如因甲方未按約定履行維修責任導(dǎo)致乙方遭受人身、財產(chǎn)損失，甲方需承擔賠償責任。（三）租賃期間內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。（四）如乙方出現(xiàn)第十四條第四款所述情形，乙方應(yīng)向甲方支付月租金的____%作為違約金。（五）若乙方未經(jīng)許可對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期間內(nèi)，如乙方需提前退租，需提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（七）如甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋，違約方應(yīng)按照_____標準支付違約金。（八）其他未盡事宜：__________________________________________。第十六條關(guān)于北京市房屋租賃合同的無權(quán)代理條款：如由甲方代理人代表甲方簽訂本合同并處理相關(guān)事務(wù)，代理人和乙方應(yīng)限于甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認，對甲方不產(chǎn)生法律效力。第十七條關(guān)于北京市房屋租賃合同爭議的解決方式：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無果，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項：本合同自甲乙雙方簽章之日起生效，合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機關(guān)存檔一份，_____持有____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的修改或補充應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____出租方代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____電話：_____電話：_____住所：_____住所：________________年_____月_____日_____年_____月_____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年北京房屋租賃合同范本（二）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本市規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互惠的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成以下合同。一、租賃房屋描述1.甲方確認其合法擁有位于_____街_____招待所的_____門面房小間，并將其出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。該門面的建筑面積為____平方米。2.內(nèi)部附屬設(shè)施：______________________________________。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋作為商業(yè)門面使用。2.乙方須事先獲得甲方的書面同意，不得在租賃期間擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金為____元人民幣，大寫____圓整。2.第二年租金由雙方協(xié)商確定。租金支付方式為_________________。五、甲方的權(quán)利與責任1.甲方應(yīng)在乙方支付首年租金之日將房屋鑰匙交給乙方。2.甲方保證出租的門面適合商業(yè)經(jīng)營，不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給他人，或在租賃期內(nèi)提高租金。3.在租賃期間，甲方不得對出租房屋及所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押，并確保房屋權(quán)屬清晰，無共有人異議，無使用糾紛。4.甲方需在交付房屋前，負責隔開房屋與隔壁門面，并提供燈具、水電等基本設(shè)施，所有權(quán)歸甲方所有。5.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與同屬其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商共享設(shè)施產(chǎn)生的費用。6.租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方所有可移動、拆除的經(jīng)營設(shè)備歸乙方所有，不可移動設(shè)備將處于_____狀態(tài)。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與責任1.乙方按合同規(guī)定使用房屋，不承擔因門面自然損耗的賠償責任。2.乙方有權(quán)在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期內(nèi)，因乙方使用導(dǎo)致的房屋及其設(shè)施損壞或故障，由乙方負責修復(fù)。4.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費和債務(wù)。七、房屋使用要求和維修責任1.如房屋及其設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進行維修。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)。3.甲方需對房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)配合。因乙方阻撓導(dǎo)致的后果由乙方負責。4.甲方需對房屋進行改建、擴建或裝修的，應(yīng)告知乙方，具體事宜可由雙方另行商定。5.乙方增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備前，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方需如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前的____個月向甲方提出書面申請。雙方可重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期屆滿后____日內(nèi)返還房屋，逾期則按____元/平方米支付房屋占用使用費。2.乙方返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，結(jié)清各自費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.乙方需轉(zhuǎn)租房屋，需事先書面通知甲方并獲得其書面同意。2.乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間不將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人承租的房屋交換使用。出租方（甲方）：身份證號：電話號碼：_____承租方（乙方）：身份證號：電話號碼：_____日期：____年____月____日2024年北京房屋租賃合同范本（三）第六條關(guān)于20的北京市房屋租賃合同的租賃期限（一）租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，合計____年____個月。如超過____年，超出部分無效。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。若乙方希望繼續(xù)承租，需在期滿前____日向甲方提出（可選擇書面或口頭方式），經(jīng)同意后雙方將重新簽訂租賃合同。若乙方繼續(xù)使用租賃房屋且甲方未提出異議，本合同將繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)為不定期租賃，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但需提前____日以書面或口頭方式通知對方。第七條關(guān)于20的北京市房屋租賃合同租金（一）租金標準為____元/（月/季/半年/年），租金總額為____元（大寫：____元）。租金在____（年/月）內(nèi)保持不變，自第____（年/月）起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體事宜另行約定。（二）租金支付時間：__________________________________。（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方需在指定銀行開設(shè)賬戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，除非乙方未按期在指定銀行支付租金。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)將一份合同送交指定銀行）。（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條關(guān)于20的北京市房屋租賃保證金（一）乙方在接收房屋時，需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為____元（大寫：____元）。（二）租賃期滿或合同解除后，租賃保證金將抵扣乙方應(yīng)承擔的費用、租金及違約賠償，剩余部分應(yīng)全額返還乙方。第九條關(guān)于20的北京市房屋租賃合同其他費用（一）租賃期間，乙方負責支付（水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/其他）等費用，并需保存相關(guān)繳費憑證。（二）房屋租賃稅費及其他未在合同中明確的費用由甲方承擔。第十條關(guān)于20的北京市房屋租賃合同的房屋交付及返還（一）甲方應(yīng)于____年____月____日前按約定條件將房屋交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方簽字蓋章并移交房門鑰匙及其它約定物品后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，乙方需返還房屋及其附屬設(shè)施。雙方在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)承擔的費用。乙方添置的新物由乙方自行收回，乙方裝修、裝飾部分的處理方式為（恢復(fù)原狀/支付恢復(fù)原狀費用/放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償）。對于乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條關(guān)于20的北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)。如設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方接到通知后____日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。維修期間影響乙方使用的，將相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)施，甲方不承擔維修責任。（三）因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負責維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。（四）因設(shè)施自然損耗，乙方不承擔責任。第十二條關(guān)于20的北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租房屋，需與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理部門辦理租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)對甲方承擔賠償責任。2024年北京房屋租賃合同范本（四）自____年____月____日起，甲方將指定的公寓樓單元號公寓出租予乙方，以供其居住之用。如租賃物業(yè)存在結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備的缺陷，甲方有責任進行修理并承擔相關(guān)費用。以下為雙方同意的租賃合同條款：1.租金應(yīng)按季度預(yù)付，乙方在收到甲方的收租通知單后，需在30日內(nèi)一次性付清。如逾期支付，乙方需按日支付千分之的滯納金，以補償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用的調(diào)整，提前3個月通知乙方調(diào)整租金。2.甲方確保向乙方提供的房屋供應(yīng)水、電、煤氣和熱力，乙方需按儀表數(shù)據(jù)繳納相關(guān)費用。若因甲方維修不及時導(dǎo)致的供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少乙方的費用。3.甲方負責對租賃物業(yè)進行定期檢查和以下自然損耗的維修：屋頂漏雨，地板損壞門窗五金、門窗紗的修理和更換管道堵塞、漏水及設(shè)備失靈的修理和更換電器設(shè)備的修理和更換公用樓道的定期粉刷及電梯故障的排除4.維修前甲方需征得乙方同意，緊急情況下可不經(jīng)同意進入乙方住宅進行處置。甲方需定期檢查樓內(nèi)消防器材。5.因甲方維修不及時導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)損壞和安全事故，甲方將負責賠償。若租賃的房屋需大修無法繼續(xù)使用，甲方需提供條件相當?shù)奶娲》?，乙方需按期遷出。若乙方認為房屋安全或健康受到威脅，有權(quán)隨時解除合同。6.乙方需對租賃物業(yè)和設(shè)備進行妥善保管，因使用不當造成的損壞需負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對設(shè)備的自然損耗不承擔責任。7.經(jīng)甲方同意，乙方可進行以下自費工程：不破壞房屋結(jié)構(gòu)的室內(nèi)裝修改動增添固定裝置和設(shè)備，但需承擔相應(yīng)損失費，租賃結(jié)束時可拆除8.經(jīng)甲方同意，乙方可增加電容量，但施工費用由乙方承擔，不得使用超負荷設(shè)備或擅自改動供電設(shè)備，否則造成的損失由乙方全責。9.遇自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，甲方將根據(jù)損壞程度免收部分或全部租金直至修復(fù)完成。1