2024年關(guān)于房租租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年關(guān)于房租租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本租賃合同條款改寫(xiě)第一條政策調(diào)整與租金變動(dòng)在租賃期間，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)新政策規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；除此之外，出租方無(wú)權(quán)以任何理由單方面調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日，向甲方支付定金（幣種：____），金額為_(kāi)___億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。租金結(jié)算周期為（月/季/年），乙方需在每（月/季/年）的第____個(gè)月的____日將租金支付給甲方。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)自本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第七條房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證在交易時(shí)，該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲方需在交付房屋前，妥善處理與該房屋相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜。若交易后仍有未清事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方需定期對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，周期為_(kāi)___（月/年）。乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。正常的大修理費(fèi)用由（甲/乙）方承擔(dān)，日常的維修費(fèi)用則由（甲/乙）方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及其相連設(shè)備損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并賠償相應(yīng)損失。乙方還需負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方監(jiān)督檢查。第九條裝修與房屋結(jié)構(gòu)變更乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，需事先征得甲方書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條租賃期間費(fèi)用在租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并需按時(shí)支付，否則將承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5._____________________________________________________；6.__________________________________________________。若政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出的但與使用該房屋相關(guān)的費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，若乙方有續(xù)租需求，甲方應(yīng)優(yōu)先同意，并續(xù)簽租賃合同。第十二條乙方責(zé)任導(dǎo)致的合同終止乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途；2.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；4.故意損壞承租房屋。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍具法律效力。因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，且不對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方需持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方違反本合同約定，需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е路课輾p或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同需經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交_____仲裁委員會(huì)仲裁（若未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)且事后未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟）。第二十一條2024年關(guān)于房租租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）第十二條甲方違約責(zé)任1、如甲方無(wú)法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的____%作為違約金。2、乙方要求繼續(xù)履行合同時(shí)，甲方每逾期交付房屋一日，應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。3、若因甲方疏忽維修義務(wù)或情況緊急，乙方進(jìn)行維修的，甲方需承擔(dān)乙方的費(fèi)用或抵扣租金，乙方需提供有效憑證。4、如甲方提前收回房屋，除退還乙方剩余租期的租金外，還需支付合同總租金的____%作為違約金。5、因甲方產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或非法出租導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)對(duì)乙方的損失進(jìn)行賠償。第十三條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，若乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)未經(jīng)甲方書(shū)面許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)書(shū)面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或從事違法活動(dòng)；(4)拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月以上。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，需按費(fèi)用總額的____%支付滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，應(yīng)支付合同總租金____%的違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。4、租金支付逾期，每逾期一日，乙方需按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿(mǎn)，乙方未按期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)支付原日租金____倍的滯留金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的甲方損失。第十四條免責(zé)條件1、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。3、因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指"無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況"。第十五條未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十六條爭(zhēng)議解決合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十七條其他約定事項(xiàng)1、__________________________________________________；2、________________________________________________。第十八條本合同自雙方簽字（章）之日起生效。第十九條本合同及附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租人（甲方）章：_____承租人（乙方）章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法