版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
松江區(qū)軟件園廠房合同范本。
1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:松江區(qū)軟件園開(kāi)發(fā)有限公司
地址:上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李華
聯(lián)系方式:021-xxxx-xxxx
甲方作為松江區(qū)軟件園廠房的所有權(quán)人,擁有合法的廠房出租權(quán)。為充分發(fā)揮廠房的使用價(jià)值,甲方愿將廠房出租給乙方,為乙方提供生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:上海XX科技有限公司
地址:上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張明
聯(lián)系方式:021-xxxx-xxxx
乙方是一家專業(yè)從事軟件開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)集成的高新技術(shù)企業(yè),為拓展業(yè)務(wù),需租賃甲方廠房作為辦公和生產(chǎn)場(chǎng)所。乙方具備良好的信譽(yù)和支付能力,愿意按照本合同約定支付租金,并履行相關(guān)義務(wù)。
合同簡(jiǎn)介:
一、背景
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)日益壯大。為滿足市場(chǎng)需求,乙方?jīng)Q定擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,提高產(chǎn)能。在此背景下,甲方與乙方達(dá)成共識(shí),甲方同意將松江區(qū)軟件園廠房出租給乙方使用,以滿足乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需求。
二、前提條件
1.甲方保證對(duì)出租的廠房擁有合法、完整、有效的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。
2.乙方具備良好的信譽(yù)和支付能力,能夠按照本合同約定及時(shí)支付租金。
3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,簽訂本合同,共同遵守合同約定。
三、合同目的
甲方將松江區(qū)軟件園廠房出租給乙方,旨在為乙方提供穩(wěn)定的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。乙方在租賃期間,應(yīng)按照合同約定使用廠房,確保安全生產(chǎn),依法納稅。
四、合同關(guān)聯(lián)性
本合同涉及甲方出租廠房、乙方承租廠房的權(quán)利義務(wù),以及雙方在租賃期間應(yīng)遵守的規(guī)定。本合同各條款之間具有緊密的關(guān)聯(lián)性,任何一方違反合同約定,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、合同效力
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將松江區(qū)軟件園廠房出租給乙方,乙方用以開(kāi)展生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括:
1.甲方提供符合約定條件的廠房及其配套設(shè)施,確保乙方正常使用。
2.乙方按照約定用途使用廠房,支付租金,并承擔(dān)與租賃廠房相關(guān)的費(fèi)用。
3.雙方在租賃期間,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。
第二條定義
1.廠房:指甲方出租的位于上海市松江區(qū)軟件園內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施。
2.租賃期限:本合同約定的乙方租賃廠房的期限。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)。
4.違約金:指甲方或乙方違反本合同約定,應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任賠償金。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.權(quán)力:
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。
(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照約定用途使用。
(3)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)要求乙方按照約定將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,返還給甲方。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證廠房符合約定的使用條件,對(duì)存在的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。
(2)甲方應(yīng)按時(shí)交付廠房,不得無(wú)故拖延。
(3)甲方應(yīng)在租賃期間保持廠房所有權(quán)、使用權(quán)清晰,不得設(shè)置抵押、轉(zhuǎn)讓等影響乙方權(quán)益的行為。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.權(quán)力:
(1)乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房,進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助,保障乙方正常使用廠房。
(3)租賃期滿后,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照約定支付租金,不得無(wú)故拖延。
(2)乙方應(yīng)合理使用廠房,確保安全生產(chǎn),遵守國(guó)家環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)。
(3)租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,返還給甲方。
(4)未經(jīng)甲方同意,乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。
(5)乙方在租賃期間如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施,應(yīng)提前征得甲方同意,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方約定,廠房的租金為每月人民幣【】元,每【】年調(diào)整一次,具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。
2.支付方式:乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月的最后一個(gè)工作日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【】年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)廠房交付日期:合同生效之日起【】日內(nèi),甲方將廠房交付給乙方使用。
(2)租金支付日期:每月的最后一個(gè)工作日。
(3)合同到期日期:合同有效期滿之日。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定時(shí)間交付廠房,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
(2)甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。
(3)甲方在租賃期間無(wú)故解除合同,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時(shí)間支付租金,應(yīng)向甲方支付遲延支付部分的千分之五的滯納金,逾期超過(guò)【】日的,甲方有權(quán)解除合同。
(2)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押廠房,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,并承擔(dān)因此造成的一切損失。
(3)乙方違反合同約定,導(dǎo)致廠房損壞、污染等,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、清理等費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。
(4)租賃期滿或合同解除后,乙方未按照約定將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀、返還給甲方,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除條件:
(1)當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。
(2)在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方根據(jù)事件的影響程度,可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。
(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行,并采取必要措施減輕損失。
(4)若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月,任何一方均有權(quán)解除合同。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市松江區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。
5.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知,在發(fā)送后【】個(gè)工作日即視為送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(蓋章)確認(rèn),方具有法律效力。
3.終止條件:
(1)合同到期,雙方未續(xù)簽的,合同自動(dòng)終止。
(2)雙方達(dá)成一致,提前解除合同的,合同終止。
(3)發(fā)生不可抗力事件,且符合第七條約定的責(zé)任免除條件的,合同終止。
(4)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后【】日內(nèi)仍未改正的,另一方有權(quán)解除合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按約定辦理廠房返還、租金結(jié)算等事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 工業(yè)流程例題講解
- 四川汽車職業(yè)技術(shù)學(xué)院《安全系統(tǒng)工程》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 紹興職業(yè)技術(shù)學(xué)院《預(yù)防醫(yī)學(xué)含流行病學(xué)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 客房前臺(tái)工作流程
- 山東電子職業(yè)技術(shù)學(xué)院《哲學(xué)論文寫(xiě)作與學(xué)術(shù)規(guī)范》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 黔南民族幼兒師范高等??茖W(xué)?!逗吐晫W(xué)二》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 【數(shù)學(xué)】2024-2025學(xué)年北師大版數(shù)學(xué)七年級(jí)下冊(cè)第四章三角形單元測(cè)試卷
- 2025年度簽競(jìng)業(yè)協(xié)議打工人家庭財(cái)產(chǎn)保全及賠償合同
- 二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)及推廣團(tuán)隊(duì)用人合同
- 2025年度離婚協(xié)議書(shū)中財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議履行爭(zhēng)議起訴狀
- 2025年湖北省襄陽(yáng)某中學(xué)自主招生物理模擬試卷(附答案解析)
- 工程力學(xué)課后習(xí)題答案1
- 6S視覺(jué)管理之定置劃線顏色管理及標(biāo)準(zhǔn)樣式
- 提高病案質(zhì)量完善病案管理病案部年終工作總結(jié)
- 幼兒園大班語(yǔ)言活動(dòng)《新年禮物》課件
- 四年級(jí)數(shù)學(xué)(除數(shù)是兩位數(shù))計(jì)算題專項(xiàng)練習(xí)及答案
- 江蘇省如皋市2024-2025學(xué)年高二英語(yǔ)上學(xué)期期末教學(xué)質(zhì)量調(diào)研試題
- 2023遼寧公務(wù)員考試《行測(cè)》真題(含答案及解析)
- 2024-2030年鋁合金粉行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀供需分析及重點(diǎn)企業(yè)投資評(píng)估規(guī)劃分析研究報(bào)告
- JGJ106-2014建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范
- 中考字音字形練習(xí)題(含答案)-字音字形專項(xiàng)訓(xùn)練
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論