重慶合法房屋租賃合同范本

重慶合法房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：重慶XX房地產(chǎn)有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：重慶XX科技有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX棟XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)的出租方，擁有位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓房屋的完全使用權(quán)和出租權(quán)，愿意將上述房屋出租給乙方使用；乙方系一家合法注冊(cè)、具備良好信譽(yù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所擁有的房屋作為辦公地點(diǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下房屋租賃合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為甲乙雙方提供一個(gè)明確、可操作的租賃關(guān)系依據(jù)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的主體資格、房屋狀況、租賃用途等相關(guān)信息，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

在簽訂本合同的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件；

3.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）。

乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件；

3.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在簽訂本合同之前，任何口頭或書(shū)面的承諾、保證、陳述等均不構(gòu)成本合同的條款，雙方均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同各條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字（或蓋章），以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的房屋給乙方使用；（2）乙方按照本合同約定用途使用房屋，并按時(shí)支付租金；（3）雙方在租賃期內(nèi)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

1."租賃房屋"：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并出租給乙方的位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓房屋。

2."租賃期限"：本合同有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4."租賃用途"：指甲方同意乙方按照本合同約定使用租賃房屋的具體用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，具備合法產(chǎn)權(quán)，并對(duì)房屋的安全、質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保租賃房屋的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并無(wú)條件退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金或提前解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)設(shè)施的合理使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，妥善保管甲方提供的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

6.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的金額向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

戶名：重慶XX房地產(chǎn)有限公司

賬號(hào)：銀行賬號(hào)

開(kāi)戶行：銀行名稱

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

3.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.任何一方有權(quán)在租賃期滿前提前解除合同，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供租賃房屋，或提供房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

b)甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

b)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

c)乙方未按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)采取適當(dāng)措施，減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響一方未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交重慶仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自的其他費(fèi)用。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.本合同適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。如有未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議；

b)雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意提前解除合同；

c)一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施