北京農(nóng)村住房租賃合同范本

北京農(nóng)村住房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市XX區(qū)XX村村民委員會

地址：北京市XX區(qū)XX村XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX村XX號（注：因涉及隱私，具體聯(lián)系方式在此不予以列出）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四（個人）

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（注：因涉及隱私，具體聯(lián)系方式在此不予以列出）

合同簡介：

鑒于甲方為北京市XX區(qū)XX村村民委員會，擁有位于北京市XX區(qū)XX村范圍內(nèi)的合法農(nóng)村住房資源；乙方李四因工作、生活需要在北京市XX區(qū)內(nèi)尋求合適的住房租賃。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村住房出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成如下合同：

一、甲方（出租方）應保證其對出租的農(nóng)村住房擁有合法的出租權利，并確保該住房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。甲方有義務在租賃期內(nèi)保證乙方對該住房的正常使用。

二、乙方（承租方）應在租賃期內(nèi)合理使用甲方的農(nóng)村住房，遵守國家法律法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動，并按時足額支付租金。

三、雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款，共同履行合同義務，確保合同的順利實施。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

五、在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應按照國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，協(xié)商解決。

六、雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

（注：以下為合同正文內(nèi)容，包括雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況制定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的農(nóng)村住房出租給乙方，以滿足乙方在北京市XX區(qū)XX村的工作和生活需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的農(nóng)村住房，并保證租賃期內(nèi)房屋的使用權；（2）乙方支付租金，并按照約定使用租賃房屋；（3）雙方在租賃期內(nèi)，按照本合同約定，共同維護房屋的完好，確保租賃雙方的合法權益。

第二條定義

1.農(nóng)村住房：指甲方合法擁有的，位于北京市XX區(qū)XX村，用于居住的房屋。

2.租賃期：指甲方將農(nóng)村住房出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方應確保租賃房屋符合居住條件，保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用；

（3）甲方有義務在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全、衛(wèi)生；

（4）甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）；

（5）甲方不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正常生活和工作；

（6）甲方應承擔因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的責任。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用租賃房屋；

（2）乙方應按時足額支付租金，不得拖欠；

（3）乙方應合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋結構和用途；

（4）乙方在租賃期內(nèi)，應遵守國家法律法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動；

（5）乙方有權要求甲方按照約定對房屋進行維修和保養(yǎng)；

（6）租賃期滿后，乙方應按照約定將房屋交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復責任；

（7）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

2.乙方應在每月的第1個自然日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

3.租賃期滿，乙方按照約定將房屋交還給甲方，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，將剩余押金（如有）退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照協(xié)議約定的期限繼續(xù)履行合同。

3.任何一方有權在合同到期前提前終止合同，但應提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此所受的損失；

（2）甲方未按約定進行房屋維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此所受的損失；

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五每日；

（2）乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金；

（3）乙方違反合同約定，提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金；

（4）乙方未按照約定將房屋交還給甲方，甲方有權要求乙方支付相應的賠償金。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。守約方選擇解除合同的，違約方應支付違約金并賠償守約方因此所受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協(xié)商采取適當措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責任：

（1）及時通知對方；

（2）提供相關證明材料；

（3）采取合理措施減輕損失。

4.受不可抗力事件影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權請求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁機構申請仲裁，或者在仲裁裁決作出后未履行裁決，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方提出變更本合同的，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止合同；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.本合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，結清相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有