房屋買賣債權轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋買賣債權轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅注明為固定電話或移動電話，具體號碼隱去）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（僅注明為固定電話或移動電話，具體號碼隱去）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完整所有權，并愿意將該房屋出售；同時，乙方作為投資管理公司，具有購買該房屋并承擔相應債權債務的能力和意愿，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將該房屋及其相關債權轉(zhuǎn)讓給乙方的相關事宜，達成如下合同：

一、房屋及債權轉(zhuǎn)讓背景

1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬將該房屋出售，并已就房屋買賣事宜取得相關權屬證明及合法審批手續(xù)。

2.乙方在了解該房屋情況后，愿意購買該房屋，并承擔與該房屋相關的債權債務。

3.雙方同意，甲方在轉(zhuǎn)讓該房屋的同時，將房屋所涉及的債權、債務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

2.乙方承諾購買該房屋后，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用、經(jīng)營和管理該房屋，并承擔與該房屋相關的債權債務。

3.雙方應在本合同簽訂前，向?qū)Ψ教峁└髯运璧娜抠Y料和信息，以便對方了解房屋及債權債務情況。

本合同范本旨在明確雙方在房屋買賣及債權轉(zhuǎn)讓過程中的權利和義務，確保雙方合法權益得到有效保障。以下條款將詳細闡述雙方的具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，雙方應嚴格遵守執(zhí)行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的該房屋及其相關債權依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應轉(zhuǎn)讓價款，從而實現(xiàn)房屋所有權及債權的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的該房屋的所有權及相關債權轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，并承擔與該房屋相關的債權債務；

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的義務，確保房屋買賣及債權轉(zhuǎn)讓的順利進行。

第二條定義

1.該房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.債權：指甲方對該房屋所涉及的所有債權，包括但不限于租賃、抵押等。

3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方出售該房屋所收取的款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款；

（2）甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行義務。

2.義務：

（1）甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況；

（2）甲方應向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關資料，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）甲方應在本合同生效后，將房屋及債權相關資料完整、準確地移交乙方；

（4）甲方應承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定獲得該房屋的所有權及相關債權；

（2）乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行義務。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用；

（3）乙方應合法使用、經(jīng)營和管理該房屋，并承擔與該房屋相關的債權債務；

（4）乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害甲方的合法權益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（大寫：________________________元）。支付方式及支付時間如下：

1.乙方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%作為定金；

2.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同生效后30日內(nèi)，將房屋及債權相關資料完整、準確地移交乙方；

3.乙方應在合同生效后60日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用；

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方如未能按照本合同的約定履行義務，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%；

2.甲方如隱瞞房屋權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的20%作為賠償；

3.甲方如未按約定時間移交房屋及債權相關資料，每逾期一日應支付轉(zhuǎn)讓價款1%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方如未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%；

2.乙方如未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應支付轉(zhuǎn)讓價款1%的違約金；

3.乙方如違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的20%作為賠償。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應按照本條款承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極采取措施，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方確認，爭議解決方式的選擇不違反法律規(guī)定，且上述爭議解決方式是雙方真實意思表示。在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同的全部義務；

（2）雙方協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；

2.本合同附件包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書、債權債務清單等，