租房拆遷 合同范本

租房拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______拆遷安置有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的土地及地上房屋（以下簡稱“拆遷房屋”）的所有權(quán)，并有意對該拆遷房屋進行拆除及土地開發(fā)；乙方作為專業(yè)的拆遷安置公司，具備豐富的拆遷安置經(jīng)驗和良好的業(yè)務(wù)能力。為順利完成拆遷工作，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有拆遷房屋的所有權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門關(guān)于拆遷房屋的拆除批準(zhǔn)文件。

2.乙方具備拆遷安置資質(zhì)，能夠按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，為甲方提供拆遷安置服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成拆遷工作，確保拆遷安置工作的順利進行。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，并為后續(xù)章節(jié)的具體約定提供指導(dǎo)。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解并遵循國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進拆遷安置工作，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同完成拆遷房屋的拆除及土地開發(fā)工作，確保拆遷安置工作的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)拆遷房屋的拆除工作，包括但不限于與拆遷戶的溝通協(xié)調(diào)、簽訂安置補償協(xié)議、實施拆遷等。

2.甲方負(fù)責(zé)提供拆遷房屋的合法權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門拆遷批準(zhǔn)手續(xù)。

3.雙方共同推進拆遷安置工作，確保拆遷進度符合甲方土地開發(fā)需求。

第二條定義

1.拆遷房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的土地及地上房屋。

2.拆遷安置：指乙方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，為甲方提供的拆遷房屋拆除、搬遷及安置等服務(wù)。

3.安置補償協(xié)議：指甲乙雙方與拆遷戶簽訂的關(guān)于拆遷安置補償?shù)膮f(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成拆遷工作，確保拆遷進度滿足土地開發(fā)需求。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方拆遷安置工作的實施，確保拆遷工作符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供拆遷房屋的合法權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理拆遷批準(zhǔn)手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方拆遷安置費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷房屋的合法權(quán)屬證明及拆遷批準(zhǔn)手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷安置費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)拆遷工作，確保拆遷進度和質(zhì)量符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。

（2）乙方負(fù)責(zé)與拆遷戶溝通協(xié)調(diào)，簽訂安置補償協(xié)議，確保拆遷安置工作的順利進行。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，確保拆遷安置工作的安全、環(huán)保、文明施工，防止發(fā)生安全事故。

（4）乙方應(yīng)在拆遷安置過程中，維護甲方的合法權(quán)益，確保拆遷安置工作的順利進行。

甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，切實保障雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)密切配合，共同推進拆遷安置工作，確保合同目的的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照拆遷安置工作的實際進度和雙方約定的單價，向乙方支付拆遷安置費用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷安置費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后30日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的拆遷進度報告和費用申請，向乙方支付上一個季度的拆遷安置費用。

4.乙方開具合法有效的發(fā)票，甲方支付費用后，乙方應(yīng)及時提供相關(guān)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）拆遷工作開始時間：本合同生效后______日內(nèi)；

（2）拆遷工作完成時間：本合同生效后______個月內(nèi)；

（3）安置補償協(xié)議簽訂：拆遷工作開始后______個月內(nèi)完成；

（4）拆遷安置費用支付：每個季度結(jié)束后30日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照本合同約定支付拆遷安置費用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的______%。

2.甲方未按時提供拆遷房屋合法權(quán)屬證明或協(xié)助辦理拆遷批準(zhǔn)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因延誤產(chǎn)生的損失。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照本合同約定完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未完成拆遷面積×雙方約定單價×______%。

2.乙方在拆遷安置過程中，違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致拆遷安置工作無法正常進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方未按照約定時間與拆遷戶簽訂安置補償協(xié)議，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

（3）受不可抗力事件影響的一方，在提供相應(yīng)證明材料后，可部分或全部免除其在不可抗力期間未能履行或延誤履行合同的責(zé)任。

（4）不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權(quán)終止合同，互不追究因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：

（1）本合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。

（2）雙方通過友好協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)依法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）拆遷