一般農(nóng)村建房合同范本

一般農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________農(nóng)村建房合作社

地址：__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)__________村

法定代表人：__________（注：若合作社無法定代表人，可填寫負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：__________（注：可填寫固定電話或郵政地址）

2.合同簡介：

鑒于甲方在__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)__________村擁有合法土地使用權(quán)，并有意在該地塊上建設(shè)農(nóng)村住房；乙方為一家具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程公司，具備豐富的農(nóng)村建房經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)農(nóng)村建房項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有地塊的使用權(quán)，且該地塊符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房政策及規(guī)劃要求。

2.乙方具備農(nóng)村建房所需的資質(zhì)證書，承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定完成建房任務(wù)。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的內(nèi)容、價格、質(zhì)量、期限等條款開展合作。

二、定義

1.本合同所述“建房項(xiàng)目”是指甲方委托乙方在指定地塊上建設(shè)的農(nóng)村住房，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等附屬設(shè)施。

2.本合同所述“合同價款”是指乙方為完成建房項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用，包括建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

3.本合同所述“履行期限”是指乙方自合同簽訂之日起至完成建房項(xiàng)目之日止的時間段。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

簽署：

甲方（蓋章）：__________農(nóng)村建房合作社

乙方（蓋章）：__________建筑工程有限公司

簽訂日期：__________年__________月__________日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況及雙方需求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的地塊上建設(shè)農(nóng)村住房，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等附屬設(shè)施。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程監(jiān)理、驗(yàn)收、售后服務(wù)等與建房項(xiàng)目相關(guān)的所有工作。

第二條定義

1.建房項(xiàng)目：指甲方委托乙方在指定地塊上建設(shè)的農(nóng)村住房，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等附屬設(shè)施。

2.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的建房項(xiàng)目費(fèi)用，包括建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

3.履行期限：指自合同簽訂之日起至乙方完成建房項(xiàng)目之日止的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)及時提供建房項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款，確保乙方施工資金充足。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工場地、設(shè)備、材料等的保管及現(xiàn)場管理工作。

5.甲方在房屋建設(shè)完成后，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供售后服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款，并在合同約定的履行期限內(nèi)完成建房項(xiàng)目。

2.乙方負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的施工、材料采購、工程監(jiān)理等工作，并保證建房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定提交建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件，并按照甲方要求進(jìn)行修改。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理建房項(xiàng)目所需的施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在建房項(xiàng)目完成后，按照合同約定向甲方提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量保證、設(shè)施設(shè)備維修等。

6.乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保和安全。

7.乙方在合同履行過程中，如需變更設(shè)計(jì)方案、施工方案等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況及雙方需求進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，合同價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.甲方支付合同價款的方式如下：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方向乙方支付合同價款的50%；

c.乙方完成室內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施施工后，甲方向乙方支付合同價款的15%；

d.房屋驗(yàn)收合格，且乙方完成合同約定的售后服務(wù)后，甲方向乙方支付剩余的5%。

3.甲方支付合同價款時，乙方應(yīng)提供等額有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成建房項(xiàng)目。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

a.合同簽訂后____個月內(nèi)，乙方完成設(shè)計(jì)方案、施工圖紙的提交；

b.合同簽訂后____個月內(nèi)，乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工；

c.合同簽訂后____個月內(nèi)，乙方完成室內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施施工；

d.合同簽訂后____個月內(nèi)，乙方完成房屋驗(yàn)收及售后服務(wù)。

4.如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金；

b.甲方無故拖延工程進(jìn)度，導(dǎo)致乙方施工成本增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致建房項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間完成建房項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的萬分之五的違約金；

b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

c.乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況及雙方需求進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等）及其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件消除后盡快履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或無履行必要的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況及雙方需求進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或無履行必要。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.建房項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；

b.建房項(xiàng)目施工圖紙；

c.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（