低價(jià)寫字樓租賃合同范本

低價(jià)寫字樓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光物業(yè)管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光大街88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光大街88號，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：創(chuàng)業(yè)動力科技有限公司

地址：北京市海淀區(qū)科技園區(qū)創(chuàng)新路99號

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)科技園區(qū)創(chuàng)新路99號，郵編：100000

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理，具有豐富寫字樓租賃經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擁有位于北京市朝陽區(qū)陽光大街88號的寫字樓資源；乙方是一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬的寫字樓作為辦公場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓的有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有符合乙方需求的寫字樓資源，具備合法的出租資格。

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)，具備按時(shí)支付租金的能力。

3.雙方均同意按照本合同約定的條款和條件，開展租賃業(yè)務(wù)。

二、租賃物業(yè)概述

1.甲方出租的寫字樓位于北京市朝陽區(qū)陽光大街88號，建筑面積為______平方米，具體樓層和房號為：______。

2.甲方保證出租的寫字樓符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金與支付方式

1.租金：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），共計(jì)______期。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合合同約定的使用條件。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)物業(yè)管理及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未能按照約定提供符合合同約定的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.甲方提供的相關(guān)證件、資料的真實(shí)性、合法性由甲方負(fù)責(zé)。

2.乙方在租賃期間所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。

十一、簽署

甲方（蓋章）：北京陽光物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：創(chuàng)業(yè)動力科技有限公司

法定代表人（簽字）：李華

法定代表人（簽字）：張偉

簽訂日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的寫字樓出租給乙方，作為乙方的辦公場所。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的寫字樓，乙方支付租金并按照約定使用該寫字樓。合同涉及的內(nèi)容包括但不限于寫字樓的交付、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的位于北京市朝陽區(qū)陽光大街88號的寫字樓，包括其所屬的公共區(qū)域和附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方和乙方在本合同中約定的租賃期間，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的寫字樓使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件將租賃物業(yè)返還給乙方。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物業(yè)自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)在租賃期間，對租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，確保乙方合理使用。

（6）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前，通知乙方是否同意續(xù)租。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)損失和責(zé)任。

（5）乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

（7）乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方對租賃物業(yè)及公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方的寫字樓，每月租金為人民幣______元（大寫：______元整），共計(jì)______期。租金價(jià)格在合同有效期內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月的______日前。

（2）合同到期或續(xù)租：合同到期前三個(gè)月，甲方應(yīng)通知乙方是否同意續(xù)租。

（3）退租：乙方應(yīng)在租賃期滿后的______個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定提供符合合同約定的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方違反合同約定，未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)，或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方未按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金及賠償金。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。雙方還應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)以下原則處理：

a.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分不能履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，可能包括延期履行、部分履行或免除履行責(zé)任等。

c.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取措施防止損失擴(kuò)大。未能采取適當(dāng)措施導(dǎo)致的損失，應(yīng)由該方自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更合同條款。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以終止本合同：

a.合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。

c.一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)依照本合同第六條的規(guī)定解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有文件、資料、圖紙等，均為本合同的