置換房屋怎樣寫合同范本

置換房屋怎樣寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及送達之用）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及送達之用）

合同簡介：

一、背景

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的住宅一套（以下簡稱“甲方房屋”），并有意向?qū)⑵渲脫Q給乙方；同時，乙方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的住宅一套（以下簡稱“乙方房屋”），且愿意將乙方房屋置換給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就置換房屋一事達成以下協(xié)議，以共同遵守。

二、定義

1.本合同所述“置換”，是指甲方將其擁有的甲方房屋與乙方擁有的乙方房屋進行相互交換，雙方各自獲得對方的房屋產(chǎn)權(quán)。

2.本合同所述“房屋”，包括房屋本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等。

3.本合同所述“履行期限”，是指自合同簽訂之日起至雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。

三、前提條件

1.甲方房屋和乙方房屋均具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔保等影響房屋置換的情形。

2.甲方和乙方均具備完全民事行為能力，且對置換房屋有充分的認識和了解。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款進行置換。

四、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定獲得乙方房屋的產(chǎn)權(quán)。

（2）甲方應按約定時間將甲方房屋交付給乙方。

（3）甲方應保證甲方房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家規(guī)定。

2.乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方房屋的產(chǎn)權(quán)。

（2）乙方應按約定時間將乙方房屋交付給甲方。

（3）乙方應保證乙方房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家規(guī)定。

五、價格與支付條件

1.雙方確認，甲方房屋的市場價值為人民幣______元（大寫：______元整），乙方房屋的市場價值為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.雙方同意，甲方房屋與乙方房屋的市場價值差額作為置換差價，由乙方支付給甲方。

3.置換差價的支付方式為一次性支付，乙方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)將置換差價支付給甲方。

六、履行期限

1.雙方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房屋交付。

2.雙方應在房屋交付之日起______日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

七、違約責任

1.若甲方未能按照約定時間交付甲方房屋，應向乙方支付違約金，違約金為置換差價的______%。

2.若乙方未能按照約定時間支付置換差價，應向甲方支付違約金，違約金為置換差價的______%。

3.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括但不限于雙方房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件等。

3.本合同簽訂地為中華人民共和國______省______市______區(qū)。

4.本合同簽訂日期為______年______月______日。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：______先生法定代表人/負責人：______女士

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是實現(xiàn)甲方與乙方房屋的置換，具體內(nèi)容包括甲方將其擁有的甲方房屋與乙方擁有的乙方房屋進行交換，雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，確保雙方在房屋置換過程中的權(quán)益得到保障。合同范圍包括房屋置換涉及的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付、支付差價、違約責任等事項。

第二條定義

1.房屋置換：指甲方與乙方按照本合同約定，相互交換各自擁有的房屋產(chǎn)權(quán)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指雙方根據(jù)國家法律法規(guī)，在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

3.置換差價：指甲方房屋與乙方房屋市場價值的差額。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方的權(quán)利：

a.按照本合同約定獲得乙方房屋的產(chǎn)權(quán)。

b.在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方支付置換差價。

c.在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

（2）甲方的義務：

a.按照約定時間交付甲方房屋，確保房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保符合國家規(guī)定。

b.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

c.如實告知乙方關(guān)于甲方房屋的一切已知信息。

2.乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方的權(quán)利：

a.按照本合同約定獲得甲方房屋的產(chǎn)權(quán)。

b.在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方交付甲方房屋。

c.在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）乙方的義務：

a.按照約定時間支付置換差價。

b.在合同約定的期限內(nèi)，完成乙方房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

c.確保乙方房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保符合國家規(guī)定。

d.如實告知甲方關(guān)于乙方房屋的一切已知信息。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、公平合理的原則，確保合同的順利實施。如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。雙方還應遵守國家法律法規(guī)，確保房屋置換過程的合法性。

第四條價格與支付條件

雙方確認，甲方房屋與乙方房屋的市場價值差額作為置換差價。具體支付方式如下：

1.置換差價支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。

2.乙方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將置換差價支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未按約定時間支付置換差價，甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方主張違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個月。

2.雙方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房屋交付。

3.雙方應在房屋交付之日起______日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.若因特殊情況導致履行期限需要延期，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未能按照約定時間交付甲方房屋，應向乙方支付置換差價______%的違約金。

b.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔保等影響置換的情形，應向乙方支付置換差價______%的違約金。

c.甲方應承擔因其違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。

2.乙方違約：

a.若乙方未能按照約定時間支付置換差價，應向甲方支付置換差價______%的違約金。

b.若乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔保等影響置換的情形，應向甲方支付置換差價______%的違約金。

c.乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。

3.雙方同意，若一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償損失。

4.本合同違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔額外賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，按照以下原則處理：

a.若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

b.若不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應就剩余部分繼續(xù)履行協(xié)商一致。

c.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并通知對方采取相應措施。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限相應順延。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、違約責任等方面的一切爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。

b.合同履行完畢。

c.依據(jù)本合同約定，一方行使解除合同的權(quán)利。

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應保守對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各