公寓股權(quán)投資信托合同范本

公寓股權(quán)投資信托合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX公寓投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY股權(quán)投資信托有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓（郵編：XXXXXX）

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和資源，有意通過(guò)設(shè)立公寓股權(quán)投資信托（以下簡(jiǎn)稱“信托”）的方式，向投資者募集資金，投資于具有穩(wěn)定收益和良好發(fā)展前景的公寓項(xiàng)目；

鑒于乙方作為專(zhuān)業(yè)的股權(quán)投資信托公司，具備豐富的投資管理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┩顿Y決策、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的專(zhuān)業(yè)支持；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方設(shè)立并管理公寓股權(quán)投資信托事宜，達(dá)成以下合同：

二、定義

1.本合同所述“公寓股權(quán)投資信托”，是指甲方作為委托人，委托乙方設(shè)立并管理，以投資于公寓項(xiàng)目為目的的信托計(jì)劃。

2.本合同所述“投資者”，是指通過(guò)購(gòu)買(mǎi)信托份額，參與信托計(jì)劃的自然人、法人或其他。

3.本合同所述“信托份額”，是指投資者按照本合同的約定，購(gòu)買(mǎi)并持有的代表其在信托中權(quán)益的份額。

4.本合同所述“信托財(cái)產(chǎn)”，是指甲方委托乙方管理的，用于投資公寓項(xiàng)目的資金及與該資金相關(guān)的權(quán)益。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同由甲、乙雙方于合同簽署日期共同簽署，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明，本合同自簽署之日起生效，對(duì)甲、乙雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)公寓股權(quán)投資信托的設(shè)立與管理，實(shí)現(xiàn)投資者的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方通過(guò)設(shè)立公寓股權(quán)投資信托，委托乙方進(jìn)行投資管理，以實(shí)現(xiàn)投資者的資產(chǎn)增值。具體內(nèi)容包括：（1）甲方負(fù)責(zé)提供投資資金，乙方負(fù)責(zé)設(shè)立和管理信托；（2）乙方根據(jù)甲方的投資策略，進(jìn)行公寓項(xiàng)目的投資決策、運(yùn)營(yíng)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制；（3）雙方共同推進(jìn)信托計(jì)劃的設(shè)立，為投資者提供投資收益分配。

第二條定義

1.公寓項(xiàng)目：指位于城市中心區(qū)域，具備穩(wěn)定租金收入和良好增值潛力的住宅類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.投資收益：指信托財(cái)產(chǎn)投資產(chǎn)生的租金收入、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益等。

3.信托計(jì)劃：指根據(jù)本合同的約定，由乙方設(shè)立并管理的公寓股權(quán)投資信托。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得投資收益分配。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付信托管理費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的投資決策、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和風(fēng)險(xiǎn)控制進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)遵守信托計(jì)劃的有關(guān)法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的正常管理活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)與信托財(cái)產(chǎn)投資相關(guān)的稅收和費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的管理費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照甲方的投資策略，負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的投資管理。

3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的投資收益、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和風(fēng)險(xiǎn)狀況。

4.乙方應(yīng)確保信托財(cái)產(chǎn)的安全，采取措施降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

5.乙方有權(quán)在必要時(shí)，對(duì)信托計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。

6.乙方應(yīng)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅為簡(jiǎn)要概述，具體的權(quán)利和義務(wù)需根據(jù)實(shí)際情況在合同中詳細(xì)約定。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付信托管理費(fèi)。管理費(fèi)的計(jì)算方式為：信托財(cái)產(chǎn)投資總額的__%，支付時(shí)間為每年__月__日。

2.甲方支付管理費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到管理費(fèi)后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具正式發(fā)票。

3.投資收益分配方式及時(shí)間：乙方按照信托計(jì)劃投資收益的實(shí)際產(chǎn)生情況，每__個(gè)月進(jìn)行一次收益分配，分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同的履行期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致，提前終止或延長(zhǎng)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）信托計(jì)劃設(shè)立完成時(shí)間：合同簽署后__個(gè)月內(nèi)；

（2）首次投資收益分配時(shí)間：合同簽署后__個(gè)月；

（3）合同終止時(shí)間：如無(wú)特殊情況，合同有效期屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付管理費(fèi)或投資收益的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額__%的違約金。

2.甲方違反本合同的約定，干預(yù)乙方的投資決策和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致信托計(jì)劃無(wú)法正常運(yùn)作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照甲方的投資策略進(jìn)行投資管理，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付投資收益的，應(yīng)向甲方支付遲延支付金額__%的違約金。

3.乙方在信托管理過(guò)程中，因管理不善、違反法律法規(guī)等行為，造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致信托計(jì)劃無(wú)法正常運(yùn)作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（注：以上違約責(zé)任條款僅供參考，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況在合同中詳細(xì)約定。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)履行期限自動(dòng)順延，不視為違約。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)于涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，雙方及其代理人、律師等應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，互不承擔(dān)進(jìn)一步的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）信托計(jì)劃投資