底商出租合同范本模板

底商出租合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的底商物業(yè)，位于______________（具體位置），現(xiàn)擬出租給乙方作為商業(yè)用途；

鑒于乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)及經(jīng)濟(jì)實力，有意承租甲方的底商物業(yè)，用以開展______________（乙方業(yè)務(wù)）業(yè)務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租底商物業(yè)給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保出租底商物業(yè)的合法性，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將底商物業(yè)按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間享有正常使用底商物業(yè)的權(quán)利。

3.甲方負(fù)責(zé)底商物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理，確保底商物業(yè)符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的租賃保證金（如有），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用底商物業(yè)，開展合法業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費用，并按時足額繳納。

3.乙方應(yīng)合理使用底商物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將底商物業(yè)恢復(fù)原狀，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

三、價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每月向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.租金調(diào)整：在合同租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е录追匠杀驹黾樱追接袡?quán)調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定交付底商物業(yè)或未按約定提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同簽訂后，如有未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

簽署：

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的底商物業(yè)出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供底商物業(yè)的使用權(quán)，乙方支付租金并按照約定用途使用該物業(yè)。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)交付、租金支付、物業(yè)使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.底商物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______________的商用房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方將底商物業(yè)出租給乙方的期間，自合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的底商物業(yè)使用費。

4.正常使用：指甲方按照合同約定及法律法規(guī)允許的范圍使用底商物業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保底商物業(yè)符合租賃用途，提供必要的設(shè)施及支持。

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證底商物業(yè)的正常使用，不得無故收回物業(yè)。

（4）甲方負(fù)責(zé)底商物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。

（5）甲方有權(quán)在合同約定的情況下調(diào)整租金。

（6）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用底商物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用底商物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（6）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將底商物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按日加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)按照本合同第七條“不可抗力”的約定處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付底商物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用底商物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

（3）甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付租金的千分之五。

（2）乙方未按約定用途使用底商物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致底商物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿或合同提前解除，乙方未按約定將底商物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方簽收或拒收為準(zhǔn)。同時，雙方可協(xié)商采用電子郵件、傳真等電子方式作為補(bǔ)充通知手段。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過九十天。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項下的其他權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、