毛坯房托管合同范本

毛坯房托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有毛坯房資源，并有意對其進行托管以提高房屋使用效率及收益；乙方具備豐富的房屋管理經(jīng)驗及專業(yè)的服務(wù)團隊，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的毛坯房托管服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方毛坯房托管事宜達成以下合同：

一、甲方將其名下位于____________的毛坯房（以下簡稱“房屋”）委托給乙方進行托管，托管期限自雙方簽訂本合同之日起至____________止。

二、乙方在托管期間，負責(zé)房屋的日常維護、保養(yǎng)、安全管理等工作，并確保房屋在托管期間保持良好的狀態(tài)。

三、甲方同意按照本合同約定支付托管費用，乙方承諾按照合同約定履行托管義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下內(nèi)容為具體條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在托管過程中的行為，確保雙方權(quán)益，促進合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其毛坯房委托給乙方進行專業(yè)托管，以提高房屋的使用效率及市場價值。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的日常維護、安全管理、招租、租金收取、合同簽訂、租客管理等與房屋托管相關(guān)的各項事宜。

第二條定義

1.毛坯房：指未經(jīng)裝修、僅完成主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的空置房屋。

2.托管服務(wù)：指甲方將房屋全權(quán)委托給乙方進行管理、維護、出租及租后服務(wù)等一系列活動。

3.托管費用：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋租金及托管費用。

b.甲方應(yīng)確保其對房屋的托管行為合法、有效，并承擔(dān)因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)生的任何法律風(fēng)險。

c.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時將房屋交付給乙方，并保證房屋符合托管要求。

d.甲方應(yīng)在托管期間保持與乙方的溝通，及時了解房屋托管情況。

e.甲方有權(quán)對乙方的托管行為進行監(jiān)督，并對乙方在托管過程中的不當(dāng)行為提出整改要求。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管費用。

b.乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護、保養(yǎng)、安全管理，確保房屋在托管期間保持良好的使用狀態(tài)。

c.乙方有權(quán)對房屋進行招租、簽訂租賃合同、收取租金及處理租后事宜。

d.乙方應(yīng)及時將房屋租賃情況告知甲方，并定期向甲方報告托管情況。

e.乙方應(yīng)確保在托管期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

f.乙方在托管期間應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋資料，不得泄露給第三方。

g.乙方應(yīng)對租客進行篩選，確保租客的信譽及支付能力，減少甲方風(fēng)險。

h.乙方在托管期間如發(fā)生房屋損壞，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施進行修復(fù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方托管期間，甲方應(yīng)按照房屋每月租金的____%向乙方支付托管費用。具體金額根據(jù)房屋租賃市場的實際情況由雙方協(xié)商確定。

2.甲方支付托管費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月的____日之前，逾期未付的，甲方應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付滯納金。

3.乙方在收取托管費用后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收費憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.除非雙方提前終止本合同，否則合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的托管合同。

3.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止后____日內(nèi)將房屋及所有相關(guān)資料歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方逾期支付托管費用的，應(yīng)按照本合同第四條第2款的約定支付滯納金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同。

3.乙方未按照約定履行托管義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或租金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方在托管期間擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.違約方除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。

7.本合同項下的違約金、賠償金等支付義務(wù)，違約方應(yīng)在守約方提出要求后____日內(nèi)支付。逾期未付的，按逾期金額的____%支付滯納金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)履行期限自動順延，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的影響。一旦不可抗力事件結(jié)束，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方可選擇共同委托第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

3.除非雙方另有約定，本合同項下的爭議解決方式排除仲裁。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或書面通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)＿f等方式發(fā)送，寄出后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件持續(xù)超過合同履行期限的____%；

c.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還房屋、結(jié)算費用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋