蘇州建設(shè)工程監(jiān)理合同范本

蘇州建設(shè)工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：蘇州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省蘇州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方為蘇州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），擬在蘇州市XX區(qū)開發(fā)建設(shè)XX項(xiàng)目，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方?jīng)Q定委托具有豐富經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理；

鑒于乙方為蘇州XX工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱“乙方”），具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)，具備為甲方提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)的能力；

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行工程監(jiān)理事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方在工程建設(shè)監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按照預(yù)定目標(biāo)順利實(shí)施，保障雙方的合法權(quán)益。

甲方委托乙方進(jìn)行工程監(jiān)理的范圍包括：施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同、信息管理等方面的監(jiān)理工作，以及對施工過程中的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能降耗等方面的監(jiān)督。

甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

本合同范本包括但不限于以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意遵守本合同的全部條款，共同履行合同義務(wù)，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是確保甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目在施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同和信息管理等方面得到有效監(jiān)理，以實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)；

2.監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)；

3.對施工現(xiàn)場的安全管理進(jìn)行監(jiān)督，預(yù)防和減少安全事故；

4.對施工合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；

5.對工程信息進(jìn)行管理，為甲方提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。

第二條定義：

1.工程監(jiān)理：指乙方對甲方委托的XX項(xiàng)目施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同和信息管理等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。

2.施工階段：指從工程開工至工程竣工驗(yàn)收合格的全過程。

3.監(jiān)理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與工程監(jiān)理相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)；

2.甲方有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，不得無故拖延；

4.甲方應(yīng)向乙方提供與工程監(jiān)理相關(guān)的資料、文件和圖紙，為乙方提供必要的辦公和生活條件；

5.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方履行監(jiān)理職責(zé)創(chuàng)造良好的工作環(huán)境；

6.甲方在工程變更、延期或其他影響監(jiān)理工作的情況下，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方委托的工程進(jìn)行全面監(jiān)理；

2.乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)；

3.乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全管理進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方并督促整改；

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面；

5.乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)；

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程監(jiān)理相關(guān)的信息；

7.乙方在監(jiān)理過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件：

1.乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該費(fèi)用包括但不限于乙方為完成監(jiān)理任務(wù)所發(fā)生的勞務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等；

2.甲方采用分期支付方式，支付監(jiān)理費(fèi)用。具體支付時(shí)間為：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的30%；

b)工程施工至50%時(shí)，支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的30%；

c)工程施工至80%時(shí)，支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的30%；

d)工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余10%的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)；

3.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX個(gè)月；

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成監(jiān)理任務(wù)，確保工程按照預(yù)定目標(biāo)順利進(jìn)行；

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)工程開工：XX年XX月XX日；

b)工程竣工驗(yàn)收：XX年XX月XX日；

c)監(jiān)理服務(wù)完成：工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a)甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金；

b)甲方未按照合同約定為乙方提供必要的辦公和生活條件，導(dǎo)致乙方無法履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c)甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理服務(wù)不符合約定要求的，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)整改，并支付違約金；

b)乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

c)乙方在監(jiān)理過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力，并將恢復(fù)情況通知對方。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交蘇州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.本合同約定的爭議解決方式，不影響雙方在必要時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。但一旦選擇仲裁方式解決爭議，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。

第九條其他條款：

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、移交、賠償?shù)取?/p>

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

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