物業(yè)轉(zhuǎn)讓合作合同范本

物業(yè)轉(zhuǎn)讓合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地所在地的固定電話號(hào)碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地所在地的固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)聲譽(yù)；乙方是一家具有較強(qiáng)實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于×××省×××市×××區(qū)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方擁有的物業(yè)事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.乙方擁有的物業(yè)位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。

2.甲方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力，愿意購(gòu)買乙方所擁有的物業(yè)，以便進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高企業(yè)效益。

3.甲乙雙方同意，在遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，開展物業(yè)轉(zhuǎn)讓合作，共同促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購(gòu)買乙方擁有的物業(yè)，包括但不限于土地、房屋及其附屬設(shè)施。

2.乙方負(fù)責(zé)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)過戶等。

3.甲方在購(gòu)買物業(yè)后，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保物業(yè)的保值增值。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為10年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同的履行。

特此說明。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)內(nèi)容中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購(gòu)買乙方所擁有的物業(yè)，并負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的物業(yè)，包括土地、房屋及其附屬設(shè)施。

2.乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保物業(yè)品質(zhì)，提升物業(yè)價(jià)值。

第二條定義

1.物業(yè)：指乙方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的土地、房屋及其附屬設(shè)施。

2.土地使用權(quán)變更：指甲方購(gòu)買物業(yè)后，將土地使用權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的行為。

3.房屋所有權(quán)過戶：指甲方購(gòu)買物業(yè)后，將房屋所有權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方所擁有的物業(yè)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方應(yīng)依法承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保物業(yè)品質(zhì)，提升物業(yè)價(jià)值。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取物業(yè)轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定完成土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓物業(yè)具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供必要的支持，協(xié)助甲方完成物業(yè)的管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購(gòu)買物業(yè)的價(jià)格為人民幣×××元整（大寫：×××元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金。

2.甲方在辦理土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)過戶手續(xù)期間，向乙方支付剩余的50%物業(yè)轉(zhuǎn)讓款。

3.上述款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為10年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，開始辦理土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方支付定金后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保在合同期限內(nèi)完成過戶。

4.甲方在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間的逾期違約金，違約金比例為日千分之五。

2.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方在物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供物業(yè)及相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的逾期違約金，違約金比例為日千分之五。

2.乙方提供的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用物業(yè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

3.乙方在協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)過戶手續(xù)過程中，如有隱瞞事實(shí)、提供虛假材料等行為，導(dǎo)致過戶無法完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照其當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等