樓房轉租合同范本

樓房轉租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：______________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______________的樓房，以下簡稱“該樓房”，并有意將其轉租給乙方；鑒于乙方愿意承租該樓房，并將其用于______________（注明用途）之目的；雙方為明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本樓房轉租合同（以下簡稱“本合同”）。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.1甲方保證其對所述樓房擁有合法的出租權，且該樓房不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。

1.2乙方承租該樓房后，應按照本合同的約定用途使用，并確保合法合規(guī)經(jīng)營。

1.3雙方確認，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當手段。

1.4本合同的簽訂旨在明確雙方在樓房轉租過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。

1.5雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

本合同所述樓房的具體情況如下：

樓房地址：________________

樓房面積：________________

樓房結構：________________

樓房用途：________________

樓房現(xiàn)狀：________________

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可所述樓房的實際情況。本合同的簽訂，旨在確保雙方在樓房轉租過程中的權益得到有效保障，共同促進雙方的友好合作與發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的樓房轉租給乙方，乙方按照約定用途使用該樓房，并支付相應的租金。具體內容包括：

1.1甲方將其樓房轉租給乙方，乙方承租后按照本合同約定的用途使用；

1.2乙方按照本合同的約定支付租金，甲方負責提供租賃期間的樓房使用權；

1.3雙方共同遵守本合同的約定，確保樓房轉租過程的順利進行。

第二條定義

2.1樓房：指甲方擁有的位于______________的樓房，包括樓房的土地使用權、建筑物及其附屬設施；

2.2轉租：指甲方將其擁有的樓房出租給乙方，乙方按照本合同的約定用途使用；

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的樓房使用費用；

2.4履行期限：指甲方提供樓房使用權、乙方支付租金的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方向乙方提供符合合同約定用途的樓房，并確保樓房具備正常使用條件；

2.甲方在租賃期間應保證樓房不存在權屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題；

3.甲方應在租賃期間負責樓房的基本維護、維修，確保樓房的安全、衛(wèi)生；

4.甲方有權按照本合同的約定收取租金，并對乙方使用樓房情況進行監(jiān)督；

5.甲方在租賃期滿后，應按照約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用樓房，并享有樓房的使用權；

2.乙方應按照本合同約定的用途使用樓房，不得擅自改變用途或轉租、轉讓；

3.乙方應按照約定時間、金額向甲方支付租金，不得拖延、拒付；

4.乙方在租賃期間應妥善保管樓房及其附屬設施，如有損壞，應承擔修復責任；

5.乙方在租賃期滿后，應按照約定將樓房恢復原狀，并辦理退租手續(xù)；

6.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

4.1乙方承租甲方樓房的租金為人民幣____元/月（大寫：____________________元整），支付方式為銀行轉賬。

4.2乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

4.3在租賃期間，如遇市場租金變動，雙方可協(xié)商調整租金，并簽訂補充協(xié)議予以確認。

4.4本合同簽訂時，乙方應支付甲方人民幣____元（大寫：____________________元整）作為租賃保證金，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2乙方應在合同到期前一個月書面通知甲方是否續(xù)租，如乙方未書面通知，視為放棄續(xù)租。

5.3雙方確認，本合同履行期限內的關鍵時間節(jié)點包括租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，導致乙方不能正常使用樓房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

6.2甲方未按約定提供樓房或提供不符合合同約定的樓房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的賠償。

6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

6.4乙方擅自改變樓房用途、轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

6.5雙方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任。

6.6違約方應承擔因違約行為所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

6.7本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金計算方式為實際損失加上合同履行期間租金的20%。

6.8雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件，根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商解決。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，未能履行或部分履行合同的，不視為違約。

7.3雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，根據(jù)具體情況，采取以下措施：（1）延期履行；（2）部分履行；（3）免除受影響一方的部分或全部責任；（4）終止合同。

7.4發(fā)生不可抗力事件后，雙方應積極采取措施減少損失，防止損失擴大。未采取措施導致?lián)p失擴大的，應自行承擔擴大部分的損失。

7.5本合同約定的不可抗力條款不適用于乙方遲延履行后發(fā)生的不可抗力事件。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______________（注明所在地）仲裁委員會申請仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6本合同約定的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑。如有必要，一方可以向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等，發(fā)送至本合同約定的地址和聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應提前五個工作日通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：（1）對方嚴重違反本合同；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

9.4合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、支付應付未付款項等。

9.5本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于樓房平面圖、租