公司寫字樓買賣合同模板

公司寫字樓買賣合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購買甲方的寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的寫字樓，位于__________，建筑總面積為__________平方米。

第二條合同價格

2.1乙方向甲方支付的寫字樓購買價格為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），其中包括房款、契稅、交易手續(xù)費等所有相關(guān)費用。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付合同價格。

第三條付款方式

3.1本合同的付款方式分為__________期，具體如下：

（1）第一期付款：乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）第二期付款：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整。

（3）第三期付款：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整。

3.2乙方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。

第四條交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方使用。

4.2乙方對寫字樓的交付情況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進行修復(fù)。

4.3乙方驗收合格后，應(yīng)向甲方支付合同價格的剩余款項。

第五條權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證寫字樓的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付合同價格。

5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.寫字樓所有權(quán)證復(fù)印件

2.寫字樓平面圖

3.合同約定的其他文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購買甲方的寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的寫字樓，位于__________，建筑總面積為__________平方米。

第二條合同價格

2.1乙方向甲方支付的寫字樓購買價格為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），其中包括房款、契稅、交易手續(xù)費等所有相關(guān)費用。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付合同價格。

第三條付款方式

3.1本合同的付款方式分為__________期，具體如下：

（1）第一期付款：乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）第二期付款：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整。

（3）第三期付款：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整。

3.2乙方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。

第四條交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方使用。

4.2乙方對寫字樓的交付情況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進行修復(fù)。

4.3乙方驗收合格后，應(yīng)向甲方支付合同價格的剩余款項。

第五條第三方主體權(quán)利和義務(wù)

5.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至合同全部履行完畢之日止，甲方對寫字樓的所有權(quán)不受任何第三方的債權(quán)、債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛的影響。如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)保證甲方的寫字樓權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，第三方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成寫字樓的買賣過戶手續(xù)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按照本合同約定的付款方式及時足額支付合同價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此給甲方造成的損失。

6.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求退還已支付的定金。

6.3乙方在合同履行過程中，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此給甲方造成的損失。

第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

7.1甲方在本合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定的付款方式及時足額支付合同價格。

7.2甲方在本合同履行過程中，有權(quán)要求第三方保證寫字樓的所有權(quán)不受任何第三方的債權(quán)、債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛的影響。

7.3甲方在寫字樓交付后，有權(quán)要求乙方按照約定的使用目的和性質(zhì)合理使用寫字樓。

第八條爭議解決

8.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，備用兩份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.寫字樓所有權(quán)證復(fù)印件

2.寫字樓平面圖

3.合同約定的其他文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，是為了保證甲方在寫字樓買賣過程中的權(quán)益不受損失。第三方擔(dān)保可以增強甲方對合同履行的信心，降低合同履行風(fēng)險。第三方擔(dān)保在合同履行過程中，應(yīng)積極履行其權(quán)利和義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中主導(dǎo)寫字樓的買賣事宜。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的付款方式及時足額支付合同價格，有權(quán)要求第三方保證寫字樓的所有權(quán)不受任何第三方的債權(quán)、債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛的影響。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同履行過程中甲方的權(quán)益得到充分保障，維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓一處，乙方愿意購買該寫字樓，并經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以保障乙方的權(quán)益?，F(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項明確如下：

第一條合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的寫字樓，位于__________，建筑總面積為__________平方米。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的寫字樓購買價格為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價格。

第三條付款方式

3.1本合同的付款方式分為__________期，具體如下：

（1）第一期付款：乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）第二期付款：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整。

（3）第三期付款：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整。

3.2乙方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。

第四條交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方使用。

4.2乙方對寫字樓的交付情況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進行修復(fù)。

4.3乙方驗收合格后，應(yīng)向甲方支付合同價格的剩余款項。

第五條第三方主體權(quán)利和義務(wù)

5.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至合同全部履行完畢之日止，乙方對寫字樓的所有權(quán)不受任何第三方的債權(quán)、債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛的影響。如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)保證甲方的寫字樓權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，第三方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成寫字樓的買賣過戶手續(xù)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照本合同約定的時間將寫字樓交付給乙方使用的，應(yīng)按照逾期交付時間的__________%支付違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付因此給乙方造成的損失。

6.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求退還已收到的定金。

6.3甲方在合同履行過程中，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

7.1乙方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定的時間將寫字樓交付給自己使用。

7.2乙方在本合同履行過程中，有權(quán)要求第三方保證寫字樓的所有權(quán)不受任何第三方的債權(quán)、債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛的影響。

7.3乙方在寫字樓交付后，有權(quán)按照約定的使用目的和性質(zhì)合理使用寫字樓。

第八條爭議解決

8.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，備用兩份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.寫字樓所有權(quán)證復(fù)印件

2.寫字樓平面圖

3.合同約定的其他文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本合同中主導(dǎo)寫字樓的購買事宜。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間將寫字樓交付給自