2024商業(yè)店鋪租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的租賃物出租給乙方，乙方租賃該租賃物的用途為________________。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的交付及維修3.1甲方應在租賃期限開始之日起__個工作日內將租賃物交付給乙方。3.2在租賃期限內，租賃物的維修責任由甲方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內，如乙方提前解除或終止本合同，應向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2在租賃期限內，如甲方提前解除或終止本合同，應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保合同內容的真實性和合法性，如遇虛假信息或違法行為，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的資質和信息進行核實，確保合同內容的真實性和合法性。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或違反合同約定，對方有權要求違約方承擔違約責任。解決辦法：明確合同約定的權利和義務，并按照約定履行。如遇違約情況，及時與對方溝通，要求違約方承擔相應的違約責任。3.合同的修改、補充和解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。任何一方未經對方同意擅自修改、補充或解除合同，均視為違約。解決辦法：在合同中明確約定合同修改、補充和解除的程序和方式，確保雙方在合同變更時能夠協(xié)商一致。4.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點，確保在合同履行過程中發(fā)生爭議時能夠得到及時、有效的解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。8.解除：指合同雙方依法終止合同關系的行為。9.終止：指合同關系因合同到期、履行完畢或其他原因而結束。10.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生意見分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于甲方擁有商業(yè)店鋪，乙方希望租賃該店鋪進行經營活動的情況。2.零售店鋪租賃：適用于零售行業(yè)中，甲方出租店鋪給乙方進行商品銷售等經營活動。3.餐飲店鋪租賃：適用于餐飲行業(yè)中，甲方出租店鋪給乙方開設餐廳等餐飲業(yè)務。4.辦公空間租賃：適用于甲方提供辦公空間，乙方租賃用于辦公或商務活動。補充條款：1.店鋪裝修條款：明確乙方進行店鋪裝修的相關規(guī)定，包括裝修時間、裝修范圍、裝修費用等。2.經營范圍條款：明確乙方在租賃店鋪內可以進行的經營活動范圍，以遵守相關法律法規(guī)。3.押金條款：規(guī)定乙方需支付的押金金額、退還押金的條件及時間等。4.維修責任條款：詳細規(guī)定租賃期間，對于租賃店鋪的維修責任由哪方承擔。5.提前解約條款：約定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件、違約責任等。6.租金調整條款：規(guī)定合同期限內，租金調整的方式、頻率和標準。附件列表：1.租賃店鋪的房產證復印件。2.甲方身份證明文件復印件。3