租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議注意事項(xiàng)

租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議注意事項(xiàng)甲方（原承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方將其租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)基本情況1.1甲方租賃的房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，甲方租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2甲方將其租賃的房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)租。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：__________元/月；（2）電費(fèi)：__________元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；（4）其他費(fèi)用：__________。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。五、轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)維護(hù)與管理5.1甲方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得私自改動(dòng)、損壞物業(yè)設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租期間的安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)管理工作。6.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，明確安全生產(chǎn)責(zé)任人，并定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練。七、合同的變更與解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本協(xié)議。7.2如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（原承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（原承租方）法定代表人身份證明3.乙方（轉(zhuǎn)租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（轉(zhuǎn)租方）法定代表人身份證明5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.租賃合同復(fù)印件7.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證8.安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立證明及安全生產(chǎn)責(zé)任人的身份證明9.安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練記錄10.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，視為違約行為。2.甲方未按約定對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行受到影響，視為違約行為。3.乙方未按約定合理使用物業(yè)設(shè)施，私自改動(dòng)、損壞物業(yè)設(shè)施，視為違約行為。4.乙方未按約定支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，視為違約行為。5.乙方未按約定遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，未設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，或未定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議：指甲方將其租賃的房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租期限：指乙方租賃甲方轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的期限。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，為防止人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，采取的一系列措施和活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房產(chǎn)。如甲方未能在合理期限內(nèi)提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金及其他費(fèi)用。如乙方未能在合理期限內(nèi)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞或需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練。如乙方未能按照要求改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租方因業(yè)務(wù)拓展或搬遷需求，將租賃的房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給其他企業(yè)或個(gè)人。2.原承租方與出租方存在長(zhǎng)期租賃關(guān)系