租賃轉租協(xié)議注意事項

租賃轉租協(xié)議注意事項合同編號：__________租賃轉租協(xié)議注意事項甲方（原承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（轉租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方將其租賃的房產轉租給乙方，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、轉租房產基本情況1.1甲方租賃的房產位于：__________，房產證號：__________，甲方租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2甲方將其租賃的房產部分或全部轉租給乙方，乙方接受轉租。二、轉租期限2.1本協(xié)議轉租期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費用承擔（1）水費：__________元/月；（2）電費：__________元/月；（3）物業(yè)管理費：__________元/月；（4）其他費用：__________。4.2乙方應在每月__________日前將上述費用支付至甲方指定的賬戶。五、轉租期間的物業(yè)維護與管理5.1甲方應對轉租期間的物業(yè)設施進行定期檢查與維護，確保物業(yè)設施正常運行。5.2乙方應合理使用物業(yè)設施，不得私自改動、損壞物業(yè)設施。如因乙方使用不當導致物業(yè)設施損壞，乙方應承擔維修費用。六、轉租期間的安全生產6.1乙方應嚴格遵守國家的安全生產法律法規(guī)，做好安全生產管理工作。6.2乙方應在轉租期間設立安全生產管理機構，明確安全生產責任人，并定期組織安全生產培訓和演練。七、合同的變更與解除7.1本協(xié)議一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本協(xié)議。7.2如乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權解除本協(xié)議。八、違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供房產，或乙方未按約定支付租金及其他費用，給對方造成損失的，應予以賠償。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（轉租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（原承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（原承租方）法定代表人身份證明3.乙方（轉租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方（轉租方）法定代表人身份證明5.房產證復印件6.租賃合同復印件7.水費、電費、物業(yè)管理費等相關費用收費標準及結算憑證8.安全生產管理機構的設立證明及安全生產責任人的身份證明9.安全生產培訓和演練記錄10.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產，或乙方未按約定支付租金及其他費用，視為違約行為。2.甲方未按約定對物業(yè)設施進行定期檢查與維護，導致物業(yè)設施正常運行受到影響，視為違約行為。3.乙方未按約定合理使用物業(yè)設施，私自改動、損壞物業(yè)設施，視為違約行為。4.乙方未按約定支付水費、電費、物業(yè)管理費等相關費用，視為違約行為。5.乙方未按約定遵守國家的安全生產法律法規(guī)，未設立安全生產管理機構，或未定期組織安全生產培訓和演練，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃轉租協(xié)議：指甲方將其租賃的房產部分或全部轉租給乙方的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。3.轉租期限：指乙方租賃甲方轉租房產的期限。5.安全生產：指在生產經營活動中，為防止人身傷害和財產損失，采取的一系列措施和活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房產。如甲方未能在合理期限內提供房產，乙方有權解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按約定支付租金及其他費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金及其他費用。如乙方未能在合理期限內支付費用，甲方有權解除本協(xié)議。3.問題：物業(yè)設施損壞或需要維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。如因乙方使用不當導致物業(yè)設施損壞，維修費用由乙方承擔。4.問題：乙方未遵守安全生產規(guī)定。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并按照約定設立安全生產管理機構，定期組織安全生產培訓和演練。如乙方未能按照要求改正，甲方有權解除本協(xié)議。五、所有應用場景：1.原承租方因業(yè)務拓展或搬遷需求，將租賃的房產部分或全部轉租給其他企業(yè)或個人。2.原承租方與出租方存在長期租賃關系