公寓購房合同范本

公寓購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方同意出售的該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內面積為__________平方米。1.3該房屋的裝修情況為__________，甲方應保證該房屋符合國家關于住宅裝修的相關標準和要求。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。（3）甲方應于收到乙方支付的房款后，向乙方出具正式的購房發(fā)票。三、交付及辦理權屬轉移手續(xù)3.1甲方應按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合國家關于住宅交付的相關標準和要求。3.2甲乙雙方應共同配合辦理該房屋的所有權/不動產權轉移登記手續(xù)。自本合同簽訂之日起，甲方應協助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內取得該房屋的所有權/不動產權證書。四、房屋質量及保修4.1甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。如發(fā)生質量問題，甲方應承擔相應的維修、更換責任。4.2該房屋的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。保修期內，如出現質量問題，甲方應負責維修或更換。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定時間交付該房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。5.3如甲方未按約定價格交付該房屋，乙方有權要求甲方支付差價部分的賠償金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權/不動產權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.房屋平面圖3.房屋裝修狀況說明書4.購房款支付憑證5.房屋質量保修書6.逾期交付違約金計算公式說明7.爭議解決方式的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方未按約定價格交付房屋，認定違約。3.甲方未能保證房屋質量符合國家標準，認定違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，認定違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有該房屋的所有權或處置權。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買該房屋并支付價款。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買該房屋的總價款。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施完好地交給乙方占有、使用。6.權屬轉移手續(xù)：指將房屋的所有權或使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。7.保修：指甲方對交付的房屋在一定期限內出現的質量問題承擔維修或更換的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，或者協商解除合同并要求賠償。2.甲方不履行質量保證義務：解決辦法：要求甲方按照合同約定履行保修義務，如甲方拒絕或無法修復，乙方有權要求減價或解除合同。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，或者協商解除合同并要求賠償。4.房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方共同配合，向相關部門反映情況，加快辦理進度。如辦理中出現困難，可協商延長合同履行期限。5.發(fā)生合同爭議：解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購買方的情況下，雙方就位于某地的一套公寓房屋進行買賣交