房貸補充協(xié)議樣本

房貸補充協(xié)議樣本合同編號：______________年____月____日甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、貸款金額及用途1.1甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購買位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），并保證所購房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。二、貸款期限及還款方式2.1甲乙雙方同意將主合同約定的貸款期限延長至____年____月____日。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。具體還款金額及還款日見附件《還款計劃表》。三、貸款利率及調(diào)整3.1甲乙雙方約定，貸款利率為____%（年利率），按____年浮動一次。3.2貸款利率調(diào)整依據(jù)為國家宏觀調(diào)控政策及中國人民銀行相關規(guī)定。四、擔保事項4.1乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。4.2甲方同意在乙方履行還款義務的前提下，不處分抵押物。五、違約責任5.1乙方未按期償還貸款本息的，應按合同約定支付逾期利息、罰息及違約金。5.2甲方未按約定提供貸款的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________授權代表：__________授權代表：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《個人住房貸款合同》2.房產(chǎn)證復印件3.身份證復印件4.收入證明復印件5.還款計劃表6.授權委托書7.貸款申請表8.貸款審批表二、違約行為及認定：1.乙方未按期償還貸款本息：指乙方在約定的還款日期之后仍未償還貸款本息。2.甲方未按約定提供貸款：指甲方在約定的貸款發(fā)放日期之后仍未發(fā)放貸款。3.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或所購房產(chǎn)不符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.甲方未按約定調(diào)整貸款利率：指甲方未按照國家宏觀調(diào)控政策及中國人民銀行相關規(guī)定調(diào)整貸款利率。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。2.借款人：指接受貸款的個體或單位。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金及利息。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。5.逾期利息：指借款人未按期償還貸款本息所產(chǎn)生的額外利息。6.罰息：指借款人未按期償還貸款本息所產(chǎn)生的罰款。7.違約金：指借款人未履行合同約定所產(chǎn)生的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期償還貸款本息。解決辦法：通知乙方盡快償還貸款本息，逾期未還的，依法追加逾期利息、罰息及違約金。2.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商，了解原因，要求甲方盡快發(fā)放貸款。3.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求乙方立即改正，并將未用于購買房產(chǎn)的貸款本息一次性還清。4.問題：甲方未按約定調(diào)整貸款利率。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方按照國家宏觀調(diào)控政策及中國人民銀行相關規(guī)定調(diào)整