房屋地基買賣合同模板示例文本

房屋地基買賣合同模板示例文本合同編號(hào)：__________房屋地基買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋地基，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基基本情況1.1地基位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體坐標(biāo)為：_______。1.2地基面積：_______平方米。1.3地基用途：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，該地基可用于建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施。第二條房屋地基買賣價(jià)格及支付方式2.1地基總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：（1）乙方在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付地基總價(jià)款的30%；（2）甲方辦理地基過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方再支付地基總價(jià)款的70%。第三條房屋地基交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助乙方辦理地基過(guò)戶手續(xù)。3.2地基過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方要求，將地基交付給乙方使用。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定交付地基，或乙方未按照本合同約定支付地基總價(jià)款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________房屋地基買賣合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋地基，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋地基基本情況1.1房屋地基位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，宗地面積為_______平方米。1.2房屋地基用途為_______。第二條房屋地基買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋地基出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋地基。2.2房屋地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋地基轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房屋地基轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)房屋地基享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)依法辦理房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款。3.4乙方應(yīng)合理使用房屋地基，不得擅自改變房屋地基的用途。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。4.2甲方未按照本合同約定辦理房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房屋地基轉(zhuǎn)讓款。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋地基平面圖5.房屋地基買賣合同專用章6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定辦理房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋地基存在權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.乙方擅自改變房屋地基用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，宗地面積為_______平方米的土地。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋地基的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同總價(jià)款的_______%。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定辦理房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房屋地基轉(zhuǎn)讓款。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供的房屋地基存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房屋地基轉(zhuǎn)讓款。4.乙方擅自改變房屋地基用途：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋地基，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方簽訂本合同，明確房屋地基的用途、價(jià)格、付款時(shí)間等事項(xiàng)。4.甲方按照合同約定辦理房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.房屋地基位置坐標(biāo)圖3.地基使用權(quán)證書4.地基過(guò)戶申請(qǐng)表5.支付憑證6.地基交付確認(rèn)書7.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付地基：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將地基交付給乙方。2.乙方未按約定支付地基總價(jià)款：乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付地基總價(jià)款。3.地基過(guò)戶手續(xù)未辦理完成：甲方未能按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成地基過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未按約定交付地基或乙方未按約定支付地基總價(jià)款的情況，經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決問(wèn)題，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施的土地部分。2.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)，用于確定爭(zhēng)議解決的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地基交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時(shí)間，如確需延遲，應(yīng)支付違約金。2.地基過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.支付地基總價(jià)款出現(xiàn)問(wèn)題：乙方應(yīng)與甲方溝通，確保支付方式、時(shí)間符合合同約定。4