房屋買賣合同模板農(nóng)村版

房屋買賣合同模板農(nóng)村版合同編號(hào)：__________房屋買賣合同模板（農(nóng)村版）賣方：1.姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________2.姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________買方：1.姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________2.姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條房屋狀況（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋所在地的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全。4.2如賣方在交付房屋時(shí)，未能滿足本條第4.1款的要求，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或退還部分購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給買方。5.2如買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給賣方。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定7.房屋買賣合同的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未能提供齊全的房屋相關(guān)證件，認(rèn)定為違約行為。3.賣方未能保證房屋符合合同約定的狀況，認(rèn)定為違約行為。4.買方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。5.買方未能按照合同約定的條件接受房屋交付，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。5.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)或者建筑物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等管理活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題；如無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。2.問(wèn)題：賣方未能提供齊全的房屋相關(guān)證件。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在指定期限內(nèi)提供齊全的證件；如賣方未能提供，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購(gòu)房款。3.問(wèn)題：買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金；如買方在指定期限內(nèi)仍未支付，賣方有權(quán)解除合同并要求退還已