房屋典當(dāng)買賣合同的違約責(zé)任與賠償

房屋典當(dāng)買賣合同的違約責(zé)任與賠償合同編號：__________房屋典當(dāng)買賣合同的違約責(zé)任與賠償甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條合同標(biāo)的第二條典當(dāng)價款2.1乙方應(yīng)向甲方支付的典當(dāng)價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付典當(dāng)價款后，甲方將標(biāo)的房屋典當(dāng)給乙方，乙方取得標(biāo)的房屋的典當(dāng)權(quán)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)支付典當(dāng)價款及利息。第五條違約責(zé)任與賠償5.1甲方違反本合同的約定，延遲交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付延遲交付的違約金，違約金為典當(dāng)價款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定的期限支付典當(dāng)價款及利息的，應(yīng)向甲方支付未支付部分的違約金，違約金為未支付部分典當(dāng)價款的_______%。5.3如果甲方在合同有效期內(nèi)請求解除合同的，應(yīng)向乙方支付解除合同的違約金，違約金為典當(dāng)價款的_______%。5.4如果乙方在合同有效期內(nèi)請求解除合同的，應(yīng)向甲方支付解除合同的違約金，違約金為典當(dāng)價款的_______%。5.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。5.6如果一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括損失賠償金、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋面積測量報(bào)告4.房屋用途證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同解除證明8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方未支付典當(dāng)價款及利息：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未支付全部或部分典當(dāng)價款及利息。3.甲方請求解除合同：指甲方在合同有效期內(nèi)提出解除合同的要求。4.乙方請求解除合同：指乙方在合同有效期內(nèi)提出解除合同的要求。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人在約定條件下有權(quán)請求返還的不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)。2.典當(dāng)價款：指乙方為取得標(biāo)的房屋的典當(dāng)權(quán)，向甲方支付的價款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方未支付典當(dāng)價款及利息：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付典當(dāng)價款及利息，如未支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未支付導(dǎo)致的甲方損失。3.甲方請求解除合同：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供解除合同的證明，雙方協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方請求解除合同：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供解除合同的證明，雙方協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力事件發(fā)生：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋典當(dāng)給乙方。2.乙方愿意接受并支付典當(dāng)價款，取得房屋的典當(dāng)權(quán)。3.雙方明確合同的權(quán)利義務(wù)，包括交付、過戶、違約責(zé)任等。4.合同履行期限內(nèi)，乙