科技園區(qū)改造裝修合同

科技園區(qū)改造裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章改造裝修項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目范圍2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.4項(xiàng)目進(jìn)度第三章改造裝修設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)方案提交3.3設(shè)計(jì)修改與確認(rèn)3.4設(shè)計(jì)資料交付第四章改造裝修施工4.1施工單位資質(zhì)4.2施工方案與施工組織4.3施工進(jìn)度與質(zhì)量控制4.4安全生產(chǎn)管理第五章材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.2材料設(shè)備采購(gòu)5.3材料設(shè)備驗(yàn)收5.4材料設(shè)備維護(hù)第六章合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式與支付時(shí)間6.3價(jià)格調(diào)整6.4價(jià)款支付違約金第七章工期與交付7.1施工工期7.2工程交付7.3工程驗(yàn)收7.4工程保修第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁或訴訟第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止10.4合同解除或終止后的處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)11.4轉(zhuǎn)讓無(wú)效的情形第十二章稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2其他費(fèi)用12.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式12.4稅費(fèi)及費(fèi)用的計(jì)算方式第十三章保密條款13.1保密信息13.2保密義務(wù)13.3保密期限13.4違約保密條款的處理第十四章附則14.1合同的生效、修改與失效14.2合同的保管14.3合同的份數(shù)14.4合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)：TC20230001第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為科技園區(qū)管理方，乙方為園區(qū)內(nèi)指定的裝修施工方。第二條款合同目的1.2本合同的目的是明確雙方在科技園區(qū)改造裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按期、按質(zhì)完成。第三條款合同效力1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格并完成支付全部款項(xiàng)后失效。第四條款合同解釋1.4本合同的任何條款不得解釋為賦予任何一方超出本合同明確文字表述的權(quán)利。第二章改造裝修項(xiàng)目第一條款項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目概述：對(duì)科技園區(qū)進(jìn)行改造裝修，包括但不限于建筑外立面翻新、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備升級(jí)等。第二條款項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目范圍：詳細(xì)的項(xiàng)目范圍和工程內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。第三條款項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目目標(biāo)：確保工程質(zhì)量滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，同時(shí)保障施工安全，按期交付使用。第四條款項(xiàng)目進(jìn)度2.4項(xiàng)目進(jìn)度：具體施工進(jìn)度安排見(jiàn)附件二。第三章改造裝修設(shè)計(jì)第一條款設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的設(shè)計(jì)要求。第二條款設(shè)計(jì)方案提交3.2設(shè)計(jì)方案提交：乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)方案。第三條款設(shè)計(jì)修改與確認(rèn)3.3設(shè)計(jì)修改與確認(rèn)：甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有權(quán)提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改并取得甲方確認(rèn)。第四條款設(shè)計(jì)資料交付3.4設(shè)計(jì)資料交付：設(shè)計(jì)完成后，乙方應(yīng)將所有設(shè)計(jì)資料交付甲方。第四章改造裝修施工第一條款施工單位資質(zhì)4.1施工單位資質(zhì)：乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第二條款施工方案與施工組織4.2施工方案與施工組織：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，并提交甲方審查。第三條款施工進(jìn)度與質(zhì)量控制4.3施工進(jìn)度與質(zhì)量控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第四條款安全生產(chǎn)管理4.4安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度。第五章材料與設(shè)備第一條款材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.1材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。第二條款材料設(shè)備采購(gòu)5.2材料設(shè)備采購(gòu)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的所有材料和設(shè)備。第三條款材料設(shè)備驗(yàn)收5.3材料設(shè)備驗(yàn)收：甲方應(yīng)對(duì)乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。第四條款材料設(shè)備維護(hù)5.4材料設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)提供的材料和設(shè)備在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)。第六章合同價(jià)格與支付第一條款合同總價(jià)6.1合同總價(jià)：合同總價(jià)詳見(jiàn)附件三。第二條款支付方式與支付時(shí)間6.2支付方式與支付時(shí)間：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間及比例詳見(jiàn)附件三。第三條款價(jià)格調(diào)整6.3價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條款價(jià)款支付違約金6.4價(jià)款支付違約金：如甲方逾期支付，應(yīng)支付違約金，具體金額詳見(jiàn)附件三。第七章工期與交付第一條款施工工期7.1施工工期：具體工期見(jiàn)附件二。第二條款工程交付7.2工程交付：工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方交付完整的使用權(quán)。第三條款工程驗(yàn)收7.3工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。第四條款工程保修7.4工程保修：工程交付后，乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定提供保修服務(wù)。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。第二條款違約責(zé)任8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第三條款違約賠償8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條款違約解除合同8.4違約解除合同：嚴(yán)重違約方將被解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條款協(xié)商解決9.2協(xié)商解決：協(xié)商不成的，可提交調(diào)解或仲裁。第三條款調(diào)解解決9.3調(diào)解解決：雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第四條款仲裁或訴訟9.4仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更、解除與終止第一條款合同變更10.1合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二條款合同解除10.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三條款合同終止10.3合同終止：合同終止需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第四條款合同解除或終止后的處理10.4合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理工程尾款和相關(guān)事宜。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第三條款轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)11.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓行為承擔(dān)法律責(zé)任。第四條款轉(zhuǎn)讓無(wú)效的情形11.4轉(zhuǎn)讓無(wú)效的情形：違反法律法規(guī)或合同約定的轉(zhuǎn)讓無(wú)效。第十二章稅費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第二條款其他費(fèi)用12.2其他費(fèi)用：包括但不限于施工期間的安全防護(hù)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。第三條款稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式12.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式：稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)與工程進(jìn)度款一并支付。第四條款稅費(fèi)及費(fèi)用的計(jì)算方式12.4稅費(fèi)及費(fèi)用的計(jì)算方式：具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四。第十三章保密條款第一條款保密信息13.1保密信息：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密及機(jī)密信息。第二條款保密義務(wù)13.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條款保密期限13.3保密期限：保密信息應(yīng)保密至信息不再具有保密性為止。第四條款違約保密條款的處理13.4違約保密條款的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章附則第一條款合同的生效、修改與失效14.1合同的生效、修改與失效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如雙方后續(xù)另有書(shū)面協(xié)議，可修改本合同。第二條款合同的保管14.2合同的保管：雙方各自保留本合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。第三條款合同的份數(shù)14.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四條款合同的修訂歷史記錄14.4合同的修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。合同方簽字：甲方（科技園區(qū)管理方）：________________乙方（園區(qū)內(nèi)指定的裝修施工方）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方指定乙方作為施工方進(jìn)行園區(qū)改造裝修，乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的各項(xiàng)要求。說(shuō)明：甲方作為園區(qū)的管理方，具有對(duì)園區(qū)改造裝修項(xiàng)目的決策權(quán)，乙方作為施工方應(yīng)服從甲方的管理。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。說(shuō)明：甲方作為園區(qū)的管理方，有責(zé)任確保園區(qū)改造裝修項(xiàng)目的順利進(jìn)行，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的施工計(jì)劃和工程量，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。說(shuō)明：由于園區(qū)改造裝修項(xiàng)目的特殊性，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方的施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決，乙方應(yīng)積極配合。說(shuō)明：甲方作為園區(qū)的管理方，有責(zé)任確保園區(qū)改造裝修項(xiàng)目的順利進(jìn)行，對(duì)于乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，甲方有權(quán)進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行園區(qū)改造裝修，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。說(shuō)明：乙方作為施工方，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保園區(qū)改造裝修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。說(shuō)明：甲方作為園區(qū)的管理方，有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，防止發(fā)生安全事故。說(shuō)明：乙方作為施工方，有責(zé)任確保施工過(guò)程中的安全，防止發(fā)生安全事故，以保證園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收，保證工程符合合同約定。說(shuō)明：甲方作為園區(qū)的管理方，有權(quán)對(duì)乙方的施工成果進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)保證工程符合合同約定。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊規(guī)定3.1甲方和乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和管理。說(shuō)明：為了確保園區(qū)改造裝修項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方和乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和管理。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為中立方，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決，甲乙雙方應(yīng)積極配合。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為中立方，有權(quán)對(duì)甲乙雙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決，甲乙雙方應(yīng)積極配合，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目監(jiān)督和管理的角色，其費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：科技園區(qū)改造裝修項(xiàng)目概述2.附件二：施工計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告3.附件三：合同價(jià)格與支付明細(xì)4.附件四：材料設(shè)備清單及標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：設(shè)計(jì)方案和相關(guān)圖紙6.附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.附件七：保密信息清單8.附件八：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付價(jià)款、未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)等。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、安全事故等。3.第三方中介違約行為：未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和管理、未及時(shí)協(xié)調(diào)解決問(wèn)題等。三、法律名詞及解釋：1.科技園區(qū)：指由甲方管理的特定區(qū)域，用于科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)、企業(yè)孵化等。2.改造裝修：指對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整、內(nèi)部裝修、設(shè)施升級(jí)等。3.合同違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，確保工程進(jìn)度。