創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入駐

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入駐合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改和補(bǔ)充第二章入駐申請(qǐng)2.1入駐條件2.2入駐申請(qǐng)流程2.3申請(qǐng)材料的提交2.4審核與批準(zhǔn)第三章入駐協(xié)議的簽訂3.1協(xié)議的簽訂3.2協(xié)議的內(nèi)容3.3協(xié)議的生效與終止3.4協(xié)議的保密條款第四章入駐企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)4.1入駐企業(yè)的權(quán)利4.2入駐企業(yè)的義務(wù)4.3違規(guī)行為的處理第五章園區(qū)管理與服務(wù)5.1園區(qū)的管理5.2園區(qū)的服務(wù)5.3園區(qū)的維護(hù)與維修5.4園區(qū)的安全管理第六章租金與費(fèi)用6.1租金的計(jì)算與支付6.2費(fèi)用的支付6.3押金與退租第七章入園與離園7.1入園流程7.2離園流程7.3搬遷與轉(zhuǎn)移第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義與保護(hù)8.2侵權(quán)行為的處理第九章保密與隱私保護(hù)9.1保密信息的定義與保護(hù)9.2隱私保護(hù)的措施第十章風(fēng)險(xiǎn)防范與保險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.2保險(xiǎn)的購買與理賠第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁與訴訟第十二章合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的期限13.3合同的份數(shù)與保管第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)：CREATIVE_INDUSTRIAL_PARK_RESIDENCE第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.4合同的修改和補(bǔ)充1.4.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4.2本合同的修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方共同簽署，方為有效。第二章入駐申請(qǐng)2.1入駐條件2.1.1乙方須為合法成立并有效存在的企業(yè)或其他組織。2.2入駐申請(qǐng)流程2.2.1乙方根據(jù)園區(qū)提供的入駐申請(qǐng)表及相關(guān)要求，準(zhǔn)備相應(yīng)材料，向園區(qū)提出入駐申請(qǐng)。2.2.2園區(qū)對(duì)乙方的入駐申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，通知乙方簽訂入駐協(xié)議。2.3申請(qǐng)材料的提交2.3.1乙方應(yīng)向園區(qū)提交包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等材料。2.3.2乙方應(yīng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。2.4審核與批準(zhǔn)2.4.1園區(qū)應(yīng)在收到乙方完整申請(qǐng)材料后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.4.2園區(qū)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否批準(zhǔn)乙方的入駐申請(qǐng)。第三章入駐協(xié)議的簽訂3.1協(xié)議的簽訂3.1.1園區(qū)應(yīng)與乙方簽訂書面的入駐協(xié)議。3.1.2入駐協(xié)議應(yīng)包括但不限于乙方的入駐條件、權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付、保密條款等內(nèi)容。3.2協(xié)議的內(nèi)容3.2.1入駐協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載乙方的入駐條件、租賃面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、租賃期限等內(nèi)容。3.2.2入駐協(xié)議應(yīng)明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于遵守園區(qū)的規(guī)章制度、保持園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓入駐權(quán)益等。3.3協(xié)議的生效與終止3.3.1入駐協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3.2入駐協(xié)議的終止條件及終止后的相關(guān)事宜，按協(xié)議約定執(zhí)行。3.4協(xié)議的保密條款3.4.1雙方在簽署入駐協(xié)議時(shí)，應(yīng)對(duì)協(xié)議的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密。3.4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露協(xié)議內(nèi)容和商業(yè)秘密。第四章入駐企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)4.1入駐企業(yè)的權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照入駐協(xié)議的約定使用園區(qū)的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。4.1.2乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。4.2入駐企業(yè)的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)遵守園區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)的秩序和形象。4.2.2乙方應(yīng)按照入駐協(xié)議的約定支付租金和其他費(fèi)用。4.3違規(guī)行為的處理4.3.1乙方若違反入駐協(xié)議或園區(qū)的規(guī)章制度，園區(qū)有權(quán)要求乙方改正。4.3.2乙方若逾期不改正或情節(jié)嚴(yán)重，園區(qū)有權(quán)解除入駐協(xié)議。第五章園區(qū)管理與服務(wù)5.1園區(qū)的管理5.1.1園區(qū)有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理，確保園區(qū)的正常運(yùn)營。5.1.2園區(qū)應(yīng)建立健全安全管理體系，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2園區(qū)的服務(wù)5.2.1園區(qū)應(yīng)向乙方提供包括但不限于商務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)等方面的服務(wù)。5.2.2園區(qū)應(yīng)定期組織各類活動(dòng)，促進(jìn)乙方之間的交流與合作。5.3園區(qū)的維護(hù)與維修5.3.1園區(qū)應(yīng)對(duì)園區(qū)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修，確保設(shè)施的正常使用。5.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.4園區(qū)的安全管理5.4第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義與保護(hù)8.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律確認(rèn)的知識(shí)性財(cái)產(chǎn)權(quán)。8.1.2園區(qū)和乙方應(yīng)尊重彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2侵權(quán)行為的處理8.2.1一旦發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為。8.2.2侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九章保密與隱私保護(hù)9.1保密信息的定義與保護(hù)9.1.1保密信息是指合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等未公開的信息。9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2隱私保護(hù)的措施9.2.1園區(qū)和乙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)隱私，不得擅自公開對(duì)方的商業(yè)信息。9.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止對(duì)方的信息泄露。第十章風(fēng)險(xiǎn)防范與保險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.1.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的履行。10.1.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)防范措施。10.2保險(xiǎn)的購買與理賠10.2.1乙方應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障經(jīng)營安全。10.2.2發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知園區(qū)，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行理賠。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的變更與解除12.1合同的變更12.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的解除12.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的期限13.2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。13.3合同的份數(shù)與保管13.3.1本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改或毀損。第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件一：入駐申請(qǐng)表14.1.2附件二：入駐協(xié)議模板14.1.3附件三：保密協(xié)議14.2附件內(nèi)容14.2.1附件一內(nèi)容：根據(jù)園區(qū)提供的入駐申請(qǐng)表填寫完整信息。14.2.2附件二內(nèi)容：根據(jù)本合同條款制定的入駐協(xié)議模板。14.2.3附件三內(nèi)容：雙方簽署的保密協(xié)議。甲方（園區(qū)）簽字：_______________________乙方（入駐企業(yè)）簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)的運(yùn)營需要，對(duì)乙方進(jìn)行不定期的工作場(chǎng)所調(diào)整。說明：甲方為了保證園區(qū)的整體運(yùn)營效率和協(xié)調(diào)各入駐企業(yè)之間的合作關(guān)系，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方的工作場(chǎng)所進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整安排。1.2甲方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)設(shè)立公共設(shè)施，并對(duì)公共設(shè)施的使用進(jìn)行管理和維護(hù)。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合園區(qū)的管理要求。說明：甲方作為園區(qū)的管理者，有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合園區(qū)的管理要求，如環(huán)保、安全等方面。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)管，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身的業(yè)務(wù)需要，對(duì)工作場(chǎng)所進(jìn)行內(nèi)部裝修和布局調(diào)整。說明：乙方作為入駐企業(yè)，有權(quán)根據(jù)自身的業(yè)務(wù)需要，對(duì)工作場(chǎng)所進(jìn)行內(nèi)部裝修和布局調(diào)整，以滿足自身的運(yùn)營需求。但在進(jìn)行裝修和調(diào)整前，需向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2.2乙方有權(quán)享受園區(qū)提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、融資支持等。說明：乙方作為入駐企業(yè)，有權(quán)享受園區(qū)提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、融資支持等。這些優(yōu)惠政策和服務(wù)支持旨在幫助乙方發(fā)展壯大，提升其在園區(qū)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)力。2.3乙方有權(quán)參與園區(qū)組織的各類活動(dòng)，促進(jìn)與其他入駐企業(yè)的交流與合作。說明：乙方作為入駐企業(yè)，有權(quán)參與園區(qū)組織的各類活動(dòng)，如研討會(huì)、交流分享會(huì)等，以促進(jìn)與其他入駐企業(yè)的交流與合作，拓展業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)和資源。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介有權(quán)作為乙方向甲方提出入駐申請(qǐng)，并協(xié)助乙方與甲方簽訂入駐協(xié)議。說明：第三方中介作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，有權(quán)作為乙方向甲方提出入駐申請(qǐng)，并協(xié)助乙方與甲方簽訂入駐協(xié)議。第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保乙方的入駐申請(qǐng)順利進(jìn)行。3.2第三方中介有權(quán)向乙方提供園區(qū)相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策咨詢和商業(yè)咨詢等服務(wù)。說明：第三方中介作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，有權(quán)向乙方提供園區(qū)相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策咨詢和商業(yè)咨詢等服務(wù)，以幫助乙方更好地了解園區(qū)的環(huán)境和發(fā)展機(jī)遇，指導(dǎo)乙方制定合理的經(jīng)營策略。3.3第三方中介有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合園區(qū)的管理要求。說明：第三方中介作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合園區(qū)的管理要求，如環(huán)保、安全等方面。第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的指導(dǎo)和建議，幫助乙方合規(guī)經(jīng)營。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.入駐申請(qǐng)表2.入駐協(xié)議模板3.保密協(xié)議4.園區(qū)管理制度5.園區(qū)服務(wù)指南6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)指南7.風(fēng)險(xiǎn)防范與保險(xiǎn)指南8.合同變更與解除協(xié)議模板9.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照入駐協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓入駐權(quán)益。3.乙方違反園區(qū)的管理規(guī)定，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營受到影響。4.乙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露甲方或園區(qū)的保密信息。5.乙方未按照約定購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失無法得到賠償。6.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指專門為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供辦公、研發(fā)、展示等功能的園區(qū)。2.入駐企業(yè)：指與園區(qū)簽訂入駐協(xié)議，并在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)。3.租金：指乙方為使用園區(qū)提供的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)而支付的費(fèi)用。4.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律確認(rèn)的知識(shí)性財(cái)產(chǎn)權(quán)。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂和履行服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在入駐過程中遇到技術(shù)難題或經(jīng)營困難。解決辦法：乙方可以尋求園區(qū)提供的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)，園區(qū)可以協(xié)助乙方解決問題。2.問題：乙方因市場(chǎng)變化需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)。4.