生態(tài)居住區(qū)裝修發(fā)包合同

生態(tài)居住區(qū)裝修發(fā)包合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.2合同的目的與范圍1.3合同文件的組成1.4合同的生效與解釋第二章工程概述2.1工程項(xiàng)目的名稱2.2工程項(xiàng)目的地點(diǎn)2.3工程項(xiàng)目的規(guī)模2.4工程項(xiàng)目的裝修內(nèi)容第三章合同主體3.1發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)3.2承包人的權(quán)利與義務(wù)第四章工程進(jìn)度與工期4.1工程的整體施工計(jì)劃4.2各階段的完成時(shí)間4.3工期延誤的處理第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程的質(zhì)量要求5.2工程的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第六章工程費(fèi)用與支付6.1工程的總造價(jià)6.2支付方式與支付時(shí)間6.3價(jià)款調(diào)整的條件第七章材料與設(shè)備7.1材料與設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任7.2材料與設(shè)備的質(zhì)量要求7.3材料與設(shè)備的使用與維護(hù)第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)8.2安全事故的處理第九章違約責(zé)任9.1發(fā)包人的違約責(zé)任9.2承包人的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章合同的終止與結(jié)算12.1合同終止的條件12.2結(jié)算方式與時(shí)間第十三章保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責(zé)任的履行第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2不可抗力14.3法律與法規(guī)的適用14.4合同的簽訂日期與地點(diǎn)合同編號(hào):ECORESRENOCON001第一章總則第一條款定義與資質(zhì)第二條款目的與范圍第三條款合同文件第四條款合同生效與解釋第二章工程概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款裝修內(nèi)容第三章合同主體第一條款發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)第二條款承包人權(quán)利與義務(wù)第四章工程進(jìn)度與工期第一條款施工計(jì)劃第二條款完成時(shí)間第三條款工期延誤處理第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第一條款質(zhì)量要求第二條款標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第三條款質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第六章工程費(fèi)用與支付第一條款總造價(jià)第二條款支付方式與時(shí)間第三條款價(jià)款調(diào)整第七章材料與設(shè)備第一條款供應(yīng)責(zé)任第二條款質(zhì)量要求第三條款使用與維護(hù)第八章安全生產(chǎn)第一條款責(zé)任與義務(wù)第二條款安全事故處理第九章違約責(zé)任第一條款發(fā)包人違約責(zé)任第二條款承包人違約責(zé)任第十章爭議解決第一條款解決方式第二條款地點(diǎn)與適用法律第十一章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第十二章合同的終止與結(jié)算第一條款終止條件第二條款結(jié)算方式與時(shí)間第十三章保密條款第一條款保密信息定義與范圍第二條款保密責(zé)任履行第十四章其他條款第一條款合同轉(zhuǎn)讓第二條款不可抗力第三條款法律與法規(guī)適用第四條款簽訂日期與地點(diǎn)（合同方簽字區(qū)域）甲方（發(fā)包人）：______________________乙方（承包人）：______________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：設(shè)計(jì)變更管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。任何設(shè)計(jì)變更均應(yīng)通過甲方書面同意，并由雙方簽字確認(rèn)。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行分擔(dān)。說明：此條款旨在明確甲方在設(shè)計(jì)變更方面的主導(dǎo)權(quán)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附加條款二：材料品牌及供應(yīng)商選擇條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定工程所用材料的品牌及供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。如甲方未指定品牌及供應(yīng)商，乙方應(yīng)提供合格的替代方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。說明：此條款旨在確保工程質(zhì)量，滿足甲方對材料品牌及供應(yīng)商的選擇要求，同時(shí)保障乙方的采購權(quán)益。附加條款三：工程進(jìn)度監(jiān)控條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，并要求乙方按期完成各項(xiàng)工作。如乙方未能按期完成，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并由乙方嚴(yán)格執(zhí)行。說明：此條款旨在確保工程按時(shí)完成，滿足甲方的需求，同時(shí)給予乙方合理的工程進(jìn)度壓力。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：技術(shù)咨詢與支持條款內(nèi)容：乙方應(yīng)為甲方提供工程相關(guān)的技術(shù)咨詢與支持，確保甲方在項(xiàng)目過程中能夠充分了解工程進(jìn)展和質(zhì)量狀況。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在必要時(shí)提供專業(yè)建議。說明：此條款旨在保障甲方在項(xiàng)目過程中的知情權(quán)和技術(shù)支持需求，促進(jìn)雙方溝通與合作。附加條款五：質(zhì)量保證及售后服務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)永久責(zé)任。工程驗(yàn)收合格后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方還需提供一年的免費(fèi)售后服務(wù)，確保工程在使用過程中的正常運(yùn)行。說明：此條款旨在確保工程質(zhì)量，給予甲方長期的保障，同時(shí)增加乙方的質(zhì)量責(zé)任和服務(wù)承諾。附加條款六：合同價(jià)款調(diào)整條款內(nèi)容：工程過程中，如遇市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定價(jià)款調(diào)整方式。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，以便甲方審核。說明：此條款旨在應(yīng)對工程過程中的價(jià)款變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方利益平衡。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：如雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和管理，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工作。說明：此條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)力，確保項(xiàng)目在第三方中介的監(jiān)督下順利進(jìn)行。附加條款八：中介費(fèi)用及支付方式條款內(nèi)容：雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，應(yīng)在合同中明確。如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。附加條款九：信息保密及披露條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露相關(guān)信息。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露給競爭對手或其他利益相關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)變更管理協(xié)議2.材料品牌及供應(yīng)商選擇確認(rèn)書3.工程進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告4.技術(shù)咨詢與支持協(xié)議5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾6.合同價(jià)款調(diào)整證明7.第三方中介職責(zé)確認(rèn)書8.中介費(fèi)用及支付方式協(xié)議9.信息保密及披露協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)2.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度3.乙方提供的材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未提供約定的技術(shù)咨詢與支持5.乙方未履行質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾6.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更管理7.第三方中介未履行約定的監(jiān)督職責(zé)8.第三方中介未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)居住區(qū)：指以生態(tài)環(huán)保為理念，以人為本，注重居住環(huán)境質(zhì)量和可持續(xù)發(fā)展的居住區(qū)。2.裝修發(fā)包合同：指甲方將生態(tài)居住區(qū)的裝修工程發(fā)包給乙方，乙方承擔(dān)完成裝修工程的合同。3.設(shè)計(jì)變更：指在合同執(zhí)行過程中，甲方根據(jù)需求對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，如有需要，甲方可協(xié)商乙方延長工期。2.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)變更管理：甲方提出設(shè)計(jì)變更需求時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并修改設(shè)計(jì)方案。4.技術(shù)咨詢與支持：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展，并在必要時(shí)提供專業(yè)建議。5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，確保工程在使用過程中的正常運(yùn)行。6.合同價(jià)款調(diào)整：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定價(jià)款調(diào)整方式，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為生態(tài)居住區(qū)