房地產(chǎn)市場報告-2024年3季度全國房產(chǎn)經(jīng)紀產(chǎn)業(yè)報告

2024年3季度一、全國房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)動態(tài) 4二、全國房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)表現(xiàn)分 5 5 7 9②樂有家宣布下調(diào)平臺費至5%數(shù)量減少0.6%,房產(chǎn)經(jīng)紀門店的平均經(jīng)紀人數(shù)量減少1.1%。5三季度開始，全國在線房產(chǎn)經(jīng)紀司的發(fā)房量對比6月的低點出現(xiàn)小幅回升，但行33時間7月26日西安7月30日8月20日9月19日廣州9月26日杭州深圳房產(chǎn)中介樂有家宣布將下調(diào)集團平臺費，從15%降至5%441、全國房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)模走勢全國在線房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)模走勢(環(huán)比)合作洽談聯(lián)系方式：微信郵箱：合作洽談聯(lián)系方式：微信郵箱：shixiaomin@58.com;5近一年房產(chǎn)經(jīng)紀司按區(qū)域分布100%100%經(jīng)紀司2023Q42024Q12024Q22■華北東北■華東地區(qū)■華南地區(qū)■中西部■其他區(qū)域數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院近一年經(jīng)紀司按梯隊分布2024年三季度，全國在線房產(chǎn)經(jīng)紀司規(guī)模繼續(xù)小幅回落，9月對比6月來看，房產(chǎn)經(jīng)紀司平均門店數(shù)量減少0.6%,房產(chǎn)經(jīng)紀門店的平均經(jīng)紀人數(shù)量減少1.1%。7月份，房產(chǎn)經(jīng)紀司平均規(guī)模有所下降，但經(jīng)紀門店平均規(guī)模小幅上升，或是受行業(yè)景氣度不佳，企業(yè)調(diào)整架構的影響。8、9兩個月經(jīng)紀司規(guī)模較為穩(wěn)定，但經(jīng)紀門店規(guī)模出現(xiàn)小幅下降。司均店(間)■店均人(人)——司均店環(huán)比—店均人環(huán)比三季度，華北東北區(qū)域、華東區(qū)域和中西部區(qū)域在線經(jīng)紀司平均規(guī)模均有小幅增長，其中，中西部區(qū)域單個房產(chǎn)經(jīng)紀司所擁有的門店數(shù)量環(huán)比上季度漲幅約1.4%,仍然高于其他三大區(qū)域。華南區(qū)域三季度經(jīng)紀司的平均規(guī)模縮減較為明顯，平均經(jīng)紀門店數(shù)量下降約5.7%。近一年各區(qū)域在線經(jīng)紀公司平均規(guī)模變化受三季度房地產(chǎn)市場熱度持續(xù)下滑的影響，經(jīng)紀行業(yè)同樣也被波及，華北東北、華東地區(qū)和中西部地區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀門店平均規(guī)模均出現(xiàn)下滑，分別減少1.5%、2.3%、1.6%,其他區(qū)域經(jīng)紀門店規(guī)模也下滑1.5%。僅華南區(qū)域單門店經(jīng)紀人數(shù)量環(huán)比增長3.6%,但華南地區(qū)近一年房產(chǎn)經(jīng)紀司的平均規(guī)模呈下滑趨勢，三季度房產(chǎn)經(jīng)紀門店平均規(guī)模出現(xiàn)上升，或是經(jīng)紀司架構調(diào)整所致。近一年各區(qū)域在線經(jīng)紀門店平均規(guī)模變化一線城市在線房產(chǎn)經(jīng)紀司規(guī)模對比上季度下降4.5%,其中深圳經(jīng)紀司降幅最大，超過17%,其他三個城市經(jīng)紀司規(guī)模變動幅度相對較小，廣州經(jīng)紀司規(guī)模小幅擴大。新一線城市和三四線城市單家房產(chǎn)經(jīng)紀司旗下所擁有的門店數(shù)環(huán)比均小幅增加，二線城市經(jīng)紀司平均規(guī)模相對穩(wěn)定。88—線城市房產(chǎn)經(jīng)紀門店經(jīng)紀人數(shù)量環(huán)比上季度增加1.3%,經(jīng)紀門店規(guī)模增大，經(jīng)紀司以大店模式來應對當下的市場。反之，新一線、二線和三四線城市房產(chǎn)經(jīng)紀門店規(guī)模環(huán)比則分別減少1.3%、1.5%和1.8%,市場相對低迷的情況下，經(jīng)紀門店縮減規(guī)模，以更為靈活的小店應對行業(yè)變化。2024年三季度，全國在線房產(chǎn)經(jīng)紀司的發(fā)房量對比6月份低點小幅回升，但經(jīng)紀人整體發(fā)房積極性并未明顯回升。一方面受季節(jié)性影響，七月和八月天氣較熱，房地產(chǎn)市場處于合作洽談聯(lián)系方式：微信郵箱：合作洽談聯(lián)系方式：微信郵箱：shixiaomin@58.com;9紀人發(fā)房量也變化不大。9月份，經(jīng)紀人發(fā)房情況較前兩個月略有改善，人均發(fā)房量環(huán)比增長1.5%,行業(yè)熱度提升。全國在線經(jīng)紀司發(fā)房量走勢(環(huán)比)司均發(fā)房—店均發(fā)房人發(fā)房7、8月份受季節(jié)性影響，經(jīng)紀行業(yè)發(fā)房積極性不高，隨著9月份的到來，行業(yè)活躍度遍有所提升。華北東北區(qū)域、華南區(qū)域和中西部區(qū)域經(jīng)紀司平均發(fā)房量分別上升1%、1%和4%,三個區(qū)域經(jīng)紀門店的發(fā)房量也分別上升1%、7%和2%。各大區(qū)域經(jīng)紀人的平均發(fā)房量均增加，特別是中西部區(qū)域環(huán)比上漲超過4%。近一年各區(qū)域在線經(jīng)紀司平均發(fā)房情況經(jīng)紀人近一年各梯隊城市在線經(jīng)紀司平均發(fā)房情況一線新一線二線三四線一線新—線中西部(15城):成都，重慶，武漢，鄭州，西安，昆明，貴陽，蘭州，洛陽，南陽，郴州，咸陽，綿合作洽談聯(lián)系方式：微信郵合作洽談聯(lián)系方式：微信郵箱：shixiaomin@58.com;