第一太平戴維斯裝修手冊

前言 系統(tǒng)概況介紹 圖 電 空調及采 消 公共廣播系 5樓層承 通訊系 衛(wèi)星電視系 6綜合保安管理系 電 給排水系 6天然氣系 6申請裝修程序 程序要 裝修程序說 9裝修圖紙基本要求 設計說明應清楚顯 商鋪平面設計圖清楚顯 隔斷立面圖清楚顯 綜合天花平面圖清楚顯 消防平面圖清楚顯 空調設計圖清楚顯 照明/插座平面圖清楚顯 電氣系統(tǒng)圖清楚顯 綜合布線平面圖清楚顯 給排水設計圖清楚顯示（經(jīng)營餐飲、美容美發(fā)商戶 廚房設備布置圖清楚顯示（經(jīng)營餐飲商戶 廚房排煙/通風布置圖（經(jīng)營餐飲商戶 成品保 一般規(guī)則 廣告管理 違約處理 裝修資料 裝修工程委托申請 附件一 室內裝修工程承諾 附件二 裝修申請需提交資料清 附件三 施工噪音異味排除協(xié)議 附件四 施工臨時用電、用水申請 附件五 裝修施工消防安全協(xié)議 附件六 裝修工程收費一覽 附件七 裝修工人臨時出入證登記 附件八 施工許可 附件九 19《餐廳二裝改造深化設計及施工要求》附件十 20承諾 附件十一 1：1501：15080W/㎡?？蛻粜枰约涸O計、采購、安裝客戶區(qū)域1#、3#、6#4~14 的約定1#、3#、6#1#、3#、6#4~142.0KNM21~32.5KNM22~3241#、3#、6#寫字樓各配有瑞士迅達客用電梯（2.5m/s1350kg）3部，消防電梯（1.75m/s1600kg）112附件一《裝修工程委托申請表》附件二《室內裝修工程承諾書》用戶單位加蓋公章附件四《施工噪音/異味排除協(xié)議書》附件五《施工臨時用電申請表》附件一《裝修工程委托申請表》附件二《室內裝修工程承諾書》用戶單位加蓋公章附件四《施工噪音/異味排除協(xié)議書》附件五《施工臨時用電申請表》客戶服務部辦理用戶收樓入伙手續(xù)/移交資料過程中詳細講解55物業(yè)管理公司客服部啟動《二次裝修工程開工內部審核流轉表》向裝修公司/裝修設計/裝修監(jiān)理送達相關資質證明及裝修圖紙，圖紙規(guī)格應為A3紙大小410*297mm2套攜帶《室內裝修防火審核呈批表》或《建筑裝飾內部防火設計申報審批表》；物業(yè)管理公司須加蓋公章；遞交樓層的總平面圖；裝修部位的平面圖；天花平面圖；消防設施布置圖（煙感系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、室內消防栓系統(tǒng)等）；電源線路圖；裝修內容的說明書，包括使用功能，裝修材料的耐火等級；物業(yè)管理公司客服部/工程部/保衛(wèi)部組織裝修協(xié)調會并交納費用151.裝修押?；23物業(yè)管理公司保衛(wèi)部簽訂《消防安全協(xié)議物業(yè)管理公司保衛(wèi)部簽訂《消防安全協(xié)議書》；辦理施工出入證；

工程部與裝修公司檢查臨時施工配電箱并確認開工電表底數(shù)記錄表號工程部與裝修公司檢查臨時施工配電箱并確認開工電表底數(shù)記錄表號物業(yè)管理公司工程部對裝修公司公共區(qū)域物業(yè)管理公司工程部對裝修公司公共區(qū)域成品保護進行驗收合格后；物業(yè)管理公司與裝修公司確認公共區(qū)域成品；

裝修公司應將《施工許可證》/《施工噪音/異味排除協(xié)議書》貼于裝修單元玻璃門上裝修公司應立即對不合格項目進行整改，否則嚴禁進行隱蔽或進行下一步工序裝修公司應立即對不合格項目進行整改，否則嚴禁進行隱蔽或進行下一步工序

裝修公司應提前1個工作日向物業(yè)管理公司工程部申請隱蔽/分項工程驗收后，隱蔽/分項工程驗收后，允許進行下一步工序裝修管理公司遞交竣工圖，圖紙規(guī)格應為紙大小410*297mm2向用戶講解入駐手續(xù)；辦理IC卡手續(xù)；公司水牌制作手續(xù)；辦理用戶/雇員出入證手續(xù)；辦理退還裝修押?手續(xù)；物業(yè)管理公司客服部/工程部/保衛(wèi)部按約定時間進行竣工驗收全面檢查單元內消防設備設施是否符合規(guī)范有無損壞現(xiàn)象并進行測試全面檢查公共區(qū)域成品是否有破損確認臨時施工電表并記錄裝修單位需將（附件三）設備安裝企業(yè)施工資質證明（空調改造需二級以上資質大廈所用任何裝飾材料必須符合綠色環(huán)保要求（無毒、無害、無氣味UPS（不間斷電源（如空調改造、消防工程、天然氣工程、排油煙工程、隔油池排水工程等141：150420*297MM,并應裝訂成冊， c）綜合天花平面圖； e）插座平面圖； f）照明平面圖；g）綜合布線平面圖；h）電氣系統(tǒng)圖； i）消防報警平面圖；j）消防噴淋平面圖；k）天花平面圖； l）隔斷立面圖； n）客戶區(qū)域面向公共區(qū)域立面圖效果（彩色圖紙o)商鋪外立面、戶門的效果圖（彩色圖紙；；；；水明溝設計參數(shù)等d)（如：施工臨時水電費等，余額將于消防局及相關政府部門驗收合格后（見附件七所需申報材料”：2（包括但不限于施工組織設計、成品保護、清潔方法及退租還原承諾地面裝修材質（門入口處地面不能高或低于公共走廊地面擺放重型設備如保險箱、UPS材質詳情（包括所應出具的防火材料查驗合格證明（特殊商戶提供600*400MM客戶區(qū)域內用電設備電源插座的線路分布位置（回路編號）客戶區(qū)域內照明（包括單元）的線路、開關分布位置（回路編號）其它系統(tǒng)的線路分布位置（如音響系統(tǒng)15%1.83.620.5客戶應確保所聘用之工程裝修公司不會對大廈內的設備設施及裝修造成任何損失，如有任何損壞，不論內外與否，將由物業(yè)管理公司修理，而所有修理費用將15%的行政費，均由客戶負責支付。22：006：00客戶所雇的裝修施工人員必須著裝整齊，不得赤足；不得穿背心、拖鞋；不得在不得打鬧；不得使用任何放聲設備如收音機、電視等，絕對禁止賭博、飲酒及隨地大小便?？蛻羲偷氖┕と藛T應與物業(yè)管理公司人員密切配合，互相尊重，發(fā)生矛盾應由雙方領導協(xié)商解決，嚴禁在大廈內發(fā)生打架等不文明行為。衛(wèi)部隨時檢查，違者扣款￥30f）2000（按消防局規(guī)定施工現(xiàn)場內未經(jīng)物業(yè)管理公司批準，嚴禁動用明火及擺放易然物品，違者將被扣300—100050505050—500100—200200—1000100—5005050050—100施工人員嚴禁在施工單元內或公眾區(qū)域隨地大小便，違者將會被扣款人民幣500500—100050100200—5000在限定期內未更改或還原的，物業(yè)管理公司會安排完成該項工程，所需費用由裝修客戶承擔。 件 單元裝修工程資料清 第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京） 的單位進行二次裝修工程的相應工作，委托期限為自年月日至上述單元二次裝修工程全部竣工驗收結束，預計為年月日。業(yè)主名稱（加蓋公章負責人： 日期 第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京） 年月日至上述單元二次裝修工程全部竣工驗收結束，預計為年月租戶名稱（加蓋公章 負責 日 聯(lián)系電 業(yè)主簽章確認 日期 第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京）客戶公司名稱 工程承包商 （簽章 （簽章 期 期 15（備（A3 乙方 （以下簡稱乙方 日至 批準施工時間段： 時至次日早 （（簽章 □電表封 □單元配電箱水表封 □空氣斷路器□漏電保護器 電表底數(shù) 水表底數(shù) 噸電 乙方 （以下簡稱乙方氧氣瓶、乙炔瓶（罐）510 （（簽章 費用標準（人民幣RMB15RMB81.050.2— 單元號 營業(yè)執(zhí)照號碼： 身份證號碼： ： 手機： 裝修期限： 施工人數(shù)： 501060

批準單位蓋章：第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京）有限公司 一、1、餐廳建筑防火與疏散設計與施工質量應符合GBJ16-87《建筑設計防火規(guī)范》、2210%的應急照明燈。3、100（包括輔助部分）1：1.1相關用房應采取防蠅、鼠、蟲及防塵、防潮等措施。6237GBJ72-84二、165%通過排風罩排35%。0.5m/s,排風管10m/s。5、廚房