2025年抵債合同房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵債合同房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋及土地使用權(quán)1.3抵債1.4買賣1.5相關(guān)法律法規(guī)2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂方式2.4簽訂主體3.房屋及土地使用權(quán)情況3.1房屋基本情況3.2土地使用權(quán)基本情況3.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.4房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀4.抵債情況4.1抵債原因4.2抵債金額4.3抵債方式4.4抵債期限4.5抵債利息5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.房屋及土地使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)6.4交付條件7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任7.4付款憑證8.房屋及土地使用權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶方式8.3過戶費(fèi)用8.4過戶手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同中的買方指購買房屋及使用權(quán)的個人或單位，賣方指擁有房屋及使用權(quán)的個人或單位。1.2房屋及土地使用權(quán)本合同所指房屋及土地使用權(quán)包括房屋本體及其附屬設(shè)施、土地使用年限、土地使用權(quán)證等。1.3抵債本合同中的抵債是指賣方以其擁有的房屋及土地使用權(quán)作為償還債務(wù)的抵押物。1.4買賣本合同中的買賣是指賣方將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.5相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同簽訂2.1簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。2.2簽訂地點(diǎn)本合同在買方所在地簽訂。2.3簽訂方式本合同以書面形式簽訂，雙方代表簽字或蓋章后生效。2.4簽訂主體本合同由買方和賣方雙方授權(quán)代表簽訂。第三條房屋及土地使用權(quán)情況3.1房屋基本情況房屋位于某市某區(qū)某路某號，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為6層，所在樓層為3層。3.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)面積為50平方米，土地性質(zhì)為國有出讓，使用年限為70年，起始日期為2004年1月1日，終止日期為2074年1月1日。3.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.4房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀為完好，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。第四條抵債情況4.1抵債原因賣方因欠買方人民幣100萬元債務(wù)，故以其擁有的房屋及土地使用權(quán)作為抵債。4.2抵債金額抵債金額為人民幣100萬元整。4.3抵債方式賣方將其擁有的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.4抵債期限抵債期限為自合同簽訂之日起至債務(wù)清償之日止。4.5抵債利息抵債期間，買方無需支付抵債利息。第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，并享有房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)。5.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付抵債金額，并承擔(dān)因房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付抵債金額，并在債務(wù)清償后解除抵押權(quán)。5.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，并確保房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰。第六條房屋及土地使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給買方。6.2交付方式賣方應(yīng)以書面形式通知買方交付房屋及土地使用權(quán)，并確保買方在接到通知后3個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房屋所在地。6.4交付條件（1）房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件齊全；（2）房屋及土地使用權(quán)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀符合合同約定。第七條付款方式及期限7.1付款方式買方應(yīng)一次性支付抵債金額人民幣100萬元，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2付款期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付抵債金額。7.3逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金。7.4付款憑證買方應(yīng)在支付抵債金額后，向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。第八條房屋及土地使用權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間買方應(yīng)在收到賣方交付的房屋及土地使用權(quán)后15個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.2過戶方式過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。8.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.4過戶手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；（2）本合同；（3）買方身份證明；（4）賣方身份證明；（5）其他相關(guān)部門要求提交的文件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)；（2）買方未按約定時(shí)間支付抵債金額；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付房屋及土地使用權(quán)價(jià)值的10%作為違約金；（2）買方未按約定支付抵債金額的，應(yīng)向賣方支付抵債金額的1%作為違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理房屋及土地使用權(quán)。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自合同簽訂之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同附件13.1附件一：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方本合同中的第三方指在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2介入第三方介入指在合同履行過程中，第三方作為獨(dú)立第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)第三方作為中介服務(wù)提供者，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋及土地使用權(quán)的買賣交易。2.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、評估等方面的專業(yè)意見。2.3評估服務(wù)第三方對房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.4代理服務(wù)第三方作為代理人，代表一方或雙方履行合同中的某些特定義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中因提供服務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.3利益第三方在合同履行過程中應(yīng)保護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合同中約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合同中約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入的同意合同雙方在合同中明確約定第三方介入的事宜，并經(jīng)雙方同意后，方可允許第三方介入。6.2第三方介入的權(quán)限第三方介入后，其權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出權(quán)限范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)，未約定的，由提供第三方服務(wù)的甲方或乙方承擔(dān)。第七條第三方介入的解除7.1解除條件（1）第三方違反合同約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)；（2）合同雙方一致同意解除第三方介入。7.2解除程序合同一方提出解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。7.3解除后果解除第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、責(zé)任的承擔(dān)等。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務(wù)期限屆滿。9.2終止程序第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后果第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、責(zé)任的承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：此附件用于證明賣方對房屋及土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付抵債金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付證明或其他有效付款憑證。附件說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了抵債金額。3.附件三：房屋及土地使用權(quán)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋及土地使用權(quán)評估報(bào)告。附件說明：此附件用于證明房屋及土地使用權(quán)的價(jià)值。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。附件說明：此附件用于證明中介服務(wù)的存在及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供咨詢服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。附件說明：此附件用于證明咨詢服務(wù)的存在及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供代理服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。附件說明：此附件用于證明代理服務(wù)的存在及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同解除通知書詳細(xì)要求：提供合同解除通知書的原件或復(fù)印件。附件說明：此附件用于證明合同解除的通知已發(fā)出。8.附件八：第三方介入解除通知書詳細(xì)要求：提供第三方介入解除通知書的原件或復(fù)印件。附件說明：此附件用于證明第三方介入的解除通知已發(fā)出。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與爭議解決相關(guān)的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。附件說明：此附件用于證明爭議解決的過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)。買方未按約定時(shí)間支付抵債金額。第三方未按合同約定提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、賠償金等。3.違約責(zé)任示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付房屋及土地使用權(quán)價(jià)值的10%作為違約金。買方未按約定時(shí)間支付抵債金額，應(yīng)向賣方支付抵債金額的1%作為違約金。第三方未按合同約定提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年抵債合同房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3抵債原因及背景1.4買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7付款方式及期限1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效及終止1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同簽訂日期1.14合同簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系方式1.1.3合同簽訂地：具體地點(diǎn)1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋權(quán)屬證書編號1.2.3房屋面積：平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類型1.2.5房屋用途：居住或商業(yè)等1.3抵債原因及背景1.3.1抵債原因：詳細(xì)說明出賣方為何需要通過房屋買賣方式抵債1.3.2抵債背景：概述相關(guān)債務(wù)的形成及償還情況1.4買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.4.1出賣方權(quán)利：1.4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付購房款；1.4.1.2出賣方有權(quán)要求買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；1.4.1.3出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定履行合同義務(wù)。1.4.2出賣方義務(wù)：1.4.2.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；1.4.2.2出賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.4.2.3出賣方應(yīng)按照合同約定配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。1.4.3買受方權(quán)利：1.4.3.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋；1.4.3.2買受方有權(quán)要求出賣方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；1.4.3.3買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4.4買受方義務(wù)：1.4.4.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款；1.4.4.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；1.4.4.3買受方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，在房屋買賣合同簽訂之日起__日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。1.6房屋交付及驗(yàn)收1.6.1出賣方應(yīng)按照合同約定，在房屋買賣合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋交付給買受方。1.6.2買受方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)。1.6.3驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。1.7付款方式及期限1.7.1買受方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前支付購房款的__%，剩余購房款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)一次性支付。1.7.2買受方支付購房款的方式：__（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。1.8違約責(zé)任1.8.1出賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。1.8.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。1.8.3雙方違約責(zé)任按合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。1.9爭議解決方式1.9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同解除條件1.10.1出賣方有欺詐行為，買受方有權(quán)解除合同；1.10.2買受方未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付，出賣方有權(quán)解除合同；1.10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。1.11合同生效及終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.12.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證等。1.12.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他補(bǔ)充條款。1.13合同簽訂日期1.13.1本合同簽訂日期：__年__月__日。1.14合同簽署人及見證人1.14.1出賣方簽署人：姓名，身份證號碼1.14.2買受方簽署人：姓名，身份證號碼1.14.3見證人：姓名，身份證號碼8.1合同解除條件（續(xù)）8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，且經(jīng)買受方催告后__日內(nèi)仍未修復(fù)或未提供替代房屋，買受方有權(quán)解除合同；8.1.2買受方未按合同約定支付購房款，且經(jīng)出賣方催告后__日內(nèi)仍未支付，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同，雙方有權(quán)解除合同。8.2合同生效及終止（續(xù)）8.2.1本合同自雙方簽署并經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記備案之日起正式生效；8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。8.3合同附件及補(bǔ)充條款（續(xù)）8.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證、房屋驗(yàn)收報(bào)告等；8.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同解除后的處理8.4.1.1買受方已支付的購房款應(yīng)按照實(shí)際履行情況返還；8.4.1.2出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.4.1.3雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的解除。8.5通知及送達(dá)8.5.1任何一方按照本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址；8.5.2通知送達(dá)以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，如因地址不詳或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。8.6爭議解決方式（續(xù)）8.6.1若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.7不可抗力8.7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；8.7.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無法解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。8.8合同的修改和補(bǔ)充8.8.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署；8.8.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。8.9合同的解釋8.9.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方共同理解為準(zhǔn)。8.10合同的保存8.10.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及所有附件，以備日后查詢或訴訟之需。8.11合同的生效條件8.11.1.1合同內(nèi)容完整、條款明確；8.11.1.2雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力；8.11.1.3雙方已履行合同生效前的相關(guān)義務(wù)。8.12合同的終止條件8.12.1本合同終止的條件包括但不限于：8.12.1.1合同約定的終止條件成就；8.12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.12.1.3合同因不可抗力等原因無法履行而終止。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入類型1.2.1中介方：指在合同簽訂、履行過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的第三方。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。1.2.4其他第三方：指除上述類型之外的，根據(jù)合同履行需要介入的第三方。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。1.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。1.4甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫第三方違反其職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。1.4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。1.5第三方介入后的額外條款及說明1.5.1.1第三方介入的必要性及原因；1.5.1.2第三方介入的具體方式和時(shí)間；1.5.1.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；1.5.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；1.5.1.5第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.5.2.1第三方介入期間的合同履行責(zé)任劃分；1.5.2.2第三方介入期間的爭議解決機(jī)制；1.5.2.3第三方介入期間的保密義務(wù)；1.5.2.4第三方介入期間的違約責(zé)任。1.6第三方責(zé)任限額的明確1.6.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過__元；1.6.1.2第三方在履行合同過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.7第三方介入后的合同履行1.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入后的額外條款，共同確保合同履行。1.7.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。1.8第三方介入后的合同變更1.8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.9第三方介入后的爭議解決1.9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10第三方介入后的合同終止1.10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)狀況。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.付款憑證復(fù)印件要求：真實(shí)、有效，能夠證明購房款的支付情況。說明：作為購房款支付的證據(jù)。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為房屋交付后的質(zhì)量驗(yàn)收記錄。4.合同簽訂地證明材料要求：能夠證明合同簽訂地的有效文件。說明：作為合同簽訂地的法律依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的必要性和具體內(nèi)容。說明：作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和方式。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和原因。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因和后續(xù)處理事宜。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵；乙方未按合同約定支付購房款；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約：甲方未按合同約定在房屋交付期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相當(dāng)于已付款額一定比例的違約金。乙方違約：乙方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款額一定比例的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。第三方違約：第三方在房屋驗(yàn)收過程中，未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年抵債合同房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀4.抵債說明4.1抵債原因4.2抵債金額5.付款條款5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款期限6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.房屋過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶稅費(fèi)9.3過戶時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）“債務(wù)人”指因欠債而需以房屋抵債的一方；（2）“賣方”指債務(wù)人名下房屋的產(chǎn)權(quán)人；（3）“買方”指購買債務(wù)人名下房屋的一方；（4）“房屋”指賣方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)；（5）“抵債金額”指買方購買房屋所支付的金額；（6）“交付時(shí)間”指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)及占有權(quán)移交給買方的具體日期；（7）“交付方式”指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)及占有權(quán)移交給買方的具體方式；（8）“交付條件”指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)及占有權(quán)移交給買方時(shí)需滿足的條件。第二條雙方當(dāng)事人2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]地址：[買方地址]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]地址：[賣方地址]第三條房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證房屋所有權(quán)歸其所有，并有權(quán)出售。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]第四條抵債說明4.1抵債原因買方因債務(wù)人[債務(wù)人全稱]欠買方[具體金額]債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，債務(wù)人同意以其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)抵償債務(wù)。4.2抵債金額抵債金額為人民幣[具體金額]元。第五條付款條款5.1付款方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將抵債金額一次性支付給賣方。5.2付款時(shí)間買方應(yīng)在[具體日期]前將抵債金額支付至賣方指定的賬戶。5.3付款期限本合同約定的付款期限為[具體時(shí)間]。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋產(chǎn)權(quán)及占有權(quán)移交給買方。6.2交付方式賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給買方。6.3交付條件賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)，確保房屋內(nèi)無任何不屬于賣方的物品，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在買方支付抵債金額后，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)于買方支付抵債金額后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在賣方交付房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。8.3驗(yàn)收結(jié)果處理若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中詳細(xì)列明，賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。第九條房屋過戶9.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方在[具體時(shí)間]內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。9.2過戶稅費(fèi)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。9.3過戶時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付抵債金額且完成房屋驗(yàn)收后[具體時(shí)間]內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）買方未按約定時(shí)間支付抵債金額；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)對方催告后仍不改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.2解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起[具體時(shí)間]內(nèi)解除合同。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）房屋驗(yàn)收報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。第二條第三方職責(zé)2.1中介方職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供相關(guān)信息和咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)督交易過程，確保交易合法、合規(guī)；（3）在交易過程中，提供必要的見證服務(wù)。2.2評估方職責(zé)：（1）對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（2）對房屋狀況進(jìn)行核實(shí)，確保評估報(bào)告的真實(shí)性。2.3擔(dān)保方職責(zé)：（1）在甲乙雙方交易過程中，提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（2）在交易完成后，監(jiān)督擔(dān)保金的退還。2.4見證方職責(zé)：（1）在甲乙雙方交易過程中，提供見證服務(wù)，確保交易過程公開、透明；（2）在交易完成后，出具見證報(bào)告。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，向其提出警告或終止服務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額按本合同約定