2024年借貸合同模板（二篇）

第7頁共7頁2024年借貸合同模板位于____區(qū)____縣____路、道、街的物業(yè)，其設(shè)計用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，總層數(shù)為____層。該物業(yè)的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公共部位分攤建筑面積為____平方米。商品房的平面圖見附件一，其抵押、租賃等狀況見附件二。第三條商品房計價與價款買受人與出賣人同意按照以下第____種方式計算商品房價款：1.按建筑面積計算，每平方米價格為（____幣）____元，總價款為（____幣）____元。2.按套內(nèi)建筑面積計算，每平方米價格為（____幣）____元，總價款為（____幣）____元整。3.按套（單元）計算，總價款為（____幣）____元整。4.其他計價方式：________________________________________________。第四條付款方式及期限買受人選擇以下第____種方式付款：1.一次性付款，須在簽約后____日內(nèi)支付全部價款（____幣）____元。（小寫：____萬元）2.分期付款。(1)第一次付款應(yīng)在簽約后____日內(nèi)支付總價款的____%，即（____幣）____元。（小寫：____元）(2)第二次付款應(yīng)在簽約后____日內(nèi)支付總價款的____%，即（____幣）____元。（小寫：____元）(3)剩余部分在房屋移交前一天付清，即（____幣）____元。（小寫：____元）3.貸款方式付款，買受人首期支付購房總價款的____%，其余部分向_____銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。4.其他付款方式：________________________________________。第五條房產(chǎn)交付1.出售的房產(chǎn)實物狀況和權(quán)利狀況須符合相關(guān)規(guī)定和雙方約定，否則不得交付。2.出賣人應(yīng)在_____前將房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方應(yīng)另行約定處理方式：_____。3.上述相關(guān)證明包括：______________________________。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1.本協(xié)議簽訂后，買賣雙方應(yīng)在____日內(nèi)向房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.其他相關(guān)設(shè)施需辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3.如因一方原因?qū)е铝硪环轿茨芗皶r辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或其他相關(guān)設(shè)施登記，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理非因不可抗力，出賣人未按本合同約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，買受人有權(quán)追償已付款利息。如逾期超過約定時間，買受人可按以下第_____種方式追究出賣人違約責任：1.繼續(xù)履行合同。出賣人應(yīng)支付利息及違約金，利息自應(yīng)交付日次日起算，按銀行同期貸款利率計算。出賣人每日按商品房價款的____‰支付違約金。2.解除合同。出賣人退還已付款、支付利息，并按銀行同期貸款利率計算的已付款利息支付違約金。如買受人實際損失超過違約金，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。3.__________________________________________________。第八條買受人逾期付款的處理買受人未按約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追償逾期付款利息。如逾期超過約定時間，出賣人可按以下第_____種方式追究買受人違約責任：1.繼續(xù)履行合同。買受人應(yīng)支付利息及違約金，利息自應(yīng)付款日次日起算，按銀行同期貸款利率計算。買受人每日按商品房價款的____‰支付違約金。2.解除合同。買受人應(yīng)按商品房價款的____‰支付違約金。3.__________________________________________________。2024年借貸合同模板（二）還款人：____區(qū)人民政府（以下稱甲方）債權(quán)人：_____（以下稱乙方）為明確雙方權(quán)益，確保我區(qū)“兩基”工程所借款項的及時償還，基于平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款：一、乙方出借給我區(qū)“兩基”工程的款項總計人民幣____元。截至____年____月____日，已償還本金____元，已償還利息____元。當前尚欠借款本金____元，欠息____元，總計欠款____元。三、扣除____年____月____日后償還的款項后，截至本合同訂立之日，尚欠本金____元，尚欠利息____元，總計欠款____元，即____區(qū)人民政府應(yīng)償還的債務(wù)金額。四、甲方還款期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止，每年按照總債務(wù)的比例進行償還。五、在還款期內(nèi)，若因不可抗力事件（如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本區(qū)財政收支嚴重失衡，還款期限可經(jīng)雙方協(xié)商后適當延長，但不得超過合理期限。六、自本合同訂立之日起，乙方與原借款人的債權(quán)