2024年出租房租賃合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年出租房租賃合同參考樣本出租方(以下簡稱甲方)：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：_____第一條出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房____平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于_____.二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月____元。該房屋總租金為____元。三、租金于_____交付，每延遲一天按總租金的_____計罰。若____天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預交____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為_____，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____代表人(簽章)_____代表人(簽章)_____簽訂時間：_____簽訂時間：_____屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：______________。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三條房屋租金該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條付款方式按_____支付，每月日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：_____1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。第六條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：_____1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4、拖欠租金累計達____個月;5、利用承租房屋進行違法活動的;2024年出租房租賃合同參考樣本（二）第十六條乙方在租賃期間有權(quán)將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，但需在房屋租賃主管機關(guān)進行登記。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同原定的租賃期限。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行轉(zhuǎn)租。若獲得甲方書面同意，乙方可憑同意轉(zhuǎn)租的證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記，但同樣，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同原定的租賃期限。第十七條在本合同有效期內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的部分或全部產(chǎn)權(quán)，應提前一個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購買權(quán)。若租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有義務確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十八條本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導致合同無法履行，或政府征用、收購、收回或拆除租賃物業(yè)，或甲乙雙方協(xié)商一致，允許解除或變更本合同。第十九條出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)向乙方索賠、不退還租賃保證金或要求乙方支付違約金，并可據(jù)此解除合同或提出變更合同條款：1.乙方拖欠租金達到指定天數(shù)以上；2.乙方拖欠導致甲方損失的費用達到指定金額以上；3.乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動，損害公共利益或他人利益；4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；5.乙方違反維修責任，導致物業(yè)或設備嚴重損壞；6.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自裝修租賃物業(yè)；7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三人。第二十條出現(xiàn)以下任一情況，乙方可向甲方索賠、要求雙倍退還租賃保證金或要求甲方支付違約金，并可據(jù)此解除合同或提出變更合同條款：1.甲方延遲交付租賃物業(yè)超過指定天數(shù)；2.甲方違反約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的；3.甲方違反維修責任，不承擔維修或支付維修費用；4.未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準，甲方改建、擴建或裝修租賃物業(yè)。在乙方索賠期間，乙方無需支付租金。第二十一條合同終止后，乙方應在指定日內(nèi)遷離并歸還租賃物業(yè)，保證物業(yè)及附屬設施完好，并結(jié)清應由乙方承擔的費用及辦理相關(guān)交接手續(xù)。逾期未遷離，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并對逾期部分收取雙倍租金。第二十二條租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租用，應在期滿前指定個月向甲方提出續(xù)租要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達成續(xù)租協(xié)議后，應重新訂立合同并重新登記。第二十三條甲乙雙方應遵守本合同所有條款，如有違約，應按約定承擔違約責任。未盡事宜，雙方可在附頁中另行約定，經(jīng)雙方簽章的附頁與本合同具有同等效力。租賃期間對合同內(nèi)容的變更，須在原登記機關(guān)登記，登記的變更協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十四條甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應優(yōu)先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請合同登記機關(guān)調(diào)解；調(diào)解無效，可向深圳仲裁委員會申請仲裁，或向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自簽訂時起生效。雙方應在簽訂后十日內(nèi)到主管機關(guān)進行登記或備案。第二十六條本合同以中文文本為正本。第二十七條本合同一式指定份，甲方持有指定份，乙方持有指定份，合同登記機關(guān)持有指定份，其他相關(guān)方持有指定份。第二十八條本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。甲方：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____銀行帳號：____