2024年個人二手房屋買賣合同樣本（二篇）

第10頁共10頁2024年個人二手房屋買賣合同樣本土地使用權(quán)取得及轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、土地使用權(quán)1.取得方式：土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________。該房屋買賣后，按照相關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。二、價格2.房屋售價：按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，售價為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。三、付款方式3.乙方應(yīng)在本合同生效之日支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房屋價款。具體付款方式可另行約定。四、交付期限4.甲方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)證書，并在收到全部房屋價款之日起____日內(nèi)完成房屋交付。五、逾期付款責(zé)任5.乙方如未按約定時間付款，甲方有權(quán)追究違約利息。逾期超過____天，甲方有權(quán)選擇終止合同或繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付違約金。六、逾期交付責(zé)任6.甲方如未按約定期限交付房屋，乙方有權(quán)追究違約利息。逾期超過____個月，乙方有權(quán)選擇終止合同或繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。七、產(chǎn)權(quán)登記7.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方過失導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得權(quán)屬證書，甲方應(yīng)退還已付款項并賠償損失。八、產(chǎn)權(quán)保證8.甲方保證房屋交易時無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有未清事項由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。九、稅費承擔(dān)9.土地增值稅由甲方交納，契稅由乙方交納。其他稅費按政府規(guī)定由雙方分別交納。十、補(bǔ)充協(xié)議10.本合同未盡事宜，由雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、法律適用11.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。十二、爭議解決12.履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交_____仲裁委員會仲裁（或向人民法院起訴）。十三、合同生效13.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同份數(shù)與效力14.本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年個人二手房屋買賣合同樣本（二）賣方：____________________身份證號碼：____________________現(xiàn)住址：____________________家庭電話：____________________手機(jī)：____________________買方：____________________身份證號碼：____________________身份證地址：____________________現(xiàn)住址：____________________家庭電話：____________________手機(jī)：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，基于平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則，現(xiàn)就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：_____【區(qū)（縣）】_____【小區(qū)（街道）】_____【幢】【座】【號（樓）】____單元____號（室），該房屋位于_____層，建筑面積共計____平方米。與該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況詳見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：_____________________________。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_____（出讓或劃撥）方式獲得，土地使用權(quán)證號為：_____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋未設(shè)定抵押。（五）該房屋未出租。第三條居間介紹買賣雙方通過_____公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_____，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_____）完成本次交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。若因任何原因?qū)е陆灰孜醋罱K完成，已支付的中介費應(yīng)全額退還。第四條成交價格和付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：____元（小寫），____元整（大寫）。上述房屋價格包含該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二）買方付款方式如下：1.本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金，即成交總價的10%，共計____元。2.該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，共計____元。3.該房屋驗收交接完成后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的剩余10%，共計____元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）若買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)在收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率支付利息。（三）賣方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。若賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出，每逾期一日，應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。若逾期超過____日，