2024年團購房購房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年團購房購房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、購房權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2甲方保證其轉(zhuǎn)讓的購房權(quán)真實、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房權(quán)轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。2.3甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后，應向乙方出具相應的收據(jù)。三、權(quán)利與義務3.1甲方應保證其轉(zhuǎn)讓的購房權(quán)符合國家法律法規(guī)及項目所在地的相關(guān)政策。3.2乙方在取得購房權(quán)后，享有與該項目購房人同等的權(quán)利，并承擔相應的義務。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理購房權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.4乙方應按照項目開發(fā)建設單位的要求，按時足額支付購房款項。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。4.2甲方未按約定時間向乙方交付購房權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。4.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.項目購房合同復印件4.相關(guān)政策文件復印件注意事項：1.確認甲方的購房權(quán)真實有效，避免轉(zhuǎn)讓無效的購房權(quán)。2.明確轉(zhuǎn)讓價款及支付方式，確保雙方對交易金額無異議。3.辦理購房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓合法有效。4.確認違約責任及違約金的計算方式，避免糾紛發(fā)生。5.明確爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.對甲方提供的購房權(quán)進行核實，要求提供相關(guān)證明文件。2.在合同中詳細列明轉(zhuǎn)讓價款及支付方式，雙方確認無誤后簽署。3.雙方共同辦理購房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。4.在合同中明確違約責任及違約金的計算方式，雙方嚴格遵守。5.在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：購房權(quán)：指購房者依據(jù)購房合同所享有的購買特定房屋的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓方：指擁有購房權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的合同一方，即甲方。受讓方：指愿意購買轉(zhuǎn)讓方購房權(quán)并成為新的購房人的合同一方，即乙方。違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：如果甲方是因為工作調(diào)動到外地，需要快速轉(zhuǎn)讓購房權(quán)。補充條款：1.乙方應在簽署本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方應配合乙方在5個工作日內(nèi)完成購房權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。場合二：如果乙方是作為子女，為父母購買購房權(quán)。補充條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供購房項目的詳細資料，包括但不限于環(huán)境、設施、交通等。2.甲方應協(xié)助乙方了解父母的實際需求，并在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的幫助。場合三：如果購房權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到特殊的優(yōu)惠政策。補充條款：1.甲方應確保轉(zhuǎn)讓的購房權(quán)符合相關(guān)政策要求，否則乙方有權(quán)解除合同。2.乙方在享受優(yōu)惠政策時，甲方應提供必要的協(xié)助。附件列表：1.甲乙雙方的身份證復印件——確認身份信息。2.項目購房合同復印件——確認購房權(quán)歸屬。3.