2024年上海房屋租賃合同格式范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年上海房屋租賃合同格式范文根據(jù)提供的內(nèi)容，以下是采用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進(jìn)行的改寫：一、若乙方未能實(shí)際履行合同約定，應(yīng)支付甲方違約金____元。二、關(guān)于租金支付：（一）下半年租金共計(jì)____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前全額繳清。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)自違約行為發(fā)生次日起，按日租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)另行收取賠償金。若自違約之日起____日內(nèi)仍未支付租金或賠償金，甲方將依照違約責(zé)任通則的約定進(jìn)行處理。（二）租金支付方式為每季度一次。合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)支付第一季度租金。若因乙方未同時(shí)支付租金導(dǎo)致合同未實(shí)際履行的，乙方應(yīng)支付甲方違約金____元。第二季度、第三季度及第四季度租金分別應(yīng)于____年____月____日、____年____月____日及____年____月____日前全額繳清。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方將依照前述條款處理。三、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修或房屋結(jié)構(gòu)。若因此造成甲方設(shè)備、裝修以及房屋損壞、變形或發(fā)生改變，甲方將依照違約責(zé)任通則的約定進(jìn)行處理。四、乙方在租賃期間經(jīng)甲方書面同意對(duì)租用房屋進(jìn)行的美化、裝飾、裝修，在合同終止時(shí)應(yīng)無償贈(zèng)予甲方，并保持其完整無損。若乙方破壞，甲方將依照違約責(zé)任通則的約定進(jìn)行處理。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)前述狀況進(jìn)行檢查。五、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，以便雙方商定下一年度的租約并檢查房屋狀況。若乙方要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。但如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時(shí)的狀態(tài)，除按違約責(zé)任通則處理外，乙方將不享有優(yōu)先權(quán)。若甲方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面合同。未簽訂書面合同的，視為甲方不同意續(xù)租，乙方在合同到期后不得繼續(xù)使用承租房屋及物品，否則將按違約責(zé)任通則處理。六、乙方在租賃期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，或與第三方合租，除非經(jīng)甲方書面同意。若違反此規(guī)定，甲方將按違約責(zé)任通則處理。留宿承租人以外人員將視為合租。是否構(gòu)成合租的判斷以甲方合理懷疑為標(biāo)準(zhǔn)。七、乙方在租賃期間應(yīng)保持承租房屋的衛(wèi)生、清潔。甲方有權(quán)隨時(shí)檢查衛(wèi)生狀況，若乙方未能保持室內(nèi)及門窗衛(wèi)生、清潔，甲方將按違約責(zé)任通則處理。八、乙方在租賃期間應(yīng)妥善處理好相鄰關(guān)系，不得影響鄰居的生活、休息。若因鄰居反映乙方影響他人正常生活、休息，甲方將按違約責(zé)任通則處理。與相鄰人產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。九、乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)與出租房屋相關(guān)的水、電、暖、有線電視收視、天燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用和稅收。若乙方未及時(shí)交清或委托甲方交清前述費(fèi)用，甲方將按違約責(zé)任通則處理。十、乙方在租賃期間應(yīng)自覺遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策。因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任及損害賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方在使用承租房屋過程中應(yīng)注意人身安全，并安全使用電、水、暖、天燃?xì)狻Ｈ粢蜃陨碓蛟斐傻娜松?、?cái)產(chǎn)損害，由乙方自行承擔(dān)。若乙方違反前述規(guī)定，甲方將按違約責(zé)任通則處理。十一、若乙方在合同期限內(nèi)未通知甲方且未經(jīng)甲方書面同意或未辦理合同書面解除手續(xù)，擅自離開承租房屋超過____日，視為合同解除。甲方將按違約責(zé)任通則處理。若合同期滿未就續(xù)租簽訂書面合同且乙方未搬離物品，甲方有權(quán)按廢品（垃圾）處理，損失由乙方自行承擔(dān)。十二、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將承租的房屋及交由其使用的物品完好交回甲方。否則，甲方將按違約責(zé)任通則處理。十三、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。對(duì)于其他未盡事宜，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的，訴訟費(fèi)用及咨詢、取證、代理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年上海房屋租賃合同格式范文（二）第五條房屋改良第六條租賃期限第七條租金(四)甲方或其指定代表在收取租金后，應(yīng)向乙方提供收款憑證。第八條房屋租賃保證金(二)租賃期滿或合同終止后，租賃保證金應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償后，余額應(yīng)全額退還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期間，與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式如下：(二)房屋租賃稅費(fèi)以及合同未明確的其他費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還(二)租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好歸還。雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方自購(gòu)的物品可自行取回，乙方對(duì)房屋的裝修部分，處理方式如下：(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。未經(jīng)甲方同意，乙方遺留于房屋內(nèi)的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。(二)乙方對(duì)房屋的裝修、改善或增設(shè)的設(shè)施，甲方無維修義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)代為處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(四)因自然損耗或合理使用造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。(二)乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。(三)因接受轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)(二)租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同對(duì)乙方與新所有權(quán)人繼續(xù)有效。第十四條合同的解除(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2、因不可抗力如地震、火災(zāi)等導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：2、交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3、未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。4、交付的房屋對(duì)乙方安全或健康構(gòu)成威脅的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6、利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。第十五條違約責(zé)任(二)因甲方未履行約定的維修義務(wù)，造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(五)乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。第十六條無權(quán)代理甲方代理人代為簽訂本合同，應(yīng)限于甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十七條合同爭(zhēng)議解決方式合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向____人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)(一)_________________________________________________.(二)_________________________________________________.(三)__________