2024年北京租房合同經(jīng)典版（三篇）

第5頁共5頁2024年北京租房合同經(jīng)典版出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。一、出租的房屋出租方將坐落在____路33號(hào)友聯(lián)辦公樓東側(cè)門面房屋租給承租方使用(房屋面積為340平米)。二、租賃期限2.1租賃期為年，租賃期自月日至月____日。三、房款(租金、服務(wù)費(fèi)統(tǒng)稱)及繳納期限3.1總房款/三年(____年____月____日至____年____月____日為280000元/年;____年____月____日至____年____月____日為270000元/年;____年____月____日至____年____月____日為260000元/年。租金按照先交后用的原則，簽訂合同后五日內(nèi)一次付清____年____月____日____年____月____日一年房屋租金280000元整(貳拾捌萬元整)。3.2擔(dān)保金在合同簽訂五日內(nèi)交清，擔(dān)保期限為合同履行完畢或終止后一個(gè)月內(nèi)，無違約責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)出租方損失及欠費(fèi)的，擔(dān)保金退還。3.3房款中包含物業(yè)管理費(fèi)，水、電、暖氣費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，出租方代收代交。3.4在經(jīng)營(yíng)過程中人為發(fā)生的室內(nèi)水、電、暖等設(shè)施的維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)維修。四、出租方職責(zé)：4.1出租方保證對(duì)其所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)和獨(dú)立的處分權(quán)，并且出租行為不存在任何法律障礙。4.2租賃期間出租方應(yīng)保證出租房屋的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題對(duì)承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)直接損失。4.3出租方應(yīng)為承租方提供政府依法審查所需要的產(chǎn)權(quán)證明。4.4出租方有權(quán)遵照法律法規(guī)要求、政府規(guī)定及社區(qū)意見，對(duì)所涉及的安全、環(huán)境、衛(wèi)生、人員健康、計(jì)劃生育、用工狀況等內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)。五、承租方職責(zé)：5.1承租方必須按約定的履行時(shí)間交納租金。5.2承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理經(jīng)營(yíng)必備的各種手續(xù)(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等)，費(fèi)用自理。5.3、承租方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建時(shí)，必須經(jīng)過出租方的同意方可施工，其費(fèi)用自理。承租方在三年租賃期內(nèi)，將承租房屋向第三方轉(zhuǎn)出租的，需經(jīng)出租方同意，并且，第三方承租人不改變經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，必須履行本合同的各項(xiàng)條款，移交過程中停業(yè)期間，不延長(zhǎng)租賃時(shí)間和扣減租金，仍執(zhí)行原租賃期限和租金價(jià)格。5.4、因使用不當(dāng)或其他人為因素而使房屋或設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。5.5、承租方在租賃期內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方各級(jí)政府有關(guān)綜合治理、社會(huì)治安、計(jì)劃生育、消防安全等方面的法律法規(guī)及制度，如有違反，承租方承擔(dān)一切責(zé)任。承租方必須按照本市有關(guān)規(guī)定，做好門前“三包”工作及冬季掃雪打冰工作。不得違反克拉瑪依計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定，如違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定，后果由承租方自負(fù)。5.6承租方雇來的外來人口必須持有克拉瑪依公安局所屬派出所辦理的外來人口暫住證。5.7承租方在租賃期內(nèi)，使用煙火嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，不得有誤，否則一切后果由承租方自負(fù)。5.8承租方應(yīng)遵守法律、法規(guī)及克拉瑪依有關(guān)規(guī)定，市局有關(guān)文件和規(guī)劃對(duì)房屋進(jìn)行拆除的，雙方都應(yīng)服從，本合同終止，費(fèi)用及損失各自承擔(dān)。5.9承租方應(yīng)安全經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的安全保衛(wèi)責(zé)任，因承租方原因發(fā)生任何安全事故，由承租方自行承擔(dān)全部的事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失的賠償。5.10承租方有義務(wù)積極配合出租方定期不定期的進(jìn)行各類安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防檢查，接受出租方及政府、社區(qū)提出的各類不符合安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防規(guī)定的整改通知，按時(shí)整改。5.11承租方應(yīng)維護(hù)出租方聲譽(yù)，按照《勞動(dòng)合同法》規(guī)定依法用工，保障雇員合法權(quán)益，避免人身傷害，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.12承租方“獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)其責(zé)”，與甲方不存在連帶的經(jīng)營(yíng)、安全、勞動(dòng)用工等經(jīng)濟(jì)及勞務(wù)等責(zé)任，所有糾紛承租方自行承擔(dān);如因此造成出租方損害或損失的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任：6.1、承租方有下列情形之一的，出租人可以直接通知承租方解除租賃合同，其中有下列(1)(2)(3)情形的，承租方應(yīng)按未付房屋租金(或未付各項(xiàng)費(fèi)用)的雙倍金額，向出租方支付違約金;有下列(4)(5)情形的，承租方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并按年租金數(shù)額向出租方支付違約金：(1)承租方交付租金時(shí)間逾期(按合同約定的交付租金時(shí)間計(jì)算)3個(gè)月之久的;(2)承租方未交付租金超過年租金一半的;(3)承租房屋內(nèi)所產(chǎn)生的應(yīng)由承租方自負(fù)的水、電、暖等各項(xiàng)費(fèi)用有一項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用超過半年時(shí)間，未向有關(guān)部門交付的;(4)承租房屋內(nèi)發(fā)生過刑事案件或其它違法活動(dòng)的(被公安機(jī)關(guān)文書確認(rèn)為主)，(5)承租房屋未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租、承包給他人的。6.2、出租方有下列情形之一的，承租人可以直接通知出租方解除租賃合同，并按已付年租金數(shù)額向出租方要求支付違約金：(1)租賃房屋因出租方原因被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封的;(2)租賃房屋因出租方產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同不能履行的;七、其他7.1因城市規(guī)劃拆遷、國(guó)家政策變化、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成合同不能繼續(xù)履行，雙方損失各自負(fù)責(zé)。7.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決。協(xié)商不成依法向克拉瑪依區(qū)人民法院提起訴訟。7.3本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。7.4本合同一式肆份雙方各執(zhí)兩份。出租方：地址：委托代理人：電話：?jiǎn)挝毁~戶：?jiǎn)挝婚_戶行：2024年北京租房合同經(jīng)典版（二）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于_____地方的房屋出租給乙方居住使用，室內(nèi)主要家具有：_____，_____，_____。二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)____個(gè)月。三、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按_____結(jié)算。每月月初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。四、乙方應(yīng)于簽合約時(shí)交付甲方人民幣_(tái)___元整(￥_____)作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應(yīng)交清所有租賃期間發(fā)生的費(fèi)用，交清后，甲方應(yīng)無息退還押金。五、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。六、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金____元。九、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。十、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____2024年北京租房合同經(jīng)典版（三）一、房屋轉(zhuǎn)租1、甲方同意將位于_____(以下簡(jiǎn)稱該房屋)的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積為____平方米。2、該房屋的共享或合同規(guī)定部分的使用范圍、條件及要求，以及現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，已由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方交付房屋及乙方在轉(zhuǎn)租期滿后向甲方返還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1、乙方租賃該房屋的用途為____________________________。2、乙方保證，在未經(jīng)事先書面通知甲方，并取得出租人書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證轉(zhuǎn)租期限未超出_____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期滿前一個(gè)星期向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該房屋的月租金總額為(____幣)____元。在_____(年/月)內(nèi)，該房屋租金保持不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。有關(guān)調(diào)整事宜將在補(bǔ)充條款中由_____(甲/乙)雙方約定。2、乙方支付租金的方式為：________________________。五、其它費(fèi)用在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。其它相關(guān)費(fèi)用另行計(jì)算。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方按租賃合同約定進(jìn)行維修。2、乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。4、轉(zhuǎn)租期間，出租人需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方有義務(wù)告知乙方。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，須事先通知甲方，并征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)報(bào)經(jīng)審批后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、未經(jīng)甲方同意，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按(____幣)____元/天支付房屋占用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除合同的條件1、轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止。因本合同終止給乙方造成損失，甲方應(yīng)按月租金的2倍支付違約金。如違約金不足以抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的；(三)該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解