2024年商用房租賃協(xié)議

?2024年商用房租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，房屋所有權(quán)人：____________。3.租賃房屋面積：____平方米。二、租賃用途1.乙方租賃房屋僅用于____（寫明具體用途，如辦公、商業(yè)等）。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：__________________________元整）。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。七、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____年__月__日乙方（蓋章）：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保租賃房屋的合法性，包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備出租條件。1.注意事項(xiàng)解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，可以合法進(jìn)行出租。1.出租方（甲方）：指房屋所有權(quán)人或者依法取得房屋出租權(quán)的人，在本合同中負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的使用人，按照合同約定向出租方支付租金，并享有房屋使用權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂租賃合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢款，用于保障出租方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同未涉及的事項(xiàng)或需要變更的事項(xiàng)，由雙方另行簽訂的協(xié)議。1.特殊情況：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U，需要裝修應(yīng)用場合：乙方打算對租賃的商用房進(jìn)行裝修以適應(yīng)其商業(yè)需求。補(bǔ)充條款："乙方在租賃期內(nèi)如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范。"2.特殊情況：租賃房屋用于餐飲業(yè)應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款："鑒于乙方租賃房屋用于餐飲業(yè)，乙方應(yīng)確保安裝符合規(guī)定的油煙排放和消防設(shè)施，并負(fù)責(zé)定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)作。"1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是必須的，得看看房子是不是真的屬于甲方。2.房屋設(shè)施清單：咱們得有一份清單，入住和搬出的時(shí)候，看看東西是不是都對得上。3.租賃房屋平面圖：這個(gè)圖可以幫助我們了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施清單（包括但不限于家具、電器等）3.租賃房屋平面圖4.裝修方案及甲方書面同意文件（如適用）5.餐飲業(yè)特殊設(shè)施安裝及維護(hù)承諾書（如適用）產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)房子是甲方的，咱們心里都踏實(shí)。設(shè)施清單：搬進(jìn)來和搬出去的時(shí)候，咱們對一對，看