商鋪未開(kāi)業(yè)加盟合同范本

商鋪未開(kāi)業(yè)加盟合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______品牌管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家具有多年品牌運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擁有成熟的市場(chǎng)推廣和品牌管理體系。鑒于雙方在商業(yè)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定在甲方開(kāi)發(fā)的商鋪?lái)?xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）未開(kāi)業(yè)前，就乙方品牌加盟事宜達(dá)成以下合同。

背景及前提條件：

1.甲方擬開(kāi)發(fā)的本項(xiàng)目位于______（具體位置），預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間為_(kāi)_____年______月，項(xiàng)目定位為_(kāi)_____（如：高端購(gòu)物中心、社區(qū)商業(yè)等）。

2.乙方擁有品牌“______”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方品牌”），在市場(chǎng)上具有較高的知名度和美譽(yù)度，符合甲方的項(xiàng)目定位。

3.甲乙雙方均認(rèn)可對(duì)方在商業(yè)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下開(kāi)展合作。

4.雙方同意，在簽訂本合同后，乙方品牌在本項(xiàng)目?jī)?nèi)享有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得再引進(jìn)與乙方品牌相同或相似的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

5.本合同簽訂的前提條件為：甲方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的前期籌備工作，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商等，確保項(xiàng)目按期開(kāi)業(yè)。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方將根據(jù)各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方引進(jìn)乙方品牌，通過(guò)乙方的品牌影響力和運(yùn)營(yíng)能力，提升本項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方品牌在本項(xiàng)目?jī)?nèi)的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)；

2.乙方為甲方提供品牌加盟、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣等服務(wù)；

3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、招商等工作，確保項(xiàng)目順利開(kāi)業(yè)；

4.雙方共同推進(jìn)本項(xiàng)目的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)商業(yè)成功。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)項(xiàng)目。

2.乙方品牌：指乙方擁有的“______”品牌及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

3.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方在本項(xiàng)目?jī)?nèi)不再引進(jìn)與乙方品牌相同或相似的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

4.運(yùn)營(yíng)管理：包括但不限于乙方品牌的招商、培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)推廣等活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）享有乙方品牌在本項(xiàng)目?jī)?nèi)的獨(dú)家使用權(quán)；

（2）要求乙方按合同約定提供品牌加盟、運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)；

（3）分享乙方在本項(xiàng)目?jī)?nèi)取得的品牌運(yùn)營(yíng)成果。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付加盟費(fèi)用；

（2）為乙方在本項(xiàng)目?jī)?nèi)提供經(jīng)營(yíng)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等支持；

（3）確保項(xiàng)目按期開(kāi)業(yè)，完成前期籌備工作；

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；

（5）不得在本項(xiàng)目?jī)?nèi)引進(jìn)與乙方品牌相同或相似的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在本項(xiàng)目?jī)?nèi)享有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（2）要求甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、招商等方面的支持；

（3）按照約定收取甲方支付的加盟費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）向甲方提供品牌加盟、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣等服務(wù)；

（2）負(fù)責(zé)乙方品牌的招商、培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)等工作；

（3）確保乙方品牌在本項(xiàng)目?jī)?nèi)的順利運(yùn)營(yíng)，提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值；

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)；

（5）在本項(xiàng)目?jī)?nèi)維護(hù)乙方品牌的形象和聲譽(yù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付的加盟費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方支付加盟費(fèi)用的方式如下：

（1）本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付加盟費(fèi)用的______%；

（2）本項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的加盟費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，將加盟費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如甲方未按照約定支付加盟費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間為_(kāi)_____年______月，甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期開(kāi)業(yè)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成品牌加盟、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)工作。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方提供加盟服務(wù)；

（2）本項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前______個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成招商、培訓(xùn)等相關(guān)工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定支付加盟費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金；

（2）甲方違反獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)條款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方未按期開(kāi)業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定提供品牌加盟、運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元；

（2）乙方在本項(xiàng)目?jī)?nèi)引進(jìn)與甲方品牌相同或相似的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方未按照約定完成招商、培訓(xùn)等工作，導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中遭受的損失，可依法免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的判決或裁定。訴訟費(fèi)用按照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄送至本合同記載的地址，或通過(guò)電子郵件發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱，均視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：