十二樓買(mǎi)賣(mài)合同范本

十二樓買(mǎi)賣(mài)合同范本一、甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

1.名稱(chēng)：十二樓科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

2.地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

3.法定代表人：張三

4.聯(lián)系方式/p>

二、乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

1.名稱(chēng)：藍(lán)天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

2.地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

3.法定代表人：李四

4.聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專(zhuān)注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，為了擴(kuò)大公司規(guī)模，提高員工辦公環(huán)境，擬購(gòu)買(mǎi)位于市中心繁華地段的十二樓房產(chǎn)。乙方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，其所開(kāi)發(fā)的十二樓房產(chǎn)符合甲方的需求。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的十二樓房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.本合同所述“十二樓房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，乙方合法持有的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為：XX字第XX號(hào)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說(shuō)明，雙方對(duì)本合同內(nèi)容已充分了解，并無(wú)異議。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)位于市中心繁華地段的十二樓房產(chǎn)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、價(jià)款支付等。雙方通過(guò)本合同的簽訂，旨在確保交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“十二樓房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，乙方合法持有的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為：XX字第XX號(hào)。

2.“價(jià)款”指甲方購(gòu)買(mǎi)十二樓房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，包括購(gòu)房款、稅費(fèi)等。

3.“交付”指乙方將十二樓房產(chǎn)實(shí)際交予甲方占有、使用的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方購(gòu)買(mǎi)十二樓房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量報(bào)告等。

5.甲方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。

6.甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售十二樓房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。

4.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量報(bào)告等。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，確保房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合合同約定。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方未支付完畢前拒絕交付房產(chǎn)。

7.乙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，保證甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)十二樓房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金，金額為總價(jià)款的20%，即人民幣XX元整。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余80%的購(gòu)房款項(xiàng)，即人民幣XX元整。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶(hù)信息如下：

-開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX分行

-賬戶(hù)名：藍(lán)天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方支付定金后，若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)交付甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余80%的購(gòu)房款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或剩余款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款0.1%的違約金。

2.甲方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金。

3.甲方未按照約定接受房產(chǎn)交付的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金。

二、乙方的違約情形及后果：

1.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款0.1%的違約金。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)或交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的雙倍作為違約金。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的雙倍作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)90天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后第二個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且在收到違約通知后的30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

b.發(fā)生不可抗力事件，且持續(xù)時(shí)間超過(guò)90天；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、