物業(yè)保潔合同范本

物業(yè)保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX清潔服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和良好的市場聲譽(yù)；乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的清潔服務(wù)公司，具備先進(jìn)的清潔設(shè)備和技術(shù)，擁有豐富的保潔服務(wù)經(jīng)驗。為了確保甲方所管理的物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生整潔，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適的生活和工作環(huán)境，甲方?jīng)Q定將物業(yè)保潔服務(wù)外包給乙方。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下共識，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)管理的主體，負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和管理，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方作為專業(yè)的清潔服務(wù)提供商，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)保潔服務(wù)的能力。

3.雙方均有意愿建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同提升物業(yè)管理水平和業(yè)主滿意度。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在物業(yè)保潔服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同。

2.本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對雙方均具有法律約束力。

3.本合同的內(nèi)容包括但不限于雙方當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等方面，旨在全面規(guī)范雙方的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其管理的物業(yè)提供專業(yè)、高效的保潔服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生整潔，滿足業(yè)主的生活和工作需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方指定物業(yè)的日常保潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等。

2.乙方負(fù)責(zé)甲方指定物業(yè)的定期深度清潔、消毒、殺蟲等服務(wù)。

3.乙方根據(jù)甲方需求，提供專項清潔服務(wù)，如外墻清洗、玻璃清潔等。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方管理的住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物及其附屬設(shè)施。

2.保潔服務(wù)：指甲方委托乙方提供的日常清潔、深度清潔、消毒、殺蟲等清潔服務(wù)。

3.公共區(qū)域：指甲方物業(yè)內(nèi)的共用部分，如樓道、電梯間、大堂、停車場等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價。

2.甲方應(yīng)提供必要的條件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的清潔工具、設(shè)備、物料等，以便乙方順利開展保潔工作。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付保潔服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方不得無故干涉乙方的正常保潔工作，如需調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

5.甲方有義務(wù)向乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)所需的相關(guān)資料，如平面圖、設(shè)備清單等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取甲方支付的保潔服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

3.乙方負(fù)責(zé)保管甲方提供的清潔工具、設(shè)備、物料等，如有損壞或遺失，應(yīng)照價賠償。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告保潔工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督、檢查和評價。

5.乙方有義務(wù)在保潔服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)安全，防止環(huán)境污染。

6.乙方應(yīng)配合甲方處理業(yè)主關(guān)于保潔服務(wù)的投訴和意見，及時整改。

7.乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先取得甲方書面同意。

8.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的服務(wù)記錄和報告，以便甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

第四條價格與支付條件

1.保潔服務(wù)價格：雙方根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)協(xié)商確定保潔服務(wù)價格為XX元/平方米/月。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月最后一個工作日前，將當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.如遇價格調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商確定新的保潔服務(wù)價格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同到期前一個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)開始保潔服務(wù)。

b.甲方應(yīng)在每月最后一個工作日前支付當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用。

c.雙方應(yīng)在合同到期前一個月進(jìn)行合同續(xù)簽或解除合同的協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方無故解除合同或違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分金額的違約金。

3.甲方未按照約定提供必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展保潔服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按實(shí)際損失向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定保管甲方提供的清潔工具、設(shè)備、物料等，導(dǎo)致?lián)p壞或遺失的，應(yīng)照價賠償。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分金額的違約金。

4.乙方未按照約定配合甲方處理業(yè)主投訴和意見的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

b.受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時，可暫時免除或部分免除履行合同的責(zé)任。

c.雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同，或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余部分繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通過快遞或掛號郵件寄送至對方指定的地址，或通過電子郵件發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在履行合同過程中獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)