門(mén)面房出租正式合同范本

門(mén)面房出租正式合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

合同簡(jiǎn)介：

一、背景

鑒于甲方是一家擁有合法房地產(chǎn)權(quán)的投資公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱為“該門(mén)面房”）的完全使用權(quán)和出租權(quán)；鑒于乙方是一家具有豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的商貿(mào)公司，有意承租該門(mén)面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

二、前提條件

1.甲方保證對(duì)所出租的該門(mén)面房擁有完全的使用權(quán)和出租權(quán)，且該門(mén)面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，承諾按照合同約定用途合法經(jīng)營(yíng)，遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保該門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方合作提供法律依據(jù)。

三、合作內(nèi)容

甲方同意將該門(mén)面房出租給乙方，乙方承租該門(mén)面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方約定本合同項(xiàng)下的租賃期限、租金、支付方式、租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，按照本合同約定的條款執(zhí)行。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同的內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，旨在確保雙方合法權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意遵守本合同的所有條款，任何一方違反合同規(guī)定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方使用，乙方在承租期間進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：門(mén)面房的租賃、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)，以及雙方在租賃期間應(yīng)遵守的約定和條款。本合同范圍涵蓋租賃期內(nèi)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、租金支付、租賃物的使用與保養(yǎng)等。

第二條定義

1.門(mén)面房：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方同意出租給乙方的期限，自本合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方出租門(mén)面房給乙方所收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)合同價(jià)格與支付條件部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合法使用門(mén)面房，并遵守我國(guó)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期結(jié)束后，要求乙方按約定將門(mén)面房恢復(fù)原狀并歸還。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證對(duì)所出租的門(mén)面房擁有合法使用權(quán)和出租權(quán)，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保門(mén)面房符合出租條件，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)面房的維修、保養(yǎng)，確保門(mén)面房的安全、衛(wèi)生。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門(mén)面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途合法經(jīng)營(yíng)，遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房，保持門(mén)面房?jī)?nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將門(mén)面房恢復(fù)原狀并歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方約定，該門(mén)面房的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的______日內(nèi)，按照約定用途開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。

3.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供符合出租條件的門(mén)面房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

3.甲方未按約定對(duì)門(mén)面房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門(mén)面房的使用用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。

3.乙方在租賃期內(nèi)造成門(mén)面房損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，未按約定將門(mén)面房恢復(fù)原狀并歸還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按約定將門(mén)面房恢復(fù)原狀并歸還甲方。雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。