劃撥土地建廠房合同范本

劃撥土地建廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建設集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX號的地塊，占地面積為XX平方米，該地塊已取得國有土地使用權證，使用權性質為劃撥用地，用途為工業(yè)用地。甲方擬將該地塊出租給乙方建設廠房，以滿足乙方生產需求。

鑒于乙方在廠房建設方面擁有豐富的經驗和技術實力，具備承擔本項目的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方劃撥土地給乙方建設廠房事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方同意將所擁有的地塊出租給乙方，乙方負責在該地塊上建設廠房，并按約定向甲方支付租金。

二、本合同項下的廠房建設應當符合我國法律法規(guī)、規(guī)劃要求和工程質量標準，乙方應確保廠房建設過程中的安全和環(huán)保。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的義務，確保項目的順利實施。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)條款的執(zhí)行提供依據。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認可本合同的所有條款，自愿承擔相應的法律責任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的劃撥土地出租給乙方，由乙方在該地塊上投資建設廠房，以滿足乙方生產經營需求。具體內容包括：地塊出租、廠房建設、租金支付、廠房使用、維護及合同解除等事項。

第二條定義

1.劃撥土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX號，面積為XX平方米的工業(yè)用地。

2.廠房：指甲方在劃撥土地上投資建設的，用于乙方生產經營的建筑物。

3.租金：指甲方出租劃撥土地給乙方所收取的費用。

4.工程質量標準：指我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的廠房建設標準。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保劃撥土地的使用權清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應提供必要的支持，協(xié)助乙方辦理相關建設手續(xù)。

4.甲方有權對乙方廠房建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合約定標準。

5.甲方應在合同約定的期限內，將劃撥土地交付給乙方使用。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權在劃撥土地上建設廠房，用于生產經營。

2.乙方應按照我國法律法規(guī)、規(guī)劃要求和工程質量標準進行廠房建設。

3.乙方負責辦理廠房建設所需的相關手續(xù)，并承擔相應費用。

4.乙方應按約定向甲方支付租金，并按時繳納與劃撥土地及廠房使用相關的稅費。

5.乙方負責廠房的日常維護、管理和安全保衛(wèi)工作。

6.乙方在合同期滿后，有權按照約定優(yōu)先續(xù)租劃撥土地。

7.乙方在合同期限內，如需對廠房進行改造、擴建，應提前與甲方協(xié)商，并辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照甲方劃撥土地的出租價格，每平方米XX元的標準向甲方支付租金。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，支付時間為每年的6月30日和12月30日前，每半年支付一次。

3.乙方在首次支付租金時，需提前一個月支付，作為履約保證金，合同期滿后無息退還。

4.如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在本合同生效后6個月內完成廠房建設，并投入使用。

3.合同期滿前6個月，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供劃撥土地或土地使用權存在瑕疵，導致乙方無法正常建設廠房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關建設手續(xù)，導致廠房建設延誤，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間、金額支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過3個月的，甲方有權解除合同。

2.乙方未按照約定標準建設廠房，甲方有權要求乙方整改，直至符合約定標準，由此造成的損失由乙方承擔。

3.乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

4.合同期限內，乙方因自身原因提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為合同剩余租金的30%。

5.乙方在廠房建設過程中，違反我國法律法規(guī)、規(guī)劃要求和工程質量標準，導致工程驗收不合格，應承擔由此產生的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內，可申請延長履行期限或部分或全部免除履行合同的責任。

4.雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決書確定的比例承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應在變更后5個工作日內通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、改制等重大事項，應立即通知對方，并確保不影響本合同的履行。

4.雙方同意，本合同的終止不影響雙方在終止前已經產生但尚未履行的權利和義務。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-劃撥土地使用權證復印件

-廠房建設規(guī)劃及設計圖紙

-相關法律法規(guī)及工程質量標準

2.附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等