酒店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

酒店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的酒店管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的酒店物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“酒店”）的租賃權(quán)；乙方是一家專業(yè)從事商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的酒店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的酒店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同促進(jìn)酒店業(yè)務(wù)的發(fā)展。

背景及前提條件：

1.甲方作為酒店的出租方，擁有酒店物業(yè)的合法租賃權(quán)，并已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，同意將酒店租賃權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2.乙方作為承租方，具備充足的資金實(shí)力、管理能力和良好的商業(yè)信譽(yù)，愿意受讓甲方的酒店租賃權(quán)，并對(duì)酒店進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

3.雙方同意，在合同約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方按照約定支付租金，甲方保證不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的酒店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在任何法律上的瑕疵。

5.雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)狀況等，確保雙方具備履行本合同的能力。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方本著互利共贏的原則，達(dá)成如下合同條款：……（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容）。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的酒店租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方獲得酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，以便乙方按照約定的方式開展酒店業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方將其在酒店物業(yè)的租賃權(quán)、相關(guān)設(shè)備、設(shè)施以及經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照等轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方在受讓租賃權(quán)后，負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

1.酒店物業(yè)：指甲方擁有合法租賃權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的酒店房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)酒店物業(yè)的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的酒店租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他約定費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保酒店物業(yè)的租賃權(quán)合法有效，且在合同簽訂前向乙方披露酒店物業(yè)的所有已知瑕疵。

3.甲方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前終止合同。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與酒店業(yè)務(wù)相關(guān)的證照、許可等手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)續(xù)約或轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照約定使用酒店物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并保證支付方式的合法合規(guī)。

3.乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括維護(hù)、維修、保養(yǎng)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保酒店業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。

5.乙方不得擅自改變酒店物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。

6.乙方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，與甲方協(xié)商續(xù)約或轉(zhuǎn)讓事宜，確保酒店業(yè)務(wù)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，酒店租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付租金：

a)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付第一年的租金；

b)以后每年租金在當(dāng)年租賃期開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金。支付完成后，乙方應(yīng)將付款憑證復(fù)印件提供給甲方。

4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)就租賃權(quán)續(xù)約或轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商。

3.若雙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前未能達(dá)成續(xù)約或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方應(yīng)按照本合同約定將酒店物業(yè)及設(shè)施歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方若未能按照約定提供酒店物業(yè)或無故提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

2.甲方若未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付賠償金。

二、乙方違約

1.乙方若未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的20%。

2.乙方若擅自改變酒店物業(yè)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方若違反法律法規(guī)，導(dǎo)致酒店業(yè)務(wù)受到嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不要求支付違約金或賠償。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清費(fèi)用，互不追究違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)酒店物業(yè)平面圖；

b)租