交土地定金合同范本

交土地定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及通訊地址

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及通訊地址

合同簡介：

鑒于甲方對乙方擁有位于××省××市××區(qū)××號土地（以下簡稱“目標(biāo)土地”）產(chǎn)生購買意向，且乙方同意將目標(biāo)土地出售給甲方；為確保雙方在土地交易過程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方支付土地定金及乙方承諾出售目標(biāo)土地等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方（買方/出租方/委托方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照本合同約定的價(jià)格和條件購買目標(biāo)土地。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地定金，定金數(shù)額為本合同約定土地總價(jià)款的20%。

3.甲方應(yīng)按照乙方提供的土地使用證明等相關(guān)文件，對目標(biāo)土地進(jìn)行必要的和了解。

4.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)按照約定價(jià)格購買目標(biāo)土地。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)土地的使用證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。

2.乙方承諾在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定價(jià)格將目標(biāo)土地出售給甲方。

3.乙方在收到甲方支付的定金后，不得擅自撤銷合同或以任何理由拒絕履行合同。

4.如乙方未按約定履行合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定土地總價(jià)款的20%。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件等具體事項(xiàng)，以保障合同的順利履行。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并認(rèn)可上述內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方購買、乙方出售目標(biāo)土地的法律關(guān)系，明確雙方在土地交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方支付土地定金，乙方承諾出售目標(biāo)土地；雙方按照約定完成土地過戶等相關(guān)手續(xù)；合同雙方共同遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.目標(biāo)土地：指位于××省××市××區(qū)××號，乙方擁有土地使用權(quán)及出售權(quán)的土地。

2.土地定金：指甲方根據(jù)本合同約定，在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付的、作為購買目標(biāo)土地誠意表示的款項(xiàng)，定金數(shù)額為本合同約定土地總價(jià)款的20%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定價(jià)格購買目標(biāo)土地。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地定金。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供目標(biāo)土地的相關(guān)證明文件，并對土地進(jìn)行和了解。

4.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)按照約定價(jià)格購買目標(biāo)土地。

5.如乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定價(jià)格出售目標(biāo)土地。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)土地的相關(guān)證明文件。

3.乙方承諾在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定價(jià)格將目標(biāo)土地出售給甲方。

4.乙方收到甲方支付的定金后，不得擅自撤銷合同或以任何理由拒絕履行合同。

5.如甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守以下具體權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地定金，否則視為違約。

2.乙方應(yīng)保證目標(biāo)土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方在支付定金后，如需解除合同，乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，將剩余定金退還甲方。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成土地過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)具體情況分擔(dān)損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，目標(biāo)土地的總價(jià)款為人民幣×××元（大寫：×××元整）。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地定金，定金數(shù)額為總價(jià)款的20%，即人民幣×××元（大寫：×××元整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將定金轉(zhuǎn)入乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：×××××××××××××

開戶行：××銀行××分行

剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。合同約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方支付定金：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；

2.乙方提供土地相關(guān)證明文件：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；

3.土地過戶手續(xù)辦理完畢：合同生效后×個(gè)月內(nèi)；

4.甲方支付剩余款項(xiàng)：土地過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。

如因特殊情況導(dǎo)致上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)無法按時(shí)完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款0.1%的違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由解除合同，乙方有權(quán)扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，退還甲方剩余定金。

3.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，未按約定購買目標(biāo)土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間提供土地相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款0.1%的違約金。

2.乙方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

3.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，未按約定出售目標(biāo)土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.如因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并認(rèn)可上述違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)嚴(yán)格按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不應(yīng)暫停。如爭議涉及第三方的權(quán)益，雙方應(yīng)共同參與訴訟，爭取盡快解決爭議，減少雙方損失。

甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并認(rèn)可上述爭議解決方式。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)，以確保爭議得到公正、公平的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號信等方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）合同雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義；

（4）一方違反本合同約定，且在對方給予的合理期限內(nèi)未糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.目標(biāo)土地的使用證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件；

2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

3.其他