物業(yè)費(fèi)催收服務(wù)合同范本

物業(yè)費(fèi)催收服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)費(fèi)催收服務(wù)公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的有限責(zé)任公司，負(fù)責(zé)管理多個(gè)居民小區(qū)、商業(yè)樓宇的物業(yè)費(fèi)收繳工作；乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)費(fèi)催收資質(zhì)的服務(wù)公司，擁有豐富的物業(yè)費(fèi)催收經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。鑒于雙方在物業(yè)費(fèi)催收領(lǐng)域的合作具有互補(bǔ)性和共同利益，為提高甲方物業(yè)費(fèi)收繳率，確保甲方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)費(fèi)催收服務(wù)合同。

甲方作為物業(yè)管理的主體，承擔(dān)著物業(yè)費(fèi)收繳的職責(zé)，但由于各種原因，部分業(yè)主未能按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，影響了甲方的經(jīng)營(yíng)和管理。為此，甲方?jīng)Q定委托乙方提供物業(yè)費(fèi)催收服務(wù)，借助乙方的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，提高物業(yè)費(fèi)收繳率。

乙方作為專業(yè)的物業(yè)費(fèi)催收服務(wù)公司，承諾在合同約定的范圍內(nèi)，依法合規(guī)地為甲方提供物業(yè)費(fèi)催收服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范物業(yè)費(fèi)催收行為，促進(jìn)雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)合作共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同努力提高物業(yè)費(fèi)收繳率，為構(gòu)建和諧社區(qū)創(chuàng)造良好條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)費(fèi)催收服務(wù)，以提高甲方物業(yè)費(fèi)收繳率，確保甲方合法權(quán)益得到有效維護(hù)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的物業(yè)項(xiàng)目開展催收工作，包括但不限于電話催收、現(xiàn)場(chǎng)催收、法律訴訟等方式，直至物業(yè)費(fèi)欠繳問題得到妥善解決。

第二條定義

1.物業(yè)費(fèi)：指甲方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定，向業(yè)主收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.催收服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，采取合法手段對(duì)欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行提醒、催促，促使業(yè)主按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)的行為。

3.物業(yè)項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)費(fèi)催收的具體居民小區(qū)、商業(yè)樓宇等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供專業(yè)的物業(yè)費(fèi)催收服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于業(yè)主信息、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、欠繳物業(yè)費(fèi)情況等，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展催收工作，為乙方提供必要的工作條件和便利。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付催收服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常催收工作，不得要求乙方采取違法手段進(jìn)行催收。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付催收服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)依法合規(guī)開展催收工作，確保催收行為的合法性，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)制定合理的催收方案，并在甲方指定的物業(yè)項(xiàng)目中開展催收工作，定期向甲方報(bào)告催收進(jìn)展情況。

4.乙方在催收過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的業(yè)主信息，不得泄露給第三方。

5.乙方不得以任何形式向業(yè)主收取額外費(fèi)用，不得損害甲方利益。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，完成催收目標(biāo)，提高甲方物業(yè)費(fèi)收繳率。

7.乙方應(yīng)配合甲方處理因催收工作產(chǎn)生的投訴、糾紛等問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方催收物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：按照實(shí)際收回欠繳物業(yè)費(fèi)金額的XX%計(jì)算服務(wù)費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在乙方完成催收服務(wù)后，按照實(shí)際收回的物業(yè)費(fèi)金額，扣除相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)，將剩余款項(xiàng)支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的催收服務(wù)報(bào)告及相關(guān)發(fā)票后，于30日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照甲方指定的物業(yè)項(xiàng)目開展催收工作，確保在合同到期日前完成催收目標(biāo)。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間銀行同期貸款利率的違約金。

2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方催收工作受到嚴(yán)重影響的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方未履行協(xié)助乙方開展催收工作的義務(wù)，導(dǎo)致催收效果不佳的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照合同約定完成催收目標(biāo)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約金。

2.乙方在催收過程中，采取違法手段，侵犯業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方泄露甲方提供的業(yè)主信息，導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按照合同約定向甲方報(bào)告催收進(jìn)展情況的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間的違約金。雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每日遲延履行部分服務(wù)費(fèi)的XX%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，應(yīng)免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過XX天，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.